おめでとう、三十何か。あなたは大きな財務ミスをせずに20年代にそれを作った、あなたはキャリアを確立している可能性があり、今あなたは家を購入する十分なお金を作っている。

不動産市場、学生ローンの支払い、雇用や都市（またはパートナー）の変更、またはあなたが時間を浪費する人の責任を欲しがたいために、過去数年間、借り手として誇りに思ったことがあります庭の仕事や絵のように。あなたは、コンドやスターターの家に投資したことさえあります。

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初めて購入する、またはアップグレードする時間だと思います。あなたが今までに作った中で一番大きなものです。ここでは、あなたが前進する前に考慮すべき5つのものがあります。 1。住宅ローンの専門家になる

あなたは数十万ドルを救っていないか、非常に寛大な友人や家族があなたに汚れを安く売却しようとしている場合を除き、ローンが必要です。そのローンはモーゲージと呼ばれます。あなたはすでに知っているかもしれませんが、彼らがどのように機能するかを知っていますか？あなたは熟練していますか？

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プロセスに入る前に、金利、償却スケジュール、ポイント、終了コスト、固定金利、バルーン、ARMを理解する必要があります。これらの用語は不慣れですか？ InvestopediaのMortgage Basicsチュートリアルをチェックしてください。

初めての自宅購入者の場合、特別なプログラムの対象となり、プロセスをより簡単にすることができます。

初回住宅購入者のクレジット を参照してください。 <！ - 3 - >

2。保守的であること

すべての運命と憂鬱を得ることなく、10年も前からの教訓をとる。 「住宅危機」は、人々が余裕を持って購入するよりも多くの家を買ったために起こった。経済が悪化したとき、その人々の一部は失業しており、住宅ローンの支払いをすることができませんでした。多くの人が破産申請し、依然として抵当権を取得することができません。

確かに、20代後半は誇りに思う所得水準に達するのに苦労しましたが、30歳であれば、おそらく銀行のお金で本当に財政的に安全ではないでしょう。あなたの銀行より少ない家を買うか、住宅ローンの貸し手はあなたに余裕があるとあなたに言っています。親指の基本的なルール？元金、利息、税金、保険料を含むモーゲージの支払いは、あなたの総収入の28％を超えてはなりません。 3。あなたの金融機関を注文する

確かに、自宅の所有権はあなたが到着したように感じさせます。ただあなたが最初にあなたの家族のための適切な保険を持っていることを確認してください - 主に健康だけでなく、特に一人が唯一の収入源である場合は生命保険。保険のリフレッシャーについては、こちらをクリックしてください。

緊急資金があることを確認します（ボイラーの破損など、新たな緊急事態が発生する可能性があります）。最初にあなたの非住宅ローン債務を払うべきかどうかを決めます。決定の1つの要素：家を所有することは実際に住宅にお金を節約するでしょうか？これらのすべての手順はまた、住宅ローンを取得することが容易になります。 4。退職のパンがあります。

あなたはまだ若いです。退職はそれが100年ぐらいのように感じます。事実、30歳未満である可能性があります。家を買うために退職貯蓄を奪ってはいけません。何年もの間に比較的少額のお金が蓄積されるので、あなたは複利の利益を失います。後でキャッチアップするのはコストがかかります。

それは優先順位のように感じることはありませんが、思うよりも早く多くの金を必要としています。家は今日の買い物ですが、引退は明日の節約です。明日は今日と同じくらい注目される必要があります。 （未来への覗き方には、まだ避ける時間があります。詳しくは、

早期退職時の退職率

を参照してください。）

5。あなたは家のために時間があることを確認する 家は結婚のようなものです。あなたはそれを無視することはできません。あなたが毎日働いていて、あなたの現在の責任のために十分な時間を見つけようと苦労しているなら、造園、絵画、住宅改善、緊急修繕、樹木のトリミング、車道のシャベル、 ？あなたがしなければ、あなたのためにそれを世話するために誰かに支払うために十分なお金が貯められていますか？一部の専門家は、メンテナンスのために自宅の価値の1％を予算と言いますが、それは年間を通じてかかる時間を考慮していません。 レンタルに関する最良の部分の1つは、何か問題が生じたときに電話する番号です。あなたは仕事に向かい、家に帰るとすべてが世話をします。住宅所有者としてのことは変わります。このような問題に取り組む計画をまとめてください。

考慮すべき選択肢：あなたがプライバシーと支配権を喪失しても気にしない場合は、コンドを購入することで株式を築き、住宅所有者の税額控除を受けることができるかもしれないが、芝生などの維持管理（もちろん、HOA料金のために）。

コンドームの生活はあなたに合っていますか？

結論

あなたは30代です。今、家を買う素晴らしい時間です。しかし、あなたが無期限の住宅ローン文書の束に数十回署名する前に、現時点であなたの家族があなたの人生で正しいことを確認してください。自宅購入プロセスの詳細については、特に新しい場合は、 初心者向けの10ステップバイヤー

を参照してください。