コンドミニアム所有者は、コンドミニアム複合施設のマスターポリシーにより、建物の共通エリアへの損害と、そのエリアで発生した事故の責任クレームをカバーして、一定レベルの保険を受け取ります。しかし、ある複合施設から次の複合施設に至るまでのマスターポリシーには、かなりのバリエーションがあります。あなたがあなたのユニットとあなたの所有物を適切に保障するためには、主にマスターポリシーがカバーするもの、時にそれがカバーするもの、そして通常はカバーしないものを理解する必要があります。また、コンドミニアムの主な方針を見直して、その内容を正確に把握する必要があります。それを理解することに問題がある場合は、コンドント保険代理店があなたを助けることができます。あなたが責任を持っているものとそうでないものを理解すれば、間違いを埋めるためにコンドミニアム所有者のポリシーを購入することができます。

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個人のコンド保険：住宅所有者または賃貸人の保険と似ていない

戸建て住宅を所有している場合は、建物全体およびそのすべての内容について財務責任を負います。このため、住宅所有者の保険契約は、通常以下のような危険をカバーしています。

- 火災、煙、雷、暴風、雹、爆発、飛行機および車両による構造物および所有物の外装および内装損傷。

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- 個人所有物の盗難。

- 解凍による氷;

- 荒らし。

- あなたの財産に発生する傷害に対する個人的責任。あなたの傷ついた家が修復されている間にあなたが他の場所に住むために支払う必要があるなら、

- 使用の喪失。

（詳しくは、 住宅保険の初心者向けガイド を読んでください。）

対照的に、賃借人としては建物自体に財政的責任はありません。ほとんどの場合、ユニット内のコンポーネントについても責任がありません。火災により建物が破壊された場合、新しいキッチンキャビネットを購入する予定はありません。賃貸人の保険は、通常、家具や衣類などの個人的所有物のみをカバーしますが、住宅所有者の保険がカバーする同じ危険によって引き起こされる損害からそれらの財産を保護します。また、住宅所有者の保険と同様に、賃貸人の保険は、使用の喪失および個人的責任をカバーします。 （詳細は、 賃貸人の保険101 を参照してください）。

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コンドの保険は、使用の喪失と個人の責任もカバーします。コンド保険と賃料保険が異なる場合は、ビルのマスターポリシーに記載されている内容に応じて、あなたのユニットのインテリアコンポーネントの一部を担当する可能性があります。そしてそれが住宅所有者の保険と異なるところは、あなたが多くの構造的要素に責任を負わないことです。コンドミニアムのマスターポリシーでそれらをカバーします。このポリシーはコンドミニアム協会ごとに異なる場合がありますので、コンドミニアムから別のコンドームに移っても購入する前に読むことが重要です。

コンドームマスターポリシーが一般的にカバーすること

コンドミニアム所有者として支払う毎月の住宅団体（HOA）の一部は、共通エリアの事故によって引き起こされた個人負債請求複合施設の共通領域への物理的な損害などがあります。一般的なエリアは、廊下、ロビー、エレベーター、コミュニティ造園、運動施設、コミュニティルーム、プールなど、他のコンドユニット所有者と所有権を共有する建物の部分です。マスターポリシーでは、屋根や外壁などの外部構造もカバーしています。

コンドームのマスターポリシーは、火災、雷、暴風、雹、爆発、煙、盗難、破壊行為、落下物、建物の崩壊など、住宅所有者の保険がカバーするのと同じ種類の危険をカバーします。この保険料の支払額は、建物の年齢、保険金請求の履歴、建物の大きさ、場所、施工の種類、損失の軽減など、住宅所有者と賃借人の保険に支払うものと同じ要因によって異なります火災のためのスプリンクラーシステムとして。

見ることの例外：あなたの住宅協会が、あなたが共通のエリアを傷つけることに責任があると判断した場合、マスターポリシーの下でクレームを提出するのではなく、この可能性から身を守るために、「損失評価の範囲」と呼ばれるものを購入することができます。損害査定カバレッジは、複合施設がマスターポリシーの保険限度を超える損失を経験し、HOAがユニット所有者に不足分を補填する特別な評価を引き渡さなければならない場合にも有用である。

マスターポリシーとは何か はカバーしません カバー

あなたのユニットの特定のコンポーネントを保証するには、コンドのユニットオーナーの方針が必要です。これには、壁、床、天井の覆いなどの損傷が含まれます。備品への損傷;改善や改造へのダメージ。 （ガレージのような）恒久的に取り付けられた構造物への損傷が含まれる。言い換えれば、建物全体が燃え尽きると、コンド・アソシエーションの保険が支払われ、共通のエリアとユニットが再建されますが、通常はトイレ、カウンタートップ、キャビネット、硬質床を交換するために支払う必要があります。ユニットオーナーのポリシーいくつかのマスターポリシーでは、このような項目をカバーしています。そのため、ポリシーを読んで、あまりにも少なすぎる保険を購入しないようにすることが不可欠です。さらに、いくつかのマスターポリシーは特定のインテリアアイテムを対象としていますが、基本レベルでのみカバーすることができます。つまり、ユニットがビニールフロアで構築されていてもセラミックタイルにアップグレードされた場合、保険はビニールを代用します。

マスターポリシーは、共通の領域と、おそらくあなたのユニット内のいくつかのアイテムをカバーしますが、あなたのユニットオーナーのポリシーと同様に、控除可能です。あなたの協会が選んだ控除額と、控除可能な所有者の数を知る必要がありますので、クレームを提出する必要がある場合に協会が支払う金額を知ることができます。たとえば、$ 50,000の控除があり、コンドコンプレックスに500単位がある場合、HOAがマスターポリシーに基づいてクレームを提出する必要がある場合、各ユニットの所有者は$ 1,000の控除を担当します。この金額を緊急資金に入れて準備しましょう。

賃貸人および住宅所有者の保険と同様に、あなたのユニットのインテリアと内容をビデオや写真で記録すること、および推定代替費用のリストは、あなたが購入する保険料を決定し、あなたがクレームを提出する必要がある場合、損失。

住宅所有者や賃借人の保険と同様に、あなたのコンドームが洪水やハリケーンにさらされている場合や、高価な宝飾品などの高価品を所有している場合は、特別な補償が必要です。また、リサイクルショップやガレージセールで買い物をして損害や盗難に遭った財産を取り替える予定がない場合は、実際の現金価値の範囲ではなく、交換費用の範囲を必ず取得してください。最後に、住宅所有者、賃貸人またはコンドの保険契約は、放棄または意図によって引き起こされた損害をカバーしません。

結論

コンド保険は、賃貸人の保険および住宅所有者の保険とは異なり、建物の構造および内部部品の責任を負うことになります。コンプレックスのマスターポリシーとユニットオーナーのポリシーの間に、あなたは完全に保護されていますが、過保護ではないことを確認してください。購入前にコンドミニアムのマスターポリシーのコピーを入手するのは賢明です。そのため、1日目から十分な保険がありますが、保険期間を更新したり、必要以上に保険料を支払っていないことを確認するのは遅すぎることはありません。