a：

あなたのモーゲージ償却期間は、あなたのモーゲージを完全に払い戻すのにかかる時間を決定します。最も一般的なタイプのモーゲージは30年の償却期間を有するが、25年および15年の償却期間も一般的である。より長い償却スケジュールは、通常、毎月の支払いを小さくすることを伴いますが、最終的には利息総額が高くなることを意味します。逆に、スケジュールが短くなると利息総額は減少するが、毎月の支払額が高くなる。

<！ - 1 - >

正しい償却スケジュールを決定する前に、自分の財務状況を考慮する必要がありますが、検討すべき重要な変数がいくつかあります。住宅ローンの利払いは税額控除可能です。これにより、特に高所得税の納税義務にある場合、償却期間を長くすることができます。あなたの貸し手は、毎年一定額の住宅ローンをペナルティなしで前払いすることができますか？いくつかのことがあります。これは、原則バランスの全体を低下させ、利子費用をより管理しやすくします。

<！あなたの収入が変動する場合、例えば、あなたが手数料で働いている場合、または不規則な賞与を受け取った場合は、より長い償却期間を考慮してください。毎月高いモーゲージ義務を履行することは難しいかもしれません。

償却期間を短くすることで、自宅でより多くの株式を取得することができます。エクイティは、住宅ローン額と住宅価格との差額に等しい。長期滞在の家庭に住む予定がある場合は、これはもっと魅力的であるはずです。

<！ - 3 - >

償却期間を長くすると、大きなプールにアクセスできます。貸し手は申請書を受け取ったときの最大月額支払いを計算し、30年の償却期間の下では15年の償却期間よりも高価な住宅が承認される可能性が高くなります。

あなたの償却スケジュールは、しばしばはるかに短いモーゲージ期間とは異なります。期間が更新になるたびに、償却戦略を再評価し、変化する生活やキャリアの状況に適応することができます。