家を買うのに最適な時期はいつですか？あなたがそれをする余裕があるときはいつでも、フリップの答え（意図された馬小屋）は「ありません。しかし、 "手頃な価格"はあなたの銀行口座にあるものほど単純ではありません。あなたの計算には他の財政的および生活様式の考慮事項の数を考慮する必要があります。

個人財務

第一の、そして最も明白な決定ポイントはお金を伴う。あなたが現金のために家を購入するための十分な手段を持っているなら、あなたは確かに今購入する余裕があります。

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現金で支払いができなくても、ほとんどの専門家は、あなたの総家賃の28％を超えない毎月の支払いのために新しい家を借りることができるならば、所得。これから30年間毎月支払いをする必要があるかもしれないことに留意してください。したがって、主な収入源の信頼性を評価する必要があります。将来の見通しと、時間の経過とともに経費が上昇する可能性も考慮する必要があります。今日、新しい家を買う余裕があることは、あなたが長期にわたってそれを買う余裕がないほど重要ではありません。追加のヘルプについては、 家を購入するを参照してください。

<！言うまでもなく、家を買う余裕があるということは、あなたがそのオプションを実行する良い時期であるかどうかの疑問に答えるものではありません。

住宅市場

あなたの個人的なお金の状況を支配していると仮定すると、あなたの現在の市場またはあなたが移転する予定の住宅市場の経済です。家は高価な投資です。購入をするお金を持っていることは素晴らしいですが、財政的な観点から購入が理にかなっているかどうかという疑問には答えません。これを行う1つの方法は、「購入するよりも賃貸する方が安いのですか？ 「買収が賃貸より安くなるように働くなら、それは購入に有利な主張です。

レンタルまたは購入するには？財務問題f 999以上の洞察 <！ - 3 - > 同様に、家の購入の長期的な影響について考える価値があります。世代の間、家を買うことはお金を稼ぐためのほぼ確実な方法でした。あなたの祖父母は50年前に20,000ドルで家を買ったことがあり、30年後には5〜10倍の売却をしていました。最近のヴィンテージのバイヤーには同じことは言えません。彼らの多くは、不動産市場が2006年に崩壊したときにお金を失ってしまいました。そして今では数十年前に購入された価格よりはるかに少ない家を所有しています。時間が経つにつれて価値が上昇するという信念で財産を購入する場合は、住宅ローンの利払い、資産のアップグレード、継続的な日常的な保守を考慮して計算してください。

経済見通し

同じような行に沿って、不動産価格が落ち込み、異常に高い年があります。価格が非常に低いので、あなたが良い取引をしていることが明らかである場合は、購入するのに良い時期であるかもしれないというサインとしてそれを取ることができます。買い手の市場では、不況は、あなたの好意の中で働き、あなたの家が道を見分ける確率を高めます。

毎月の住宅ローンの支払い額を決定する上で大きな役割を果たす金利は、年数が高い場合は年、低い場合は年を持ちます。明らかに、低い方が良い。たとえば、Monthly Mortgage Payments Calculatorによれば、3％の利子で100,000ドルのローンで30年のモーゲージ（360ヶ月）を実行すると、421ドルの費用がかかります。月に60 5％の金利では、536ドルの費用がかかります。月に82。 7％で665ドルにジャンプします。 30.金利が下落している場合は、購入する前に待つことが賢明かもしれません。彼らが上昇している場合は、後ではなく早く購入することが理にかなっています。詳細については、

モーゲージについての金利の仕組み

と 抵当電卓：仕組み を参照してください。 今年の季節は、意思決定プロセスにも影響を及ぼします。可能な限り多様な家を選択したい場合は、おそらく春は買い物に最適な時期です。 「販売用」の兆候は、天気が暖まり、芝生が緑色に変わると、花のように春になる傾向があります。その理由は明らかです。特に、あなたの子供が現在の学年を終えるまで、家族が移動するのを待っていると考えるときは、そうです。 交通量の少ない売り手（価格がより柔軟になる可能性がある）が必要な場合は、冬は家の狩猟（特に寒い気候で）が良いかもしれません。棚卸資産はより小さくなる可能性があるので、選択肢は限られているかもしれませんが、売り手はこの時期に複数のオファーを見ることはほとんどありません。いくつかの精通したバイヤーはまた、珍しいタイミング、競争の欠如、および全体的な休日の応援が良い価格で行われた迅速な取引を得ることを望んで、クリスマスやイースターのような休日の周りにオファーをするのが好きです。

ライフスタイルの検討事項

お金は明らかに重要な考慮事項ですが、あなたのタイミングに影響を与える可能性のある他の多くの考慮事項があります。差し迫った余分なスペース（途中で新しい赤ちゃん、一人暮らしができない高齢の親戚）が必要ですか？あなたの子供たちが学校を変えていく動きがありますか？ （春の家で狩りをする群衆に参加する準備をしてください）2年未満しか住んでいない家を売るならば、キャピタルゲインの税金がかかるでしょう - もしそうなら、それを避けるのを待つ価値がありますかまいませんか？ （詳細は、

あなたのホームセールでキャピタルゲイン税を免れる

を参照してください。） 結論 これらすべての要素を考慮すると、それは最初のように複雑である。しかし、それらを考慮すると、後に高価な間違いや財政問題を後から防ぐことができます。もちろん、あなたが完璧な場所で完璧な場所に完璧な価格で売るために完璧な家を見つけたときは、拍車を打つのに最適な時期が1つあります。