通常、家を所有していれば長くなるほど、あなたはより多くの株式を築きました。さらに、一部の住宅所有者は、退職時に住宅ローンを持たないといううらやましい立場にあり、家から収入を得るためのさまざまな方法を提供しています。 （ 退職貯蓄：いくらですか？ ）

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あなたの家を退職に使うことについては、多くの選択肢がありますが、それだけでは意味がありません。例えば、リバースモーゲージは、退職者1人には完璧かもしれないし、退職者には適切ではないかもしれない。住宅所有者は、彼らが動く前に、あらゆる戦略の長所と短所を勘案しなければなりません。それを念頭に置いて、ここであなたの家があなたの黄金時代の一部またはすべてを預金できる5つの方法を見ていきます。

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1。より小さな家にダウンサイズするあなたが家を完全に所有しているか、それでも抵当権を払っているかにかかわらず、あなたの家から収入を得る素晴らしい方法はそれを売ってから小さなものに縮小することです。ダウンサイジングは、異なる人々に異なることを意味しますが、どちらの方法でも、安い財産はすぐにあなたのキャッシュフローを増加させます。 500ドル、000ドルであなたの家を売って、250ドル、000ドルで新しいものを買うとしましょう。あなたがローンを取っている場合、小さな住宅ローンの支払いはもちろんです。 （

家を小型化する：価値があるかどうかを知る も参照してください。） <！ - 3 - >

2。あなたがリタイアする前に住宅ローンを払い戻す

あなたの生活費は、退職時のあなたの支出の大きな部分を占めます。そしてその大きなチャンクは、毎月の住宅ローンの支払いから来ます。あなたが住宅ローンなしで退職後の旅を始めるならば、それはあなたの収入の流れを高め、心配することが少なくなるでしょう。

さらに、住宅ローンを30年ではなく20年に払い戻すことができれば、メリットがあります。「短期間で住宅ローンを払うことで、支払った利息は貯蓄されます。かなりの巣立ち卵がある」とフロリダ州レイク・メアリーのExcel Tax&Wealth Group創設者・財務マネージャーCarlos Dias Jr.は言う。例えば、「5％金利の200,000ドルの住宅ローンは月額898ドル、または323ドル、280ドル、ローンの生涯で支払われた。しかし、6％の利率では、同じ200,000ドルの住宅ローンは、1ヶ月あたり199ドル、または431ドル、640ドルになります。これは、あなたの家が2倍以上支払われたことを意味します。 "

3。あなたの家の一部を借りる

自宅を売ることができない、または売りたくないが余分な部屋を持つ退職者は、部屋または地下のアパートを借りて家から収入を得ることができます。それを比較的安価に行うことができ、返済が迅速であれば、家を2世帯の家にするために改築することさえも価値があります。借り入れには安全性とセキュリティ上のリスクがありますが、適切なテナントが見つかると、毎月の収入を増やすことができますし、一部の公共料金の支払いにも役立ちます。 4。リバース住宅ローンで株式を取得する

リバース・モーゲージは、退職者が自宅から株式を取得し、生計を立てることができる方法です。自分の家を自分の相続人に任せたくない人にとって理想的です。リバースモーゲージは、あなたの資本を一括して、または分割払いで返します。もしあなたがローンを返済することができず、病気になり、1年以上家の外に出た場合、または相続人が借金を返済できない場合、あなたは家を失う可能性があることに留意してください。 （詳細については、

リバース住宅ローンの仕組み

を参照してください） "リバースモーゲージは、クライアントが近いうちに家に滞在する場合にのみ意味があります。家が顧客のニーズを満たしていない場合は、権利化または小型化することが理にかなっているかもしれません」とRockville、Md。 5のBlue Ocean Global Wealth最高経営責任者（CFP）、Marguerita Chengは述べています。賃貸人になる

住宅所有者は自宅や家賃を売却すれば、多額の現金を解放することができます。確かに、あなたは株式を増やすわけではありませんが、毎月の請求書をカバーするためにお金がどこから来るか心配する必要もありません。言い換えれば、レンタルでは、通常、歩行道をシャベルする必要はありません。あなたが簡単に周りを回ることができる近所を選んだ場合、あなたはまた、車とそれに関連するコストを取り除くことができます。

不動産賃貸の完全ガイド（999）。

結論 完璧な世界では、誰もが夢の退職にふさわしいほどの金を救ったが、現実には、仕事後の年の間にお金の主要な源泉になるのは彼らの家です。住宅所有者にとっては、自宅を現金自動預け払い機として使用するという選択肢が豊富です。売却、小型化、賃貸、家主へのリバース・モーゲージに従事するすべての方法があります。あなたの財務状況に左右されます。