すべての家のアップグレードが貴重なものではないことを理解することは重要です。あなたはいくつかが超貴重であると思うかもしれませんが、実際に多くはあなたの家に全く追加しません。あなたが家の改築を始める前に、それらがあなたの家の価値に追加されることを確認してください。絶対に避けるための6つのプロジェクトは以下の通りです：

1。配管とHVACの改善

ほとんどの潜在的なバイヤーはあなたの家が機能する配管とHVACシステムを持つことを期待しています。これは、鋼管、省エネルギーHVACシステムなど、すべてをアップグレードする必要があるわけではありません。むしろ、両方を良好な状態で保つ、より小さくて安価な改善に集中することができます。したがって、近い将来に家を売却する予定の場合は、高価なアップグレードではなく定期的な配管およびHVACのメンテナンスに投資してください。

<！ - 1 - >

2。華やかな照明、鮮やかな色彩、カスタムタイリング

あなたの家を売る予定がある場合は、大きくて折衷的なデザイン要素は避けてください。微妙なアクセントの壁や上品なバックスプラッシュは、家の魅力をさらに引き立てるシンプルなデザインです。これらのプロジェクトで助けが必要な場合は、インターネットや絵画専門家に相談することができます。ちょうどあなたが安い側に傾けていることを確認してください。

<！ - 2 - >

照明はまた、銀行を破る可能性のある別の要素です。あなたは家を明るくて魅力的に見せたいが、あなたはそれを過度にしたり、家の回路を乗り越えたりしたくない。代わりに、現代的でエネルギー効率の良いアップグレードのために凹型LEDライトを設置することを検討してください。一部のバージョンは高価ではなく、全体的な魅力を高めます。 3。スイミングプール

スイミングプールには、維持管理のために相当量の現金が必要です。あなたは素晴らしい気候に暮らしているかもしれませんが、あなたはまだ何ヶ月も見ていません。スイミングプールが家を下落させる最も一般的な理由は次のとおりです。

<！ - 9 - >地上プールの初期費用は約31,000ドルです。

一部の住宅所有者は、プールが安全リスクであると判断します。

• いくつかの気候はプール使用を制限します。
• 高価なメンテナンス
• 基本的に、1年中暖かい熱帯気候に住んでいない限り、スイミングプールはあなたの家ではありません。そして、ほとんどの場所で、売り手は困難な維持管理プロジェクトを見ているので、彼らはあなたの再販価値に何も追加しません。 4。部屋の変換
• 部屋の目的を変更すると、その有用性が制限されることがあります。困難な部屋の変換には次のものがあります。

ベッドルームをスタジオに変換する。

スペースを拡大するために壁を取り除く。

ガレージをゲームルームに変換する。

• 部屋を広げる寝室をなくす。
• 本当にスペースを変換したい場合は、新しい目的が有用であることを確認してください。たとえば、ダイニングルームとキッチンの間の壁を倒すことができます。そうすれば、1つのスペースが得られますが、目的から離れません。5。改装された地下室
• 地下室が未完成であるか、または完成していることは、必ずしも悪いことではありません。しかし、それはスペースにすべての高価なタッチを置く必要はありません。改装された地下室は、あなたの住宅をあなたの住居から買い取る場合があります。これは多くの買い手の欠点です。アップグレードされたストレージ容量のような、より小さい改善は完全な改装またはカスタムアップグレードよりもはるかに多くを補うでしょう。 6。広範な外観の改善
• よく整備された芝生と庭園は、バイヤーにあなたの家を詳しく見てもらう。残念なことに、大規模な造園は常にあなたの家の全体的な価値に影響するとは限りません。代わりに、家の外装の外観を改善する低コストの方法について考えるべきです。簡単なアップグレードがあります：

より多くの茂みと樹木を植える。

吊り下げた植物をポーチに追加する。

ハウスナンバーをやり直します。

玄関ドアの再塗装。

あなたはこれらのプロジェクトをDIYしてお金と時間を節約することができます。

• 結論
• あなたの家の審美的魅力に影響を与える修復は、その価値を高めるものではないかもしれません。同様に、カスタムアップグレードは、潜在的なバイヤーよりもあなたにアピールする可能性があります。あなたの家を売ることを考えているなら、修理を小さくして、見た目には中立にし、あなたの家の機能を改善することを中心にするのが最善です。
• InvestopediaとHomeAdvisorは、直接的または間接的に広告関係を結んでいるか、持っている可能性があります。この投稿はHomeAdvisorに支払われることも、スポンサーになることもなく、企業間に存在する広告パートナーシップとは別です。その中に反映されたビューは、HomeAdvisorとその著者のものだけです。