不動産計画は複雑です。なぜなら、投資家が経験豊富な財務アドバイザーや弁護士を求めてすべてを整理することを強くお勧めします。以下の3つの不動産計画の秘密は、投資家が正しい道にとどまるのに役立ちます。 不動産計画：はじめに を参照してください。）

子供を捨てることを避ける

以前の結婚の子供がいて、資産を渡そうとしている場合は、あなたが取る。投資家はそれを聞きたくないかもしれませんが、多くの場合、義理の義理や義理は資産を完全に管理し、以前の結婚や新しい配偶者から自分の子供に渡します。

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これを防ぐには、受益者指定または共同所有の代わりに生きている信託を使用します。生きている信託がうまく書かれていれば、それはあなたの子供が確実に遺産を受け取ることになります。 （詳細については、 不動産計画：あなたの受益者の更新 を参照してください。）

離婚相続保護

6歳の子供がいる場合は、その子供がある時点で離婚することに非常に関心があります。しかし、それは計画を始めるのが早すぎることはなく、米国では離婚率は現在約50％です。

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あなたが正しい行動をとらなければ、あなたの子供の継承は彼または彼女の元の手に渡る可能性があります。これは確かに、あなたの子供が現在結婚していて、あなたが配偶者を好きでない場合、特にあなたが相続のために念頭に置いているものではありません。このソリューションは、特別に設計された信頼です。

このアプローチをとることによって、合格時にあなたの子供のために信託株式が作成されます。すべての株式は、信託会社の株式を管理することができる信託の名義にとどまります。受託者として、子供は信託によって獲得された収入を投じたり、支出することができます。追加のボーナスは、債権者と破産からの保護です。 （詳しくは、 不動産計画を混乱させる5つの方法 を参照してください）。

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トラストは検定を勝ち取る

トラストは意思に反するキーワードであることに注意してください。遺言の周りにあなたの不動産が計画されている場合、それは手数料、税金、訴訟費用を含む遺言状を通過しなければなりません。遺言状を避けるために、生きている信託を使うことができます。

このアプローチをとることにはコストがかかりますが、これらのコストは検定を通過するよりはるかに少ないでしょう。それはまた、より早く、悪意を持っているかもしれない不動産計画弁護士に資金を渡すことを避けます - 顧客の死亡時に顧客の資産を見積もることによって彼らの財産を稼いだ人もいます。これらの不動産計画弁護士は、財務的な観点からは有益ではないため、信託を促進することはありません。 （詳しくは、 不動産計画：あなたが死ぬ前に行うべき16のこと を参照してください。）

重要なことは、生きている信頼を持っていても、遺言状を避けることを保証するものではないということです。検定を避けるためには、すべての資産にあなたの名前を付ける必要があります。これには、銀行口座、預金証書、株式、債券、不動産などが含まれます（詳しくは あなたの不動産を失う6つの方法 を参照してください）。不動産計画があなたの心にあるなら、それをあなたの心にではなくあなたの心に入れてください。あなたの財産を保護して相続人のための正しい決定をしてください。ここでの主なテーマは、意志を信頼することです。

あなたが正しい弁護士をお持ちの場合、これは離婚の継承保護を提供している間の相続を避けるのに役立ちます。検診費用を避けるためにも役立ちます。 （詳細については、

先進的な不動産計画：生命問題および計画のレビュー

を参照してください。）