結局のところ、あなたが自分の住居を建設することを選択すると、あなたはすべてのショットを呼び出すことになります。それは、正確なレイアウトを決定し、部屋の正確な数と種類を指示し、すべての仕上げを手作業で行い、屋内プール、水族館の壁または階段のスライドを追加することもできます。

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（家を買うための詳細については、 アメリカの家を買うガイド を参照してください。）

地上からの家庭はエキサイティングなものになるかもしれませんが、このような大規模な事業は、全く別の話です。明らかに、住宅購入者の大部分は、自宅の建設費をカバーするために十分なお金を持っていません。つまり、彼らは融資が必要です。残念なことに、自己ビルドプロジェクトのためのローンの着陸は、行われたより簡単です。

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自分の家を建てることを検討している場合は、ローンを検索する際に注意すべき点がいくつかあります。 （詳細は、 購入するか、家を建てるか？ ）

スタンダード住宅ローンがトリックをしない

既存の家を購入するバイヤーにとっては、彼らは良い信用と信頼できる収入を持っている限り、従来の住宅ローンのために。一方、自分の家を建てるときは、伝統的な資金調達を行うことは事実上不可能です。どうして？それを考えてみましょう。あなたは基本的に、貸し手にまだ存在しないもののためにお金を払うように求めています。さらに悪いことに、建設は危険なプロセスであり、貸し手はリスクを気に入らない。

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建設ローンを探す

自己ビルドを計画している場合は、より専門的な資金調達手段を追求する必要があります。建設ローンを入力してください。時には自己ビルドローンと呼ばれる建設ローンは、通常、あなたの家を建てるコストをカバーするために使用される短期ローン（通常は最大1年間）です。これらの貸出金は、一般に、従来の住宅ローン金利よりも変動率が高い。あなたの家の建設が完了したら、建設ローンを恒久的な住宅ローンに借り換えたり、建設ローンを払い戻すために新しいローンを借りることができます（「エンドローン」とも呼ばれます）。

土木工事の多く

建設ローンを申請する準備が整うと、深刻なストレッチを行うべきでしょう。これらのローンは、借り手側の足取りを必要とします。あなたの住宅建設プロジェクトが、貸し手のための実際的で実行可能で比較的低リスクであることを証明するためには、多くのフープを飛び越える必要があります。 ほとんどの建設ローン申請では、貸し手にプロジェクトのタイムテーブルと現実的な予算を提供する必要があります。また、床の計画や建材の種類から断熱と天井の高さまでのすべてを含む、建設の詳細の包括的なリストを提供する必要があります。 （経験豊かなビルダーは、通常、住宅建設プロジェクトのためにこれらの詳細すべてを含む「青い本」を作成します。）

サイズの大きい前払いの準備

少なくとも大部分の貸し手は、建設ローン、そして25％も必要なものがあります。前払いの要件がなぜ高いのですか？建設ローンは従来の住宅ローンよりも「リスクが高い」とみなされ、貸し手はプロジェクトから離れないようにしたいと考えています。

土地を知る

土地を所有していない場合は、土地のコストを建設ローンの総額に含める必要があります。財政的に可能であれば、土地を前払いしてください。さもなければ、建設ローンの資格を得るために、はるかに大きな前払いをするつもりです。

有資格者との協力

建設ローンの承認を得るには、資格を有する建築業者がプロジェクトに関わっていることを証明する必要があります。資格を有する建築業者は、通常、定評ある住宅建築の評判を持つ許可された一般請負業者として定義されています。

あなた自身の一般請負業者として行動したり、自分で家を建てようとするなら、これは独特の挑戦をもたらします。そして、あなたは標準的な建設ローンのために承認されないでしょう。このシナリオでは、検索をオーナービルダーの建設ローンに変更することができます。今日の住宅市場では、これらのタイプの融資を受けることは困難です。あなたが自宅の知識と能力を実証している、よく研究された建設計画を提出すれば可能です。予期せぬ驚きのためにコンティンジェンシーファンドを忘れないでください。 （

新建設の隠れたコストでバイヤーを救うことができます

。） 結論 自分の家を土台から建設することは非常に有益なプロセスですが、建設ローンの着陸は公園で散歩。承認の機会を増やすには、詳細なプロジェクト計画をまとめ、資格のある家屋ビルダーを取得し、申請する前に十分なお金を貯めておく必要があります。