お金を節約するために、古いトラックスーツをオスカーに着用しますか？あなたの結婚式のために自分の髪をカット？おそらくそうではありません。あなたの家を売っているときに、最高の資産を展示するような方法であなたの家を飾るためにプロの馬小屋を雇うことはまったく同じ種類のペニー賢明な、愚かな愚かな選択かもしれません。統計によると、ステージングされた住宅は、ステージングされていない住宅よりも早く、より多くの金額で売却されます。潜在的なバイヤーのわずか10％が、彼らがドアの中を歩いているときの見た目とは違って見える家を視覚化することができます。彼らには助けが必要です。

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ステージングは​​何を達成するのですか？

バイヤーの不動産業者は、不動産業者協会（NAR）の「2015年のホームステージングのプロファイル」によると、顧客の81％が、ステージングが彼らが将来の家庭として見ている財産を想像するのを助けたと感じたと報告した。 "それはまさに良いステージングがすることです。 Sotheby's International Realty のブローカーであるGordon Roberts氏によると、「インテリアデザインの基本を引き出すビジュアルマーチャンダイジングの一形態」です。 「ステージングの目的は、あなたが身に着けていることに特に注意を払わずに身に着けているように、物件をもっとフラットにすることです。 "

<！フォートワースの家組織会社（メロンダ・マッシー）は、「家を建てて一生懸命過ごす」というタグラインは、良いステージングがバイヤーに自分自身を想像させると言っている家の中;優れた機能を発揮し、その欠陥を隠す。奇妙な空間を使用可能な空間に変えます。気分を作り出す（stagersは "感情的な"ステージングと呼ぶ）。写真で家庭の外観を大幅に改善しました。

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なぜですか？

20年前、誰もステージングを心配しませんでした。法的ウェブサイトのNOLOとしての投稿として。 comは次のように指摘しています。「あなたの家には良いスクラブを与え、キティのごみを隠すことは、「販売用」サインを出す前に十分に考慮されていました。 [今では、米国の多くの地域でますます多くの自宅売り手が家畜の飼い主のサービスに参加しています。 "それはあなたの財産が専門的に演奏された家庭と競合する可能性が非常に高いです。過去数年間でHGTVの人気が高まっていることから、潜在的な買い手の期待が高まっているという方程式も考慮する必要があります。

ステイジャーはあなたのオンラインリスティングにも役立ちます。 Google / National Association of Realtors（NAR）の報告によれば、92％の人々が自宅で検索する際にインターネットを使用しています。つまり、あなたの家は本当によくオンラインで見栄えが良くなっています。プロフェッショナルによるステージングと写真は、あなたがそれを行うのを手助けすることができます。恐ろしい不動産業者の写真にあなたの家が現れないようにしていますか？

投資収益率を考慮する。ニューヨーク市に本拠を置くSid Pinkerton氏は次のように指摘しています.5％、10％、時には20％のROIを得ることができる財務プランナーを見つけた場合は、 /彼女は天才でしたか？さて、それは良いstagerがすることができるものです。 "

病気は家庭の市場にどのように影響しますか？

不動産ステージング協会（RESA）にはウェブサイト上にステージング用の貯蓄計算機があり、それをリストアップする前にあなたの家を借りればどのくらいの時間と金額（住宅ローンの支払い、運搬費など） 。その "不動産のステージングへの消費者ガイド"は、上場前に開催されていなかった家庭が平均143日間市場に上ったと報告しています。これらの家が舞台になったら、40日間で売られました。プリ・リスティングされた家は、市場で平均23日間使用されました。カリフォルニア州では、オレゴン州で7倍速く販売されていますが、カリフォルニア州では7倍速く販売されていますが、ここでは「より速い」と言われています。

ステージングは​​販売価格にどのような影響を与えますか？

NARの報告書によれば、バイヤーの不動産業者の52％は、買い物客が段階的家庭をより多く提供していると考えている（32％が1％〜5％を提供していると思う; 16％は6％〜10％ 20％の高さ）。不動産業者の19％が、ステージングが自宅の売却価格に影響を与えていないと感じていませんでした。 Stagerにトレーニングとリソースを提供する組織であるHome Staging Resourceは、あなたが期待しているようにステージングをさらに強気にしています：そのWebサイトによると、3,500のステージ上の家庭の調査では、46％が10％彼らはステージングされなかったでしょう。

Halstead Propertyのブローカーであるアリ・ハルコフ氏は、良いステージングの結果を挙げています。あなたが自分の家具を使用していて、ステージングのために本当に美しく見える場合、買い手は家具を購入することもあります。

いくらかかりますか？

これは「それが依存する」状況の1つです。多くの変数があるため、正確な価格タグをステージングに入れることはできません：プロパティが配置されている州と都市。空いている物件でも、住んでいる物件でもかまいません（空の物件は実際に家具を追加する必要があります。シシー・ラッピンは空き家を見ると、裸の鏡で自分を見ているようです。 "）;ステイジャーがウォークスルーをしてレポートを書くことを望むかどうか。自分の家具を使用して家全体を譲歩したり、ステイジャーから提供されたものを使用したりしたいかどうか。リビングルームとキッチンのすべての部屋を、または最も重要なものにするかどうかを選択します。

NARの報告書によると、ステイジャーの中央値は675ドルであるが、それが何を伴うのか説明していない。 Harkovは、完全なステージングには販売価格の約1％がかかると推定しています。

一部の賭博人は1時間ごとに料金を徴収し、他の賭博人には料金がかかります。あなたが署名した契約のすべての条件、タイミング、家具賃貸料などのステージングに加えて支払う必要のあるものについては、必ず明記してください。ここ数年、新たなカテゴリーのステージング、すなわち仮想ステージングが登場しました。あなたの空き部屋の写真に誰かPhotoshopsの家具やアクセサリーを仮想ステージングで。オンライン写真や、実際のステージングと同じくらい高価ではないと考える価値があります。しかし、完全な開示が絶対に必要です。ハルコフ氏によると、現場には写真が2枚、フォト・ホッと1枚が写っているはずだ。彼は、ウェブサイト上の事実上の写真が表示回数を増やし、財産が一見価値があると誰かに納得させるかもしれないことを示すデータがあると付け加えている。

DIYルートはどうですか？

ステージングに必要な設計スキル、時間、エネルギーを考慮し、自分で任務を遂行できるかどうかについて現実的に考えます。ブリックアンダーグラウンドのブログで引用されたある陳列隊は、「陶器納屋がおばあちゃんの手作業をしているような、私が専門的に演出していないと思うほとんどの家は、あなたが挑戦していると思うなら、

クイックセールのためにあなたの家をステージングする方法

と あなたの家をプロのように無料で遊ぶ 私に最良のROIを与える陳列棚を見つけるにはどうすればよいですか？ いくつかの職業とは異なり、公認のライセンシングエンティティはなく、ステージングのライセンス試験もありません。ちょうど誰もが賭博選手と呼ぶことができるので、良いものを見つける最良の方法は紹介をすることです。売り手は、特定の賭博業者やブローカーから成功を見つけた人を知っています。良いブローカーは良いstagersへの接続を持っています。

結論

専門家によるステージングのコスト - ビジネスに大きな実績を持ち、健全なデザインセンスを持ち、よく推奨される人は、銀行のお金を意味することがあります。ステージングがあなたの家をすぐに売るのを助けるなら（それが間違って何が間違っているか不思議に思ってしまうほど長くそこにいないようにしてください）。 1ヶ月以上経費を節約すれば、上記のオファーを招くような雑音を生み出すならば、あなたのお金は十分に消費されます。アトランタのステイジャーであるKrisztina Bell氏は次のように述べています。「ステージングに時間がかかりません。通常、完全なステージングの平均費用は、最初の価格低下よりもはるかに低いです。 "

販売に関するヒントについては、

家を売る義務

と を参照してください。これらの間違いを避ける。