Landmark Partnersは、米国のトッププライベートエクイティ不動産投資会社の1つです。ファンド投資家のファンドであるランドマーク・パートナーズは、他の多くの投資マネージャーと同じように運営されたり、同じ種類の商品を提供したりすることはありません。その代わりに、ランドマークは、非常に集中した数の投資家を対象に、狭い範囲の資産を購入する高度に専門化された会社です。

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会社の概要

同社はStandley Alfeldによって1989年に設立されました。 Alfeldは2005年に死亡する直前まで最高経営責任者および議長を務めました。同社はコネチカット州に本拠を置き、ボストン、ニューヨーク、ロンドンにオフィスを構えています。同社は、ベンチャーキャピタル、メザニン、プライベートエクイティバイアウト、不動産リミテッドパートナーシップに関わる他の企業や投資家に流動性を提供するセカンダリーファンド投資のパイオニアです。

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標準的な投資は、3年から5年の期間にわたって実行されます。流通市場は、不動産投資信託（REIT）、合弁事業、共同資金、プライベート不動産ファンドで構成されており、ランドマーク・パートナーズが重視するものです。

ランドマークの魅力は、多様化した投資、投資サイクルの短期化、デューデリジェンス、買収価格の向上です。ランドマーク・パートナーズの投資家は、満期前に持分を売却する選択肢により余分な流動性を実現しています。

<！ - 9 - >執行スタッフと投資チーム

Landmark Partnersは、主要投資チームをプライベート・エクイティと不動産の2つのグループに分けています。 24人のプライベート・エクイティ・チームはFrancisco L. BorgesとTm Havilandを率いています。 Borgesは、ランドマークの会長、マネージングパートナーおよびCEOです。以前はGEキャピタルの金融保証保険会社の常務取締役を務めていました。ボルゲス氏は、コネチカット州公共放送ネットワークの理事会に在籍しています。 HavilandはLandmarkの社長兼COOであり、1989年に設立された現代の会社になる前に、1985年に任命されました。

BorgesとHavilandも率いる不動産チームはわずか19人のメンバーしか持たず、プライベート・エクイティ・チームの他のクロスオーバー。その他の主要企業には、Landmarkの最高コンプライアンスオフィサー、Prudential Financialの元副社長Antoinette C. Lazarus、モルガン・スタンレーオルタナティブ・インベストメント・パートナーズのマネージング・ディレクター兼ジェネラルディレクターを務めるジェフリー・G・ムーレン（Geoffrey G. Mullen）

資産クラス

Landmark Partnersが対象とする単一の広範な資産クラスは不動産であるが、その焦点はより専門的である。二次的な不動産投資は、多くの場合、不動産、巨大な商業ビル、工業団地、公共の土地をカバーしています。ランドマークは、他者の取引に投資することによって、これらの投資を主に追求している。

そのような例の1つは、ランドマークの第15基金、ランドマーク・エクイティ・パートナーズ（Landmark Equity Partners XV）で、$ 3を引き付けて2015年1月に閉鎖した。主要投資家から250億ドル。主な投資家には、コネチカット・リタイヤメント・プラン&トラストファンド、ケンタッキー教員退職制度、ルイジアナ消防隊の退職制度が含まれていました。

ランドマークは、米国で働くことを好むが、ロンドンのオフィスを通じて外国の資金を扱う。米国以外の投資家は、英国、ヨーロッパ大陸、アジア、中東の一部の国から来る傾向があります。

投資商品およびサービス

1989年から2016年の間に、ランドマーク・パートナーズは、約15,600の基礎投資をカバーする合計100億ドルを超える29のファンドを形成した。 1996年に、ランドマークは、機関投資家からの一連のファンド持分のポートフォリオを購入するための不動産チャータード・ファンドを形成する最初の流通市場投資家となった。制度投資は、通常、公的年金や企業年金、保険会社、その他の投資管理者を対象としています。

ランドマークのファンド投資基金は、2つの戦略のいずれかを活用しています。第1の戦略は、「次世代」戦略と呼ばれ、小規模なスパンアウト・ファンドと初めての参入者に重点が置かれています。第2の戦略は、「チャンス」戦略であり、大きく評価された資金スポンサーを対象としています。