MBA住宅ローン購入指数は、全米住宅ローン申請活動の量を追跡する週単位である。これは、戸建て住宅の新規融資および借り換えを含む、米国住宅ローン活動の約75％のサンプルに基づいています。この調査は、1990年以来毎週実施されている米国住宅ローン申請の確立された尺度であり、将来の住宅建設活動の予測となる。毎週水曜日午前7時に米国住宅ローンバンク協会（MBA）によって発表されます。 MBAは、不動産金融業界を代表する全国的な協会です。

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何がないか

「住宅ローン購入」という名前はちょっとした誤解です。 MBA住宅ローン購入指数は、購入または建設された住宅の数を測定しません。また、それは閉鎖された住宅ローンの数を追跡しない。実際、インデックス・トラックが承認されるか、購入活動につながる抵当アプリケーションが保証されていません。命名の混乱にもかかわらず、この指数は投資家にとって有用なツールです。

<！ MBA住宅ローン購入指数は、住宅販売の先行指標であり、住宅購入を4〜6週間後に予測するためのものです。消費者が家を購入しているときには、他のものも購入しています。彼らが家を購入していないとき、経済はしばしば問題を抱えています。住宅市場の崩壊は、2007年から2009年の大後退に関連した最も重要な経済データポイントの1つです。

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住宅ローン購入インデックスの一回の読書では、スナップショットのみが提供されますが、データは前週からの増減率として表示されるため、4週間の移動平均およびその他の長期データポイントは、住宅市場の動向を明確に示す指標となります。投資家にとって、これらの傾向は様々な投資機会の洞察を提供します。住宅購入者のかなりの割合が現金で支払うことに留意して、この指数は市場の強さを控えめにしている。ゴールドマン・サックスのグローバル・インベストメント・リサーチ（Global Investment Research）によると、2013年8月現在、約60％の住宅購入者が財産を現金で購入していました。投資家は、インデックスによって提供されたデータを使用して、さまざまな投資機会についての洞察を得ることができます。

住宅ストック

この指標に関連して最も目に見えて明白な投資機会の1つは、住宅産業である。記録的なペースで消費者が家を購入すると、住宅建設業者の株価が上昇する。投資家は、Dなどの大型住宅建築会社の株式を購入することで、この恩恵を受けることができます。R. Horton（NYSE：DHI、R. Horton Inc。44、32-0.70％、Highstock 4. 2. 6 999で作成）、PulteGroup（NYSE：PHM 999 PHMPulteGroup Inc。 NVR社（NVR：NVR 999 NVRNVR Inc3,210.65 + 0.34％999、Highstock（登録商標）で製造） Toll Brothers（ニューヨーク証券取引所（NYSE：BZH）、ニューヨーク証券取引所（NYSE：BZH）、ニューヨーク証券取引所（NYSE：BZHBeazer Homes USA Inc20.62-0.67％999、Highstock 4. 2. 6 999で作成） ：TOL

• TOLToll Brothers Inc43。90 + 0.25％

ハイストック（Highstock）4. 2. 6 で作成された）および多数の他のホスト。 銀行株 貸し手は、消費者が家を購入しているときにも利益を得る。貸し手は、全体的なアプリケーション活動を考慮して、実際にインデックスを使用して、住宅ローン申請の公正な分担を得ているかどうかを判断します。住宅ローン市場の健全なシェアを手に入れている貸し手は、業界のリーダーである可能性が高い。 投資家はデータからも利益を得ることができます。元のローンと借り換えの両方を行っている企業のマーケットリーダーを特定することで、CitiGroup（NYSE：C CCitigroup Inc74.05-0.92％ Highstock4.2で作成）のような銀行の株式を購入する投資機会を得ることができます。 JP Morgan（ニューヨーク証券取引所（NYSE：JPM）、ニューヨーク証券取引所（NYMEX：NYSE：JPM））、バンク・オブ・アメリカ（Bank of America、NYSE：BAC 999 BACBank of America Corp27.82-0.18％999 Highstock 4. 2. 6 999で作成） JPMJPMorgan Chase&Co101。41-0.18％ Highstock 4. 2. 6 で作成）。 Fanny Mae（OTCBB：FNMA 999 FNMAFannie Mae3.04-1 94％999 Highstock 4. 2. 6 999で作成）およびFreddie Mac（OTCBB：FMCC 999 FMCCFreddie Mac2 99-2。住宅ローンを購入する2つの準公的モーゲージ企業も公的に取引されているが、民間企業ほど魅力的ではないこれらの事業体の将来。 住宅改善用株式 住宅ローンは健全な住宅ローン市場のもう一つの大きな、明らかな受益者です。ホームデポ（NYSE：HD HDThe Home Depot INC164。39 + 1.03％）で終わることになります。 Highstock 4. 2. 6 ）またはLowes（NYSE：LOW Lowow's Companies Inc77.92 + 1.66％ Highstock 4. 2. 6 で作成された）ブラインド、カーテン、造園、適切な排水、バックアップ発電機などがなくても、新しい家庭でも覚えています。

• 消費財企業

消費者が新しい家を購入するときに、入居後最初に行うことの1つはショッピングを開始することです。その家具、衣類、さらには新型ガレージに駐車する新車もすべて買い物リストに載っています。強い住宅ローン市場は経済にとって好調であり、テレビから洗濯機に至るまですべてを売っている企業の株価には良い。あなたの興味のある分野を選び、研究をしてください。

住宅ローンサービス会社 モーゲージを発行する銀行は、必ずしも毎月の支払いを回収する会社ではありません。このタイプの業務に特化した企業は、モーゲージ・サービシング会社として知られています。住宅ローン申請の増加は、住宅ローンの支払いを回収する企業にとっては良いニュースになりそうです。この分野の最大の企業には、住宅ローン・サービシング・ソリューションズ（Nasdaq：HLSS）、Nationstar Mortgage Holdings Inc（NYSE：NSM NSMNationstar Mortgage Holdings Inc18。75-1,52％ Highstock 4.9 6999）およびオクウェン・ファイナンシャル・コーポレーション（Ocwen Financial Corp）（NYSE：OCN 9996-1,49％999ハイストック（Highstock）4. 2. 6 999で作成）。モーゲージ事業の見通しが悪い面もありますが、投資家はこれらの企業を見据えるのに時間を割く価値があるかもしれません。 保険会社 住宅購入者に住宅ローン保険を提供する保険会社は、住宅販売の増加により恩恵を受ける可能性がある、目立たない企業のグループです。 MGIC、PMI Group、Radian（NYSE：RDN RDNRadian Group Inc20）は、Genworth（NYSE：GNW GNWGenworth Financial Inc3.43 + 1.48％ Highstock 4. 2. 6 。14-5.09％ Highstock 4. 2. 6 で作成）は、この市場で注目すべき名前です。タイトル保険会社も言及する価値がある。ファースト・アメリカン・フィナンシャル（NYSE：FAF ファースト・アメリカン・フィナンシャル（NYSE：FAF ファースト・アメリカン・フィナンシャル・インク（NYSE：FNF Stewart Information Services（NYSE：STC STCStewart Information Services Corp. 38. 14-0.52％

• ）は、 Highstock 4. 2. 6

で作成）がこのグループに含まれています。 不動産投資信託 インデックスで得られた借り換え活動は、不動産投資信託（REIT）を含むモーゲージ担保証券の投資家にとって重要なモーゲージ前払いの先行指標とみなされます。借り換えにより、住宅所有者は住宅ローンの金利を引き下げることができます。これは、古い、より高い金利の住宅ローンが支払われ、より低い金利の住宅ローンに置き換えられることを意味します。 REITは抵当権に投資するので、借り換え活動はREITが得ることができる将来の所得を減少させる。 REIT投資家は、住宅ローンに課された利息から利益を得るためにREITSに投資するため、この活動の影響を直接受けます。リファイナンス活動が高ければREIT投資家への支払いが少なくなる。安定した市場はREITSに良い。米国のCapital Capital Corp.（ナスダック：AGNC AGNCAGNC Investment Corp19.78-0.35％ Highstock 4. 2. 6 で作成）、Annaly Capital Management Hatteras Financial Corp.（ニューヨーク証券取引所：HTS）およびその他の有価証券報告書（NYSE：NLY NLYAnnaly Capital Management Inc.11.23-0.33％

• Highstock 4. 2. 6
• REITミューチュアルファンド

REITSの研究が多すぎると、REITミューチュアルファンドはあなたのために仕事をすることができます。フィデリティ・インベストメンツ、ヴァンガード、および他の有名ファンド企業の多くはすべて、REITファンドを投資家に提供しています。 REIT市場を探索するためのワン・ストップ・ショッピングの機会です。 結論 MBA住宅ローン購入指数の好調な傾向は、住宅が米国経済に重要な貢献をしており、新規建設だけで国内総生産の約5％を占める経済活動が好調であることを反映している。米国国勢調査局は、1500万人の雇用を支援する新しい住宅建設を信じている。既存の住宅は、リモデーダー、造園所、配管業者、電気技師、その他のサービスプロバイダーを採用して、これらの合計に加算されます。指数に示された傾向に従うことで、投資家は幅広い業種の健康状態を把握することができます。これにより、企業が恩恵を受ける可能性のある投資機会や、苦しむ可能性が高い産業や企業を回避するための注意喚起を特定するのに役立ちます。