冷涼な天気は、あなたが住んでいる場所に応じて、冷房不動産市場を意味する可能性があります。あなたが不動産を購入したり売ったりしている場合、住宅問題の需要と供給。住宅の需給に影響を及ぼす要因の1つは、市場の季節性です。年の季節があなたが支払っている価格や家を求めている価格に影響を与えるとは思わないかもしれませんが、それは大きな違いを生みます - 場合によっては10％もあります。季節限定の割引はどうですか？

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不動産市場を知る

市場の季節性は地域によって異なります。各市場には独自のニュアンスがあります。たとえば、フェニックスのような都市では、北東部のように、2番目の家を移転または購入しているさまざまな地域からの人々の流入によって冬の月が人気を博しています。あるいは、デンバーのような都市では、寒い日の気候は、住宅販売の典型的な活発なペースを遅くすることによって市場の季節性の一部を担っています。 （詳しくは、 家を売るのに最適な時期はいつですか？ ）

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住宅市場に与える季節性の影響を理解できるように、地域に影響する要因を特定することが重要です。

季節不動産の主要要因

天候は市場ごとに異なるものの、季節的な不動産動向に寄与する全国的な検討事項がいくつかあります。ホリデーシーズンと学年はどちらも、特定の市場の需要と供給に大きく影響します。

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子供を持つバイヤーや売り手は、通常、学年の途中で家族を荒らしたくないので、結論が出るまで待っているので、移動の自由時間が長くなり、新しく始めるチャンスがあります次の学年が始まると。事実、調査によると、夏には最も忙しい移動時間があり、6月は最も忙しい月の1つであり、7月31日は最も忙しい1日であり、学年末に住宅市場を買う可能性が高いことを意味しています。夏が近づくにつれて。

さらに、休暇中に移動する人が少なくなるため、11月から1月の期間が実質的になくなります。この年の間、人々は家族の義務、年末の締め切り日、予想外の気象条件などで満たされたすでに忙しい休暇の季節に移動するための物流を追加したくありません。 （完璧なバケーションホームを購入するための戦略 を参照） ホームバイヤーの季節性の仕組み

需要と供給の変動のため、この特定された「季節パターン"あなたは、あなたが平均的な住宅購入者との競争がそれほどないことがわかるでしょう。夏は忙しい年であるため、人々は冬よりも積極的に購入し、利用可能な住宅の数を制限し、市場価格を引き上げる。しかし、冬には、この時間に移動することの不便さに対処したい人はいないので、これらの低需要期間は、良い取引を探している人にとっては完璧です。売り手は必ずしも他の人たちから多くの関心やオファーを受けているわけではないので、交渉したいと思っており、かなりの値引きを得ることができます。 （不動産投資家の間違いを避けるべきではない

を参照してください。） ホームシーズンへのアプローチ あなたが売り手である場合、通常は買い手であることを意味します。多くの人にとって、これは、あなたがそのギャップの中に住むために家を必要とするので、誰もが売っているときに他の人が買い、買っているときには売るという贅沢を持たないということです。さらに、売り手として、誰もがあなたの財産と需要と価格に目を向けるとピーク時に売ることができるようにしたいと考えています。しかし、すぐにあなたの家を売ってからの収入があなたの次のものの購入に行く必要がないならば、冬に買って、短期の生活の取り決めを設定する - それがリースであろうと、春に売ることは、売っているものと買っているものとの間の取引を最大限にする素晴らしい方法です。

あなたの季節性を最大限に生かす

住宅購入者にとって、季節があなたの特定の市場にどのように影響を与えるかを決める最良の方法の1つは、あなたのブローカーまたはエージェントに話すことです。彼らはあなたのエリアのマーケットメトリクスを提供することができ、新しい家を購入しようとしている都市の毎月の平均販売価格のパターンと変動を監視することができます。異なる月と年を比較することで、ピークと最低値がどこにあるのかを特定し、市場の住宅価格に相当な割引がいつあるかを判断することができます。

市場の季節性を定義したら、「不便さの心配」があなたを傍観し続けることを許さないでください。誰もが買っているときに買わないことによって、あなたはあなたの夢の家を見つけてお金を節約することができます。あなたが興味を持っている家庭の競争が少なくなるだけでなく、売り手がもっと意欲を持ち、あなたが家に提出した申し出は、購入者が少なくて済みますので、単純に取引する必要はありません複数のオファーの側面や価格を尋ねることができます。

あなたの食料品や衣服と同様に、割引を受けることができれば、割引をスキップして全額を支払うのは理にかなっていません。不動産の季節性は同じです。あなたは5％〜10％、または数万ドルの間のどこかで貯蓄することができ、あなたの家でより良い株式ポジションを得ることができます。季節性はシンプルな需要と供給です。誰もがそうであれば試したり購入したりしないでください。 （詳しくは、

家を買うときに避ける6つの間違い

を参照してください。） ライアン・ボイキンは、デンバーのフルサービスの不動産会社である Atlas Real Estate Group

の共同設立者です。