あなたの財産を何千ドルも費やす前に、実際にあなたの家の価値とそのようにしか見えない変更が増えています。

たとえば、スイミングプールがいつも必要だったとしましょう。あなたはこの追加があなたの家の価値を大幅に向上させると想像します。しかし、実際には、スイミングプールは、非常に暖かい気候や、他の多くの家屋にすでにプールがある高級地区など、特定の状況でのみ価値を高めます。それでも、家を購入しようとしている小さな子供がいる家族は、プールとその付随する安全上のリスクを伴うものを購入しないかもしれません。さらに、プールが庭のかなりの部分を占める場合、潜在的なバイヤーもそれを渡すことができる。

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幸いにも、2015年費用対価値レポートは、自宅の再販価値を高めることが証明されているいくつかの改装プロジェクトに関する統計を提供します。以下では、これらのプロジェクトのうち7つを紹介します。 1。スチール・エントリー・ドアの交換

エントリー・ドアを20ゲージ・スチール・ユニットに取り替えるのに約$ 1,230必要ですが、コストの101.8％を補うことになります。それほどシンプルなものが本当に価値を付加できるようには見えないかもしれませんが、魅力的な正面入り口があなたの財産の魅力を高め、セキュリティと心の余分な層を提供します。

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2。製造されたストーンベニア

製造されたストーン単板を使用して、家の3分の1にある約300平方フィートのサイディングを置き換える$ 1,596を支払うことができます。それで、プロジェクトに費やした額の92.2％を補うことができます。製造された石材単板は、軽量で耐久性があり、真の石のように見えます。また、あなたの家を孤立させるのに役立ち、それは建築の要素を追加します。

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3。ガレージドアの交換

ガレージ付き鉄道トラックの16x7フィート4セクションガレージドアを交換するための平均費用は1ドル595ドルです。ガレージドアはさまざまなデザインと素材で提供され、カーブアピールを改善し、88を提供します。 4％の投資収益率。 4。ビニールサイディング交換

既存サイディングの250平方フィートを新しいビニールサイディング（トリムを含む）に交換すると約$ 12、013に戻ります。しかしそうすることで、潜在的な住宅購入者の外観は改善されますあなたはあなたの投資の80.7％を回収します。 5。木製デッキの追加

圧力処理されたデッキボード、3つのステップ、木製のポスト、手すり、ベンチとプランターを内蔵した16 x 20フィートのデッキを追加すると、およそ$ 1,0,048のコストがかかります。新しい集まり、リラックス、エンターテインメントエリアを提供し、80. 5％の投資収益率を提供します。 6。マイナーキッチンリフォーム

$ 19,226の場合、200平方フィートのキッチンを改装することができます。 （この改装では、キャビネットのドア、引き出し、ハードウェア、カウンタートップの30フィートのリフトを交換するだけでなく、新しいフローリング、新しいウォールオーブン、クッキングトップ、シンク、蛇口も交換します）。投資の79.35％ 。 7。窓の交換（木製品）

木製の断熱窓（アルミニウムまたはビニール製の外装）を備えた3つのx-5フィートの両吊り窓10本の代わりに約11ドル、341ドルの費用がかかります。そうすることで、あなたの家の外観が改善され、暖房費と冷房費を節約し、78.8％の投資収益率を提供することができます。

避けようとするリノベーション・プロジェクト

過去の人気にもかかわらず、リターン・プロジェクトの収益率が低下していることを示したリノベーション・プロジェクトが数多くあります。これには、ソーラールームの追加（現在は48.5％の投資収益率）、ホームオフィスの改造（コストの48.7％を補うことを期待している）、バスルームの追加が含まれています。あなたの費用。

結論

適切な改築プロジェクトにより、あなたの家の快適さ、美しさ、再販価値を高め、投資収益率を高めることができます。