テキサス州で不動産を習うにはライセンスが必要です。テキサス州の不動産ライセンスを取得するには、教室時間を終えて、免許取得試験に合格し、テキサス不動産委員会に申請書を提出しなければなりません。 2種類のライセンスで、テキサス州の不動産を販売することができます：販売代理店のライセンスとブローカーのライセンス。

テキサス州の不動産販売代理店

テキサス州の不動産販売代理店として、不動産を販売する権限がありますが、州内のライセンスブローカーで働く必要があります。あなた自身の不動産会社を所有したり、自分のために不動産を売ったりすることはできません。

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テキサスの不動産販売代理店になるには、180時間の教室の修了と試験の合格が必要です。プレライセンスコースには、不動産の原則60時間、代理店法30時間、契約法30時間、公布された契約書30時間、不動産ファイナンス30時間が含まれます。これらの時間は、物理的な教室やオンラインで行うことができます。一部の生徒は実際の教室で多くのことを学ぶと感じている人もいれば、自分たちのペースで自分のペースに向かい、180時間以下で終わる可能性のあるオンラインクラスを選ぶ人もいます。

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販売代理店試験は、州の指定試験所で行われます。プレライセンスコースを修了すると、受験許可証を受け取ります。試験に合格したら、合格証明書とコース修了証明書を申請書とともに州に提出してください。

テキサス州の不動産ブローカー

テキサス州の不動産ブローカーは、自分のために働き、自分のために不動産取引を行う権限があります。不動産ブローカーは、販売代理店を雇って、手数料の分割のために働くこともあります。免許を有するブローカーになることは、不動産会社を所有し、代理店を築くための前提条件です。

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テキサス州でブローカー・ライセンスを申請する不動産販売代理店として4年間の経験が必要です。この経験は、テキサス州または別の州にある可能性がありますが、それは先の60ヶ月間に行われていなければなりません。ブローカーの教育要件は、販売代理店よりもはるかに厳しいものです。州承認の関連教育で630時間を完了している必要があります。認定された大学の学士号がこの要件を満たしています。また、物理的な教室やオンラインで受けることができる前ライセンス教育では、270時間を完了する必要があります。

免許取得コースを受講した後のブローカー試験は次のステップです。販売代理店試験のように、ブローカー試験はテキサス州の指定試験所で行われます。試験合格証明書、免許取得コース修了証明書、ブローカー申請書に関連する630時間の関連教育証書を州に提出する必要があります。

指紋と費用

販売代理店またはブローカーになるために申請している場合、テキサスがライセンスを付与する前に指紋を捺印して申請手数料を支払う必要があります。あなたの指紋は、バックグラウンドで重大な犯罪や詐欺に関連した犯罪などの犯罪記録を失効させることのないよう、バックグラウンドチェックを実施するために使用されます。バックグラウンドチェック結果が受け入れられるまで、テキサス州は不動産販売代理店またはブローカライセンスを付与しません。

2015年時点で、販売代理店の申請者は$ 205の申請手数料（$ 29）を支払わなければなりません。指紋採取のための75の手数料と20ドルの手数料。ブローカーライセンスの申請はさらに高価です。 30ドルの申込手数料29ドルが必要です。 75の指紋採取料金と20ドルの手数料が必要です。

州はまた、特定のタイプの学生ローンに不履行にある申請者に対して不動産免許を拒否します。このカテゴリに入るが、ライセンスを取得するための残りの基準を満たしている場合は、既定の学生ローンの返済計画を立てて、申請書を承認することができます。