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そして、ほとんどの人が尋ねる価格の一部でもすばやく保存することはできないため、現場での狩猟や大買収の準備をする際に、前払い基金を開く場所を知ることが重要です。
なぜ前払いが必要ですか？
ほとんどの将来の住宅所有者は、コストを助けるためにお金を借りる必要があります。そのお金を得るために、彼らは銀行から住宅ローンを申請します。このようなローンを付与すると、銀行はリスクを軽減するのに役立つ前払いを求める。明らかな理由から、ほとんどの銀行は、大幅な前払いを行うことができる借り手との取引を好む。 （参照： 5ヶ月間の家の前払いの場合、$ 30,000を節約します。 ）
<！ - 1 - >どのくらい保存する必要がありますか？
銀行は、尋ねる価格の少なくとも5分の1を持っている借り手を好む。 （リスクの高い借り手の場合、銀行が探している割合はしばしば高いです。）まず、購入したい家のタイプを見て、尋ねる価格の20％を計算します。あなたが保存したいと思うもの。あなたが優れた信用を持っている、または特定のプログラムに適格である場合は、20％以下のローンを確保することができます。しかし、覚えておいてください：そのようなローンは、借り手に追加料金でプライベートモーゲージ保険（PMI）を支払う必要があります。
<！ - 2 - >もちろん、そうすることができれば、より大きな前払いをすることができ、月額支払いが減ります。私が家を購入したとき、私は購入価格の40％を落とし、月々の支払い額をはるかに快適な水準まで落としました。関連する数値を計算するには、ローン償却スケジュールを使用することができます。 （参照： より安い住宅を買うよりも前払いをする ）
<！ - 3 - >どこに置くべきですか？
あなたはどれくらい貯蓄する必要があるのか分かったので、次のステップは貯蓄を維持する場所を見つけることです。あなたのタイムラインに応じて、いくつかの良いオプションがあります：
貯蓄口座 - 最も単純な戦略は、あなたが小切手を出した銀行に貯蓄口座を開設することです。既存の顧客は、貯蓄口座を非常に迅速に開設したり、当座預金口座からの振替を行ったり、給料日の確認から定期的な振替を設定することができます。
欠点は、銀行は金利が非常に低い傾向にあることです。銀行で貯蓄口座を使用する場合、投資収益率よりも利便性を選択しています。
高金利オンライン貯蓄口座 - FDIC保険貯蓄の安全性を犠牲にすることなく、より多くの利子を得たい場合は、高利貸しのオンライン貯蓄口座をお勧めします。これは私の前払い基金に使用した口座の種類です。
高利貸しの預金口座は、様々な銀行から入手可能であり、しばしば金利の10-20倍を支払う。はるかに低コストのオンライン銀行は、煉瓦と迫撃砲よりも高い金利を支払うことができます。それでも、どんな貯蓄口座でも金利はあまり好きではないでしょう。
投資口座 - 待つ余裕がある場合は、主要な証券会社の投資口座にお金を入れることを検討してください。投資勘定では、株式、債券、およびより高い金利を支払う資金を購入することができます。しかし、投資に伴う大きなリスクがあります。
投資口座はFDIC被保険者ではありません。株価は変動し、投資の一部またはすべてを失う可能性があります。しかし、全体として、市場は常に景気後退から回復し、新たな高値に達しました。物事を待つことができれば、市場が南に変わった場合、投資口座はあなたの購入を節約しながら最高の可能性を提供します。
結論
利便性を望むなら、既存の銀行の貯蓄口座で完璧にやります。あなたがもう少しリターンを望んでいて、銀行間の転送を待っていても構わない場合は、オンライン銀行を見てより多くの利益を得ることができます。リスクを負うことができれば、投資勘定は投資収益率が最も高くなりますが、短期的には価値が下がる可能性があります。
あなたの目標について正直であれば、最善の判断を下すのに役立ちます。あなたが支払っていることを考えれば、おそらく数万ドルの費用がかかります。それはあなたが急ぎたい、あるいは騒がしいものではありません。慎重に研究し、あなたが快適になることを決断してください。