多くの人々が家を借りるという考えを巡って論じている。彼らは、経済を改善するまで物事を待つ方法として、この方法を選ぶかもしれません。動機は豊富ですが、適切な考慮がなされていない場合には、この計画は価値があるよりも大きな問題になる可能性があります。正しい方向に進むための5つのステップがあります。 （家主になることをお読みください：なぜ家賃を欲しがらないのかという理由で、それ以上の問題があります。）

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関与する責任を理解する

まず、家主であるかどうかを判断する必要があります。空き家に悩まされる破壊行為、税制の簡便さ、法案の対象となる収入を生み出す能力、そしておそらく利益を創出する能力など、賃貸のメリットは数多くあります。

しかし、家主であることは、あなたの人生に適応するために必要なもう一つの責任でもあり、時には物事が円滑に進むことができないと考えることは安全です。あなたは、トップの修理とメンテナンスにとどまり、家賃を集め、家の保険契約のためにさらに撤退し、テナントのハウスキーピングのスキルに留意して潜在的なバイヤーのためにあまり魅力的でない家を作るのを避けてください。

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あなたの家を準備する

ダウン市場では、家をそのまま貸し出すことはできません。テナントは、利用可能性の高い賃貸住宅が増えたため、ダウン市場ではより注意深く戸惑う傾向があり、その期待ははるかに高い。

あなたの家を徹底的に清掃し、すべての家電製品が機能し良好な状態になっていることを確認して、新しいテナントを準備します。

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あなたがあなたの家の中の部屋またはエリアを借りることを決めたならば、あなたの家の残りの部分からそのエリアを確保できることを確認してください。

家の整頓が終わったら、家を魅力的なものにするものを記載したリストを作成します。洗濯機や乾燥機、エアコン、ガレージなどの一般的に望ましい機能に注意してください。財産を "売る"のに役立つレンタル用語を使用してください。 RentOnlineによると。 「花崗岩」、「最新式」、「ステンレススチール器具」、「アーチ型天井」、「メープル」、「グルメ」、「庭園」などのレンタルを手助けする単語、木の床。あなたの家に適用されるすべての条件を必ず使用してください。

次に、評判の良いウェブサイトに家を投稿します。地元の新聞に掲載することもできます。しかし、ほとんどの人はリストをオンラインで見つける。

また、賃貸を予定している時期を覚えておいてください。賃貸人は一般的には特に季節に移動します。 Renthopによる最近の調査によると、 com、ピークシーズンにはユニットをさらに借りることができます。一般的に（7月〜9月）夏期は、テナントを見つけるのに最適な時期です。しかし、この季節性は都市によって異なる場合があります。

雇用専門家

あなたの家を借りることは簡単な仕事のように見えるかもしれませんが、弁護士やその他の専門家と相談して、新しいステータスの結果としてのローカルプロパティルール。

たとえば、国税庁は、すべての賃料収入が納税申告書に報告されなければならないと規定しています。もちろん、税額控除の対象となるかもしれませんが、どの支出が控除可能かを知ることは重要です。また、毎年控除できる額には限界があり、控除可能な額は納税申告書で報告された賃貸活動と異なる場合があります。

弁護士は、州ごとに異なる家主 - テナントの法律をナビゲートし、賃貸物件を管理する地域社会の規則を理解するのに役立ちます。また、リースの起草の手助けを求めて、それが地方の法律に従っていることを確認することもできます。最後に、弁護士と話をすることで、適切な住居規則と緊急連絡先を決定するのに役立ちます。 （詳細は、不動産弁護士を利用するメリットを参照してください。）

競争力のある価格を設定する

あなたの近隣やコミュニティで他にどのような賃貸物件があるかを学習して、賃料を設定します。潜在的なテナントは取引のために精通していますので、家賃を競争力のある価格で設定し、あなたの家の最も重要な面をすべて強調してください。

慎重にスクリーンテナント

あなたの物件が見えるようになるとすぐにテナントを探してください。その後、あなたのテナントを非常に慎重に選んでください。あなたは、時間通りに家賃を支払うだけでなく、あなたの家を良好な状態に保つためにこの人に頼ることができる必要があります。また、その人があなたと同居している人であれば、その習慣を学んで、厄介な驚きに遭遇することはありません。

潜在的なテナントの参考資料を収集し、その信用履歴を確認することを忘れないでください。テナントを審査する際には、安全上の注意を払う必要があります。結局、この人は見知らぬ人です！

正しいテナントを見つけたら、合理的な保証金を求めて、適切な支払いスケジュールを手配してください。

結論

潜在的テナントに家を借りることは、両当事者にとって有益です。ただし、住宅所有者がこのオプションの潜在的な落とし穴に対処し、防止するためにのみ必要です。その後、それはあなたの家です。 （詳しくは、あなたの家を売ることはできませんか？それを借りることはできません。）