貸し手Aが貸し手Bよりも「良い」と客観的に述べる普遍的な方法はほとんどありません。あなたが優れた信用度と過去の住宅ローンに対する支払いの完璧な歴史を持つ借り手であれば、あなたにとって最良の貸し手は最高ではないかもしれません倒産した初めての住宅所有者のための貸し手。チャールズ・コッホ（おそらくアメリカン・エキスプレス・カンパニー（AXP AXPAmerican Express Co95。37-0.96％ Highstock 4. 2. 6 ）地方自治体のカード、個人的な買い物客、世界的な旅行保険、$ 2,500の年間料金）は、Jeff、地元のJiffy Lubeの空調技術者にとって最高のクレジットカードではありません。彼のケースでは、おそらく20％の金利と$ 75のVisa Inc.（V 999 VVisa Inc112.09 + 0.15％ Highstock 4. 2. 6 デポジット要件。 <！あなたがオンライン住宅ローン貸し手を特に探しているなら、あなたは家賃のレンダーを扱わないあなたの道から外れていると仮定しています。残念なことに、ほとんどの想像力のない非進取の借り手は、チェックと預金に使用するのと同じ銀行でモーゲージを取得しようとすることでプロセスを開始します。それはいくつかの理由で狂っています.1999年の第二世紀であることの1つであり、貴重な時間を無駄にするのではなく、できるだけオンラインで技術を活用する必要があります古くからの対面的な方法で抵当権を行使する。 （詳しくは、

あなたが住宅ローンについて知りませんでした5つの秘密

を参照してください。） ^{<！ ----->} 良質なオンライン貸し手を探す それは明白でシンプルですが、何よりもまず尋ねます。最近住宅ローンを担保にした友人がいれば、あなたと同じ人口の人がいる可能性があります。彼らはおそらくほぼ同じ年齢ですが、おそらく同等の金額になるでしょう。そして、彼らはおそらく複数の企業の間で買物をして、残りの人にハイキングをするように頼んだのです。 <！ - 3 - >

しかし、あなたが不思議な不動産市場にいて、あなたのすべての友達が借り手だとしましょう。 2番目の見方をしなければならない住宅ローン貸し手とそうでない住宅ローン担保貸付先を分ける定量的方法はありますか？ （CFPB）は、泣いているタオルのような行為をしている連邦政府機関です。（999ページ）

ベスト・モーゲージ・レートの入手方法

借り手が借り手の文書で細かい刷りを読むのに忙しい。 CFPBの経済への貢献度を測るのは難しいが、代理店が行うことの1つは、どの住宅ローン貸し手について誰が不平を言うのかを記録することである。

もちろん、最大の住宅ローン貸し手は、最も不満を呼び起こすものであるかもしれません。心配しないで、CFRBは相対的な大きさを占めています。 CFBは毎月、最大の苦情処理量を持つ企業の概要を報告します。ウェルズ・ファーゴやバンク・オブ・アメリカなどの大手貸し手は、しばしばリストを作成します。もっと読むには、彼らのウェブサイトにアクセスしてください。

CFRBが提出する苦情のほとんどは事務的な問題である。 "私は貸し手がコレクションを扱う方法が好きではない" "ちょっとしたお支払いを逃しただけのために私を排除したと信じることはできません"という問題は、ルールは簡単です。包括的、はい、しかし多くの場合、不透明よりもはっきりしています。ほとんどの苦情申立て人が認めないか、認めないのは、彼らが書類を読むことができなかった（または読むことができる人を雇うことができなかった）よりも、 必要に応じて交渉と歩み 住居への資金提供と自動車の購入との間の平行性は明らかです。後者のためにしばしば推奨される1つの指令は、前者に対してはそれほど劣らず、最初に価格を得る。自動車ディーラーは独占権を持っておらず、どちらも抵当貸しをしていません。興味のあるいくつかのベーシスポイントの違いは、あなたの住宅ローンの過程で数万ドルの節約を意味することができます。あなたに最も競争力のある価格を提供しようとする貸し手を見つけることから始めるのは常識です。 30年の固定で4％かどうかを問わず、その数の書面による約束を得たら、買い物をしたい場合はあなた次第です。もしLender Cがあなたの状況で借り手のためにできることは最高であると誓っているなら、すでに低いレートを提供しているLender Dに向かっていると説明してください。 （詳細については、

抵当貸付金利の仕組み

を参照してください。）したがって、大量の住宅ローンを取り扱い、マージンを少し下げる余裕がある貸し手は必ず有利です。あなたの地元のママとポップの商人をサポートする時間があり、オンラインで住宅ローンを買い物することはその一つではありません。利用可能な最高の住宅ローン金利を見つける簡単な方法は、住宅ローン計算機を使用することです。

仕事の減少、より​​良い

モーゲージ・ローンは、数千人の売り手と何百万人ものバイヤーを抱えるような巨大市場であり、価格は理論上の均衡にほぼ達しています。したがって、成功したオンライン住宅ローン貸し手は、価格競争から他の基準と競合するまでに進んでいます。非公開のクイーン・ローンを取る。同社は壮大なスローガン "Engineered to Amaze"を使用しています。これはいつも平凡で忘れがたいサービスを売るために雇われたときには少し不名誉なことです。 （彼らは、モーゲージを販売していますが、超音波機は製造していません）。しかしクイーンンローンはポイントがあります。同社の戦略は、ダウンタイムを最小限に抑え、ブローカーと対面する必要性を排除します。オンラインモーゲージ・ローンダーを使用している場合でも、同様の料金を支払うつもりなら、できるだけプロセスを合理化するものと一緒に行くかもしれません。クイーン・ローンの場合、借り手は会社の代表者との物理的なやりとりを必要とする唯一の段階である最終的な文書署名までオンラインですべてを行うことを意味します。

ボトムライン

ホテルやボート（または他の消費者商品と同様に考えてみましょう）と同様に、より多くのお金あなたが持っているオプションの配列を自由に選ぶことができます。これは奨励されないかもしれませんが、あなたがより良いオンライン住宅ローン貸し手を望むなら、より良い借り手になります。より多くのお金を稼ぎ、時間通りに義務を果たし、より多くの貸し手から選択することができます。いったんやり遂げると、旧式の方法で住宅ローンを申請しようとしている人がいるのはなぜだろうか。 （詳細は、 良いクレジットスコアとは？ ）