あなたはついにニューヨークで大きな仕事をしました。おそらくあなたのキャリアの頂点かもしれません。

今、あなたは実際にそこに住む余裕がありますか？

ほとんどの都市では、借りるよりも買物をする方が良いですが、財政的にも個人的にもさまざまです。

5賃貸の理由

•ニューヨークの価格は他の市場よりも高いです。 大手企業の出版物が「マンハッタンの家が300万ドル以下で購入することは決してない」と題する記事は、高価な市場を目指していることを知っています。 BloombergBusinessによると、マンハッタンの2ベッドルームマンションの平均価格は1ドル以上です。 3ベッドルームのユニットは2倍です。全国的に、家の平均価格は約214,000ドルです。

<！あなたがマンハッタンやニューヨーク市の5つの市町村、さらにはニューヨークの大都市圏を考えているのかどうかは、データを細かく分割するかどうかによって異なりますが、価格は上の近くには、カリフォルニアとハワイの地域が加わりました。

•ニューヨーク州は、買うべきか賃貸するかを決める最も厳しい市場の一つです。不動産データ会社Trulia、Inc.のチーフエコノミストJed Kolkoによると、買収は全国的に借りるよりも38％安く、 "100大都市のすべてで借りるよりも安く買える"と書いている。しかし、写真はカリフォルニアとニューヨークでもっと複雑です。今、異常に低いモーゲージ金利が、より良い選択肢を購入します。料金が7％以上上がると、借りることは買い物より安くなります。

<！ - 2 - > •ニューヨークには様々な賃貸市場があります。

マンハッタンは注目を集めていますが、外出先でのレンタルは、はるかに少ない費用で実現できます。地方自治体から地方自治体まで、そして各地区内には、価格の大きな変動性があります。多くは近寄りの近所にあります。 （

ニューヨークで無料のアパートを探す方法 も参照してください。） <！ - 3 - > •メンテナンス、不動産税、または維持費なし。

不動産を購入すると、多くの追加費用がかかります。修理、定期的な修理、修理の間に、家の所有権の価格は毎月の住宅ローンを超えて行きます。あなたが自分で修理するよりも壊れやすいものを修理することをスーパーに呼びかける考えがもっと魅力的であれば、借りることが最良の選択肢かもしれません。

•あなたには柔軟性があります。 あなたはおそらくリース契約を締結しますが、賃貸契約はあなたの仕事や所得が変化した場合に柔軟性を提供します。賃貸人は通常1〜2ヵ月の予告で移動することを決定することができますが、住宅所有者は不動産を売却して売却する可能性が高くなります。買いと売りのコストが足りるので、しばらくプロパティに滞在していなければ、購入するのはおそらく意味がありません。

あなたが購入すべき5つの理由 •ニューヨークの値段は高いですが、他の都市よりも不安定です。

住宅市場は大後退の前に高値をつけて転落したが、一部の市場は停滞し、他の市場は停滞した。マンハッタンのウォールストリートジャーナル（有料壁の裏側）の分析では、2008年から2009年にかけての価格が下がっているが、わずかに上昇している。 The New York Timesのレビューでは、不況後のニューヨーク圏の物価は、フェニックスやラスベガスなどの市場よりもボラティリティが低いことが示されています。

•ニューヨーク市はマンハッタンだけではありません。 場所、場所、場所。ニューヨーク地区では、これはまさに真実です.TVで常に見られるニューヨークから出ると、外の地方の住宅ははるかに安いです。ニューヨークの不動産鑑定士およびコンサルタントであるMiller Samuelの社長兼最高経営責任者（CEO）のジョナサン・ミラー氏は、ブルックリンの地方自治体だけが実際に金融危機が始まる前に設定された価格記録を実際に上回ったと指摘する。

•所有には税制上のメリットがあります。 住宅所有者とは、税金を払うことを意味します。モーゲージ・インタレスト・コストと固定資産税は控除可能であり、経費を大幅に節約することができます。また、あなたの家に株式を築く際に、あなたは借りることのできる価値を創造しています。ブルックリンが有名な茶色の列の家を購入した場合、家には1つ以上の賃貸単位があるため、その部分を減価償却することができます。

•長期投資価値を自宅の持分の形で構築する。 定期的にお金を預けておく規律がない場合は、毎月の住宅ローンを払わなければならないのは、強制貯蓄計画のようなものです。そして不動産は良い投資になることができます。住宅価格は一般に家賃よりも速く上昇する。いくつかの浮き沈みにもかかわらず、ニューヨークの住宅価格は過去40年間で大幅に上昇しました。あなたが売ると、価値の上昇はあなたの所得税率よりも低いキャピタルゲイン率で課税されます。

•払い戻しは退職と同時に起こるかもしれない。 買収とは、最終的に30年後に住宅ローンを払うことを意味します。その後、あなたが入居していれば、退職時に毎月の住宅手当てを受けることができなくなり、後の年の間に他のニーズにもっとお金を払うことができます。

リソース 複数の家賃や買いの計算機があり、非常に単純なものや非常に洗練されたものもあります。最も一般的には、購入またはレンタルにどれくらい費やすことができるかを知ってから、住宅ローン率、税率、固定資産税および維持費を考慮に入れることができるという前提から始めます。 （また興味があるかもしれません

ニューヨークの高価な方法 - 本当ですか？

） 最も手の込んだのはニューヨークタイムズです。他は、トリリア国立不動産協会（National Association of Realtors）から来ています。com、および地域銀行。 ボトムライン

ニューヨークの住宅価格は同国で最高ですが、価値は時間の経過とともに高く評価されています。したがって、数年の間財産を保有する予定であれば、前払いのために十分な現金があり、継続的なメンテナンス費用をカバーするなら、買収は良い投資になる可能性があります。 Miller of Miller Samuel Inc.は、この「logjam」により、レンタル市場は一般的に購入市場よりも高価になっていると、彼は述べています。買うか借りるかの究極の決定は、どの市場が手頃な価格であるのかということではなく、あなたが融資を受ける資格があるかどうかということです。