宇宙で最も食欲をそそるREIT配当利回りを求めたいですか？ 15.60％の収率はどうやって聞こえる？それは容易なお金のように聞こえる。

残念なことに、あなたがすでに知っているように、何かが本当に良いと思えば、それは普通です。資本の保全は最優先事項でなければなりません。良い機会を宣伝する代わりに、ゆっくりとあなたの立場からすべての緑を吸い取る前に、あなたを誘惑する可能性のある株式および/またはREITから遠ざかるための警告としてこの執筆書を取ってください。これは楽しい経験ではなく、避けたいものです。 （詳細については、 これらのREITは現在好調です。 ）

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高い利回りは、通常、株価下落の結果です。それが事実で、あなたは尋ねなければなりません。なぜ株は下がっていますか？ 「投資家は、増え続ける借金や収益の伸びがないため、配当が持続可能であるとは考えていないからです。 （詳細は、 2015年のトップ10 REIT： ）

幸いにも、多くのREITが勝ち組となり、現在および近い将来のトレンドに適したリポジションもあります。今のところ、2015年5月28日現在で最大の利回りを持つ5つのREITを見てみましょう。（詳しくは、 最高の配当金を支払うREITは？ ）

<！ ARMOR住宅REIT（ ARR

ARRARMOUR住宅REIT Inc24.11-1.39％

ハイストックで作成4. 2. 6 999）は、住宅ローン担保証券のポートフォリオに投資し、管理しているが、大部分の投資家の注意を喚起するものではなく、精通したものではない。過去12ヶ月間の株式価値は30％下落しています。それは良いトレードオフではありません。このリートは、創業以来株価が着実に下落しており、一貫して儲けていません。これに加えて、負債比率は非常に高い8. 55です。この執筆時点では、株式は3ドルで取引されています。 02、経験不足の投資家にアピールする可能性もあります。これまでにこの映画を見てきましたが、続編が見られる可能性があります。 （それは良い映画ではない）（関連する読書については、 抵当証券のリスク を参照） <！ - Resource Capital Corp. Resource Capital Corp.（RSO RSOResource Capital Corp9.90-2.08％

Highstock 4. 2. 6

で作成）商業用不動産ローンおよびその他の商業用不動産不動産の負債および資本を生み出し、保持し、管理している。おなじみの音ですか？収率は14％80です。幸いにも、リソース・キャピタルは収益性があり、負債比率は2. 03であり、REITにとって高くはありません。これはこれまでのところ良い投資機会のように聞こえるかもしれませんが、株式は過去2年間で荒野市場で一貫して償却されており、過去1年間で26.7％の減価償却を行っています。 RSOはARRよりも安全性が高いと思われますが、それは相対的に話しているだけです。それでも、優れたリスク/報酬比は得られません。 （999）ニューヨーク抵当信託

ニューヨーク・モーゲージ・トラスト・インク（NYMT NYMTNew York Mortgage Trust Inc6。 23-0.80％ Highstock 4. 2. 6 999で作成）は、モーゲージ担保証券を取得、投資、財務および管理しています。過去1年間では、0.25％の減価償却しか行っていないが、13％の収率を考えるとプラスとなる。ニューヨーク・モーゲージ・トラストも利益を上げています。しかし、ショートポジションは7.30％で、何かが間違っていることを示しています。このREITの負債比率は10.20です。 Chimera Investment Corp. 子会社を通じて、キメラ投資法人（CIM CIMChimera Investment Corp. 17.73住宅モーゲージ担保証券（RMBS）、住宅モーゲージ・ローン、商業用モーゲージ・ローン、不動産関連証券、およびその他の様々な資産クラスに投資している。それは12.80％の収率を提供し、株式は昨年1年間で8.89％の減価償却を行った。負債比率は3.76です。ショートポジションは0.90％であり、REITにとって極めて低いです。これは収益性と同様にプラスの兆候ですが、このREITは金融危機の間にひどく傷ついていたことを心に留めておくべきであり、多くの人々は経済環境の悪化を予想しています。ペニーマック・モーゲージ・インベストメント・トラスト（ PMTP

PMTPennyMac Mortgage Investment Trust 14. 97-1。64％

Highstock 4. 2. 6 で作成）は、主に住宅モーゲージ・ローンおよびモーゲージ関連資産に投資している。 13.40％の利回りが得られますが、株式は過去1年間で13.78％の減価償却を行っています。 PennyMacは収益性が高く、REITのポジションは1.60％と低く、負債比率は2.63でやや高い。63.これらのポジティブにもかかわらず、住宅ローン関連のREITは近い将来、私たちは債務危機を経験します。 結論 高利回りREITsは簡単なお金として見なされるべきではありません。利回りが非常に高い理由はありますが、それは通常、債務の履行や収益の伸びがないためです。これらのREITの高い債務水準は、現在の経済情勢とうまく一致しません。あなたが投資すれば、短期間で成功するかもしれませんが、あなたは火で遊んでいます。 （詳細は、

成長可能性のある5種類の配当ETF

を参照） Dan Moskowitzは、ARR、RSO、NYMT、CIMまたはPMTのいずれのポジションも有していません。