家を買うことは、あなたが住む場所から終わりを満たすことがどれほど難しいかに至るまで、幅広い意味を持ちます。感情をチェックし、最も合理的な決定を可能にすることが重要です。

チュートリアル：

あなたの最初の家を買う方法 <！ - 1 - >

家を買うときに人々がする8つの共通の感情的な間違いがあります。これらの落とし穴を回避すると、最高の家庭を見つけるのに役立ちます。あなたの感情が財政難を引き起こす可能性のあることについてもっと知るには、

恐怖と貪欲が引き継ぐとき と あなたのトレーディングマインドトラップをマスターする ） あなたが負担できない家

あなたが特定の家に恋してしまえば、戻ってくるのは難しいです。素敵な木々に囲まれた通り、噴出したバスタブ、プロフェッショナルレベルの家電製品を備えた広々としたキッチンなど、素晴らしいものがあれば、あなたの人生はどれほど素晴らしいかを夢見ています。しかし、あなたがその家を買う余裕がない、またはできないようにすることができれば、あなたはそれを想像して自分自身を傷つけているだけです。財政的に頭上に迷惑をかけないように誘惑を避けるために、あるいはあなたが値するものよりも落ち着いているような気持ちが失望するのを避けるためには、あなたの価格帯の家を見ることが最善です。

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あなたの価格帯の下端で検索を開始します。あなたが見つけたものがあなたを満たしていれば、上がる必要はありません。覚えておいて、別の10,000ドル相当の家を買うときは、追加の10,000ドルを支払っているだけではなく、追加の10,000ドルプラス利息を支払うことになります。あなたのローンの。あなたは別の目的のためにそのお金を置く方が良いかもしれません。 （詳しくは、

ダウンマーケットで家を買う をご覧ください） <！あなたがカスタム家を見ているハイエンドのバイヤーでない限り、あなたが好きな家のために、あなたが好きだと思うのは、かなりのそれとほぼ同じ他のものはほとんどありません。ほとんどの近隣には同じモデルの複数の家があります。さらに、大部分の住宅には同じビルダーによってすべて建設された家がいっぱいです。同じモデルを見つけることができない場合でも、同じ機能を多数持つ家を見つけることができます。あなたがコンドミニアムやタウンハウスを検討している場合は、オッズもあなたに有利です。

あなたには必ずしも必要なものがたくさんありますが、あなたのニーズを満たすことができる家がいくつかあります。大規模な修理問題、柔軟性のない価格や困難な所有日など、あなたが好きなことを決めた家庭に絡みがある場合は、移動を検討してください。あなたが後悔する可能性のある発疹の決定を避けるために、開いたままにしておきます。

間違い3：絶望的なこと

しばらくの間あなたが探していたときに、好きなものが見えない、あるいは悪い場合は、あなたが望む家で安くなってしまいます。新しい家に入る

今

。しかし、あなたが嫌い​​に終わる家に入ると、それを取り除くための取引コストは高価になります。代理店の手数料（販売価格の5〜6％まで）を支払わなければならないため、新しい家の住宅ローンの閉鎖費用を支払わなければなりません。あなたはまた、まだ動いている面倒と費用に対処します。あなたが移動しないであなたが持っているものを最大限に活用しようとするならば、改造や改装は高価で時間がかかり、ストレスがかかることを忘れないでください。あなたの側に時間がある場合は、あなたに合ったものが来るまで待っても構いません。予算に現実的な要求がある限り、あなたは一緒に住んでいるものを見つける必要があります。

McMansion：大家の動向 。 ） 間違い4：重要な欠陥を見落とす 今話した3つの理由から、あなたは、困難、高価または変更することが不可能な家の大きな問題を無視するように誘惑されるかもしれません。あなたがコミットメントをする前に、慎重にあなたの選択肢を検討し、より良いものが来るまで待つことを検討してください。新しい家が毎日市場に出てくる。 間違い5：あなたの生みの親技を過大評価する

あなたが時間、お金、能力の面で扱える以上のものを買わないでください。たとえば、自分で作業ができると思ったら、一度始めることができないことが分かったら、修理やアップグレードを計画していたのはおそらく労働力を考慮すれば2倍のコストがかかります。あなたの予算で。あなたが始めた可能性のあるものを修正するための費用や、あなたが無駄にした材料を置き換える費用はもちろんです。正直なところあなたの能力、予算、そしてすぐに移動準備ができていない不動産を購入する前に移動する必要があるかどうかを評価してください。 （関連する読書については、

あなたの車：フィクサー・アッパーまたはスクラップ・メタル？

をチェックしてください）

間違い6：オファーに突入 あなたが好きな家を見つけたら非常に迅速にトリガー。しかし、家庭があなたのために適切であることを確認する必要性と迅速な決定をする必要性とのバランスをとる必要があります。近所の人が夜間だけでなく日中も安全であることを確認し、近くの列車のような騒音の可能性を調べるような重要な手順を無視しないでください。理想的には、あなたは決断を下すために少なくとも夜を取ることができます。あなたはその夜、どれくらいよく眠り、朝の家についてどのように感じるかは、あなたがしようとしている決定が正しいかどうかについて多くを教えてくれるでしょう。この決定を検討する時間を取ることによって、その物件が本当に価値があり、適切な価格を提供しているかを調べる機会も得られます。 間違い7：足を引きずる

慎重な判断を下すのは難しいですが、時間がかかりすぎることはありません。誰かがあなたにそれを打ち負かすために、あなたはほとんどオファーをする準備ができていたというプロパティを失うことは悲しいことです。また、経済的な結果をもたらす可能性があります。あなたが自営業だとしましょう。多分あなたにとって誰よりも、時間はお金です。家を探すために通常の活動から取り除かなければならない時間とエネルギーが多くなればなるほど、仕事に費やす時間とエネルギーが少なくなります。家の購入プロセスを不必要に引き出すことは、あなたのビジネスにとって最善のものかもしれません。ビジネスの継続的な成功は、住宅ローンの支払いに不可欠です。あなたがトリガーをすばやく引っ張っていなければ、誰かがそうするかもしれないし、あなたは見続ける必要があります。時間がかかり、日常的に混乱している家の買い物がどれほどのものかを過小評価しないでください。 （小規模ビジネスは、あなたの可処分所得を増やすことができます。セットアップの方法については、

中小企業での100万ドルの実現方法

および

） 間違い8：提供が多すぎる あなたの市場には多くの競争があり、あなたが本当に好きな場所を見つけた場合、入札戦に吸い込まれたり、入札を先取りしようとするのはとても簡単です最初の場所で高い価格を提供することによって戦争。これにはいくつかの潜在的な問題があります。まず、家があなたのオファーの額以上を評価していない場合、売り手が価格を下げないか、またはその差額の現金を支払うまで、銀行はあなたにローンを貸しません。これが起こった場合、あなたの住宅ローンとは対照的に、あなたの入札の不足額をポケットから払わなければなりません。第二に、住宅を売却するときに、市場状況が購入時と同じかそれより悪い場合は、住宅ローンを逆さにして売ることができないことがあります。あなたが買う家の購入価格は、オファーを行う前に、同等の売り上げを調べ、エージェントの意見を得ることによって、家と場所の両方にとって合理的であることを確認してください。 （さらに詳しくは、 不動産仲介業者が必要ですか？ ）

結論

自宅での購入プロセスで感情が働くのは当然です。家を買うことは大きな決定ですが、これはちょうどあなたが夢の家の概念に包まれるのではなく、合理的な選択を確実にする必要がある理由です。上記の手順に加えて、あなたが正しい家を確保したら、あなたが話している最初の貸し手と一緒に行くだけでなく、電卓を使って住宅ローンに関する調査をしてください。 要するに、新しい家を買って減速し、あなたの感情を克服し、最終的にあなたの気持ちと財政の両方に良い住宅購入の決定を下すことになります。