アメリカの不動産の世界になると、ドナルド・ブレンは無敵のヘビー級チャンピオンです。 1970年代初めに彼の最初の不動産開発会社の成功と買収に続いて、投資家のグループと共に、ブーンはアーバイン・カンパニーと呼ばれるカリフォルニアに本拠を置く不動産投資会社を買収した。同社は当初、著名な農地所有者であるJames Irvine I.によって1864年に150年以上前に設立されました。

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アーバイン・カンパニーを買収してからの最初の20年間で、ブレンは同僚のすべてを買収し、その結果、同社の唯一の株主となりました。彼のリーダーシップの下で、ブレンはアーバイン・カンパニーを数十億ドル規模の不動産帝国に成長させました。アーバイン社は93,000ヘクタールの牧場の所有者であることに加えて、カリフォルニア州全土の住宅、オフィス、小売物件を所有し、運営しています。

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$ 15の個人所得が見積もられます。 20億人、ブレンは世界で最も豊かな人のひとりです。 2015年10月現在、フォーブスは彼を米国で30番目に豊かな人物と位置づけています。ブレンはまた、非常に慈善的な人であるという評判を築きました。彼の生涯寄付は$ 1を大きく上回ります。 2008年には、 ビジネスウィーク は、彼を米国で最も寛容な50人の慈善家の一人として挙げています。 Donald Brenがどのように世界で最も裕福な不動産投資家の一人になったかの概要を以下に示します。

<！初期の生涯と学校

1932年生まれ、ブレンは裕福な両親から育った。彼の父、ミルトン・ブレンは、ユダヤ人の出身で、ハリウッドの映画制作者でした。一方、Brenの母親であるMarion Jorgensenは、成功したアイルランドの鉄道車メーカーの孫娘であった影響力のある市民指導者でした。彼女はまた、ロナルドとナンシー・レーガンの親しい友人でした。レーガンが米国大統領に選出された後、ヨルゲンセンはホワイトハウスキッチンキャビネットのメンバーになった。 Brenの両親は16歳になって離婚した。

Brenの両親は子供たちを守るために、彼と彼の弟を公立学校に入学させた。さらに、彼らは学校の休暇中に働き、父親が賃貸物件の修理を行うのを助ける必要がありました。

1990年の

Fortune のインタビューの中で、Brenの弟Peterは完璧主義者として彼を説明しました。彼は、「高校では、古い車を取って路上の棒に変えるだろう。私は1つを作って走らせるだろうが、2本のネジが残っているだろう」とドナルド氏は語った。すべてのことが完璧でなければならなかった。彼はAで始まり、Zで終わった。彼はアルファベットのすぐ下にいた。 "1956年、BrenはUniversity of Businessから学士号を取得したワシントン。彼は自分の資金とスキー奨学金で授業料を払った。同年、BrenはNational Alpine Ski Championshipsに入場しました。彼はその後、オリンピックのために米国スキーチームに参加するために申し込んだ。しかし、事故で怪我を負った後も参加できなかった。卒業後、Brenは海兵隊の役員として3年間働いた。彼のキャリアの始まりBrenは1958年にBren Companyを設立し、25歳でビジネスを始めました。カリフォルニア州オレンジ郡に住宅を建てた不動産開発会社。彼の最初の開発は、カリフォルニアのニューポートビーチの海岸沿いにある人工島リド島にある小さな家でした。彼はBank of America（BAC BACBank of America Corp 27.75-0.25％

Highstock 4. 2. 6 で作成）から10,000ドルのローンで建設に資金を調達しました。ブレンは彼が建てた家を売却し、利益を新たな発展に再投資しました。このBren Companyの結果、時間の経過とともに大幅にサイズが大きくなりました。 1960年代初めまでに、Brenは郊外のマスター計画コミュニティを設計していました。その時点で、彼の最大のプロジェクトはカリフォルニア州ミッション・ビエホにある10,000エーカーの都市開発でした。 世界最大のパルプ・製紙会社であるBren Companyが1970年の国際紙（IP 999 IP International Paper Co55.82-2.29％

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3400万ドルで2年後、不況が国を襲った。これは財産価値の劇的な低下をもたらし、Brenは国際紙から彼の会社を売却する機会をはるかに下回った。彼は2200万ドルで会社を買収した。 アーバインの買収 1977年、アーバイン・ランチとして知られる185平方キロメートルの牧場が売却されました。このプロパティはかつてスコットランドのビジネスマン、James Irvine Iが所有していました。しかし、所有権は1886年に死亡した後、非営利団体に移管されました。アーバイン・ランチを所有する財団は、カリフォルニア州でより厳しい税法が制定された後、その財産を売却しようとしました。 多くの大手企業が牧場の購入に関心を示した。そのような会社の1つはMobil Corporationで、後にExxonと合併してExxonMobil（XOM）を形成しました。 Brenはまた財産を引き継ぐことに興味があったが、彼の会社の以前の売却から得たお金は十分ではなかった。牧場に手を差し伸べるために、Brenは、著名なショッピングセンターの開発者であった後期のA. Alfred Taubmanと提携しました。 Taubmanは、前払金の40％を支払うことに同意した。 BrenとTaubmanは、融資に充てるために十分な資金を使って、いくつかの銀行から数百万ドルの貸付金を確保しました。彼らはアーバイン・ランチを所有する持株会社であるアーバイン・カンパニーを買収し、その入札額は$ 337でした。 400万

Taubmanは後で、彼の親友の一部に株式の一部をキャッシュアウトの手段として売却した。そのうちのいくつかは、アメリカの歴史の中で象徴的な人物であり、ヘンリー・フォードⅡ、ミルトン・ペトリ、マックス・フィッシャー、ハーバート・アレン・シニアを含む。アーバイン社の最大株主であるにもかかわらず、ブレン氏は事業全体を支配したいと考えていました。買収直後、彼は5億6000万ドルを借り、すぐに他の株主を買収した。 1996年までに、BrenはIrvine Companyの唯一の株主でした。 <989> アーバイン・カンパニーは、40年近くにわたり、住宅や商業用の多くの不動産を開発してきました。今日、同社は1億1000万平方フィート以上の投資不動産を所有しています。彼らのウェブサイトによると、彼らのポートフォリオには、カリフォルニア州オレンジ郡の500のオフィスビル、41の小売センター、130のアパートメントコミュニティ、5つのマリーナ、3つのホテル、3つのゴルフコースが含まれています。またアーバイン・カンパニーは、アーバイン・ランチの半分以上を荒野やレクリエーションの保護区として保護することを約束しています。 （ 張新がどのように不動産帝国を建設したか ） 結論

ドナルド・ブレンは不動産を手に入れました。大学を卒業した後、彼は最終的に数百万ドルで売却された不動産開発会社を立ち上げました。ブレンはその後、1864年に設立された不動産会社を購入するために投資家のグループと提携しました。時間が経つと、彼はパートナーを買収し、同社の唯一の株主になりました。今日、彼は米国で最も裕福な不動産開発者です。