2009年から2015年にかけて、不動産投資信託（REIT）は、低金利、米国経済の改善およびより高い占有率の大幅な恩恵を受けている。多くのREITは、低金利の債務を借り換えて低金利環境を有利に活用した。しかし、金利は、2015年12月に行われた第1金利の引き上げにより徐々に上昇し始めている。金利が例外的に低水準から正常化しているため、高負債のREITは利息費用の増加により収益が低下する可能性がある。適度な借入水準と強力なテナントを有するREITに焦点を当てることは、2016年に所得追求型投資家に有利となる可能性がある。

<！クラウンキャッスルインターナショナルコーポレーション（Crown Castle International International Corp.）（NYSE：CCI

CCICrownキャッスルインターナショナルCorp114.20 + 2.18％

ハイストック4.99 >）は、塔、屋根、分散アンテナシステムなどの無線インフラストラクチャを所有、運営、賃貸しています。同社の事業は米国市場に集中している。同社は、投資家を成長の激しいワイヤレスタワー産業に晒している。ワイヤレスデータの需要が急増するにつれて、ワイヤレスインフラストラクチャの需要も増加し、クラウンキャッスルインターナショナル（Crown Castle International）などの企業にとってより良いリターンにつながります。 <！ - 2 - > 他のタワーリース会社と同様に、クラウンキャッスルインターナショナルは約10年後に賃貸借契約を締結しています。有効期限が切れると、賃貸料を引き上げる権利があります。同社は無線塔の管理に強い専門知識を持ち、通常は同じサイトを使用して複数の無線通信事業者にタワースペースを借りて利害の衝突を起こさない。同社が国際的に拡大するにつれて、将来の成長の可能性が高まるでしょう。クラウンキャッスルインターナショナルの配当利回りは、2016年1月現在の23.2％です。

<！ Welltower

Welltower（NYSE：HCN

HCNWelltower Inc68.82 + 0.34％

Highstock 4. 2. 6

で作成された）のポートフォリオは、高齢者住宅と医療不動産の範囲が含まれています。同社は上級住宅コミュニティ、看護施設、医療事務所ビル、入院患者と外来患者施設、ライフサイエンスビルをリースしている。手頃な価格のケア法の導入により、医療サービスの需要は大幅に増加した。医療費を抑えるという多数の要求にもかかわらず、病院や看護施設には依然として不動産が必要です。 Welltowerは、ヘルスケアの不動産に強く存在することで、米国の高齢化に伴う好調な傾向から恩恵を受けるであろう。 資産の大部分はシニア住宅コミ​​ュニティに縛られているため、ウェルタワーは景気循環の変動が少ない安定したキャッシュフローを享受しています。米国では退職者の数が着実に増えているため、ウェルタワーの不動産に対する需要も増加しています。 2016年1月現在、配当利回りは4.85％です。 HCP ヘルスケア部門を担当する不動産に投資するHCP Inc.（NYSE：HCP

HCPHCP Inc26.91-0.33％

Highstock 4. 2. 6 999で作成）米国では。 HCPは高齢者住宅、医療事務所、病院に投資しています。同社は、パシフィックコーポレートパーク、メモリアルヘルマン、スカイリッジ、ベイフロントなど、数々の不動産プロジェクトの開発と再開発を行っています。ヘルスケアが非裁量的な支出であるため、HCPはビジネスサイクルからいくらか隔離されています。 HCPへの投資の最大のリスクは、顧客集中によるものです。 ManorCareはHCPの最大のテナントであり、将来的に財務的な困難を経験し、HCPのキャッシュフローに悪影響を与える可能性があります。 Ventas Inc.（NYSE：VTR

VTRVentas Inc64.55 + 0.34％ ）は、ハイストック4で13.5％の配当利回りを達成しました。 2. 6 999）は、米国、カナダ、英国における高齢者住宅および保健医療施設のポートフォリオを保有しています。 Ventasのプロパティの大部分は高品質であり、強い需要のある市場にあります。同社の資産の大半は、テナントの質を証明するトリプルネットリースに基づいて賃貸されています。同社は最近、看護施設の売却を完了し、上級住宅ポートフォリオに焦点を当てている。ヘルスケアの支出が増加すると予想されるため、Ventasは高品質の不動産資産の好調な成長機会の恩恵を被るであろう。 2016年1月現在、同社の配当利回りは5.22％です。