大都市でアパートを借りる資格を得るのは本当に難しいですか？はい。アパートの供給が限られており、将来の賃貸人に高水準の家主が入居すると、寝室や小さな台所のために何千もの賃貸料を払う機会を得ることは、名誉のバッジのように真剣に感じることができます。しかし、合理的な資産や良い仕事であっても、あなたは貸し手を買わなければその目標に達することができないかもしれません（ 賃貸人ガイド：賃貸プロセス を参照してください）。しかし、誰もがこの役割を担うことを喜んでいるか、資格があると知っているわけではありません。賃料保証保険に加入してください。

<！賃貸保証保険は、ビッグアップルなどの生活費の高い都市では、家賃の年間収入の40倍の年間収入を家主に定期的に求めています。 Smart Assetのレポートによると、2ベッドルームのアパートを借りるためには、$ 158,200以上の収入を出せなければならない（平均月額レンタルは3,700ドルを下回る）ことを意味する。サンフランシスコでは、同じ数字の2ベッドルームアパートを賃貸するために、数字がわずか216,000ドル以上にまで上昇しているという報告が続きます。

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これらの収入要件はどちらも、約56,000ドルの平均世帯所得をはるかに上回っています.1ベッドルームやスタジオでも、数字は同等に膨らみます（もちろん低いですが）。大学生、シングル、すでに退職している人のために、賃貸条件を満たすことは困難であり、誰もが彼らのためにコージングするか、または家賃を保証する資格を持つ人はいません。

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それは賃貸保証保険が入っている場所です。この保険を購入すると、保証人として働き、家主や管理会社の承認を得ることができる会社ができます。

仕組み

家主は、テナントが支払いを停止する可能性を望んでいません。賃料保証保険は借地人を持つようなものです。あなたが支払いを止めれば、あなたのところで支払いを開始しなければならない会社があなたを裏付けています。あなたはこれらの会社の1つ - Insurentの料金を支払う。 comとTheGuarantorsは、保証人の役割を果たす2つの例であり、より深いポケットを備えた貸し手のための素晴らしい言葉です。

あなたはセーリングやサインアップはできません。あなたが家主と同じように、賃貸保証保険会社は、630を超える信用スコアや毎月の家賃の少なくとも27倍の年収などの資格情報を必要とします。これらの資格を満たしていない場合は、古典的な方法で保証人の資格を得ることができます。 （はい、cosignerはcosignerを望んでいます。）

どのくらい？

あなたがおそらく質問している質問は「どれくらいの費用がかかりますか？"TheGuarantorsの場合、あなたのクレジットスコアに応じて、年間賃料の5％から7％を支払う予定です。ニューヨーク市のアパートを1ヵ月に500ドルで借りることができるのであれば、費用は1ヵ月で260米ドルになります。基本的に1か月の家賃に相当します。

あなたはおそらく、「私はすでに最初と最後の月の家賃を支払わなければなりません。そして今、家賃保証保険のためにもう1ヶ月分の料金を支払わなければなりませんか？ "残念ながら答えはイエスです。いくつかの企業は料金を別々に宣伝していますが、それとかなり近いです。 Insurentは、例えば、1ヶ月の家賃の80％〜90％、または$ 1、350（1ヶ月500ドルの家賃）を課金します。外国人テナントは、保険料をさらに支払うことになります。

私はそれを使うべきですか？

あなたが高収入、またはあなたのバックポケットにcosignerを持っていない限り、あなたは選択肢がないかもしれません。あなたの収入とクレジットスコアに応じて、家主は承認プロセスの一部としてそれを要求することができます。一部のテナントは事前認定を取得しているため、アプリケーションパッケージの一部としてカバレッジを表示することもできます。あまりにも頻繁にそれは高価ですが避けられません。

すべての地主がそれを受け入れますか？

No。彼らは保険会社に建物を登録する必要がありますが、それはほとんどの場合48時間未満です。家主が保証を受け入れることに同意する限り、あなたはカバーされます。

最悪のシナリオ

家賃の支払いをやめるとどうなりますか？まあ、この報道はあなたのためではないことを覚えておいてください。それは家主のためです。あなたが支払いを止めると、保証人は家賃に入って一定の数の支払いをした後、あなたの家主のようにあなたを追いかけます。言い換えれば、お支払いを停止すると、あなたは引き続き退去され、引き続きあなたのクレジットスコアは下がります。そして、あなたは他の悪い借金と同じように、債務徴収者からの電話を受け始めます。

結論

専門家は、あなたに財政的ストレスを与えるアパートの賃貸を勧めません。家主に依頼してアパートの費用が高すぎると言ってはいけません。あなたが本当に余裕のないものを得るためには、賃借人の保証保険を使わないでください。しかし、もしあなたがラインに近く、資格を得るためにちょっとした助けが必要なのであれば、それは価値があるかもしれません。 （詳しくは、

初回賃貸人のヒント

を参照してください）。