あなたがほとんどの家のバイヤーや売り手のような人ならば、有資格の不動産業者があなたの手続きを手伝うことができるでしょう。代理店はバイヤーと売り手の連絡役を務め、貴重な経験、専門知識、地元の知識と交渉力をテーブルにもたらすことができます。そのすべてが労力、時間、お金を節約できます。もちろん、2人のエージェントは同じではありませんので、エージェントの経験、スキルを熟知し、契約書に署名する前に相談することが重要かどうかは重要です。あなたに最高の不動産屋を見つけたかどうかを判断するのに役立つ6つの質問があります。

<！ - 1 - >

1。あなたは不動産業者としてパートタイムまたはフルタイムで働いていますか？

住宅市場は急速に変わるので、多くの場合、フルタイムの不動産仲介業者があなたのために毎日働くことになります。他の誰かのフルタイムの仕事の周りでショー、ミーティング、休暇をスケジュールするのは難しいことです。つまり、自分の9-5の職場で仕事をしているのであれば、パート・アルバイト・エージェントは営業時間外に可用性を増やすかもしれません。契約書に署名する前に、あなたの自宅検索や売り上げをどれくらい集中させることができるかを今すぐに調べる方が良いでしょう。

<！ - 2 - >

2。どのようなタイプの不動産ライセンスをお持ちですか？

不動産のライセンスは州レベルで行われ、ほとんどの州では販売とブローカーの2種類のライセンスが提供されています。ブローカーのライセンスには、追加のテスト、教育、および多くの州での経験が必要です。全国不動産協会の会員は、厳格な倫理規定に同意し、継続的な教育に関する追加の要件を満たしています。

<！ - 3 - >

3。ライセンスは良好ですか？

潜在的な代理人に、免許証の状態が良好で、苦情や訴訟が提起されているかどうかを調べることは良い考えです。ほとんどの州には、消費者がエージェントのライセンスのステータスを確認できるオンラインシステムがあります。ヒント：Googleの[あなたの州]不動産ライセンスのステータス]をクリックして、州のライセンス代理店を検索してください。また、エージェントの事務所でマネージャーまたはブローカー担当者に相談することもできます。 4。あなたは不動産事業にどのくらいの期間従事していますか？

これは、長年の経験がより良いエージェントと常に同じであるとは限らないため、扱いにくいです。新しいエージェントは退役軍人と同じ洞察力を持っていないかもしれませんが、彼らがキャリアを開始したり評判を上げたりするにつれて、あなたのためにもっと力を発揮するかもしれません。質問をして、あなたが得る回答のタイプを見てみましょう：「私は1年間はビジネスにしかいませんでしたが、すでに20のプロパティを閉じました」は「これを何十年もやってきました。インターネットを使用する理由は見当たりません。 "

5。あなたは現在何人のバイヤーと売り手を代表していますか？

多くのバイヤーや売り手に忙しい代理人は、効率的な傾向があり、特定の書類作成やショーやミーティングの開催など、さまざまなタスクを支援できる専用のアシスタントがいる場合もあります。もちろん、エージェントには数十のクライアントがいる可能性がありますが、赤旗の可能性のある取引を閉じていない場合は、昨年完了した取引の数を確認してください。 6。私の家の売買に役立つ技術はどれですか？

不動産市場は速くなり、テクノロジーはそれをさらに早くしました。たとえば、プリントアウト、サイン、フェデックスの書類作成をしなければならない日がなくなってしまい、応答のためにもう一日か二日待たなくてはなりません。現在、電子署名機能を備えたモバイルデバイスは、オファーをすばやく提出しやすくするため、活発な市場ですべての違いを生み出すことができます。代理店は、ビジネスを成長させ、顧客を支援するために技術を使用する必要があります。ソーシャルメディア、アプリ、電子メールマーケティング、強力なオンラインプレゼンスは、バイヤーと売り手の両方にとって役に立ちます。

結論

一部の住宅購入者と売り手は、単独で行くことを選択しますが、ほとんどの場合、不動産業者を利用してプロセスをガイドします。あなたが売っているか売っているかによって、エージェントに尋ねたいかもしれない他の質問があります。例えば、売り手の場合、あなたの財産をどのように価格設定するのか、売り上げと定価の平均差は何かを尋ねたいでしょう（大きな違いがあれば、価格設定の家高すぎるか適切にマーケティングしていない、どちらも売り手の大きな問題）。そして、もちろん、彼らはどのくらい手数料を請求するのか知りたいでしょう。あなたがバイヤーなら、彼らがあなたに最も関心のある地域を専門にしているかどうかを知るべきです。不動産専門家を選ぶことは、家の売買プロセスにおいて重要なステップです。あなたが最も有能なエージェントとあなたがうまく働くことができるエージェントを見つけることを保証するために質問をします。