短期レンタルサービスであるエアブンブを利用することで、住宅所有者やテナントが財産を借りて財産を借りることができるようになりました。しかし、世界中の規制当局は、まったく別の話であることが判明しています。 （ Airbnbで収益を上げる方法：リスクと報酬 ） 都市部と州規制当局がAirbnbに予測する問題の中で、家主とテナントの関係を例えば、家主は休暇を取った人に短期賃貸料を請求するためにテナントを捨てようとする可能性がある）、閑静な住宅地を回転するホテル地区に変える旅行者の潜在的な流入、そして現在のAirbnb-関連する税金の徴収とゾーニング法律の遵守。

<！ - 1 - >

Airbnbを使用する予定がある場合（部屋探しやアパートの貸し出しのいずれか）、問題の都市が支援的な環境を育んでいることを確認するためにいくつかのデューデリジェンスを実行する必要がありますAirbnbのさらに重要なのは、上場企業が市の現在の市町村コードに準拠していることを確認することです。 （

Airbnbは安全ですか？ここで知る必要があるのは 。 ） パリ。

• ライトシティは現在、エアブンブで最も人気のある休暇先ですが、推定40,000件のリスティングを掲載していますが、パリの規制当局はこのサービスのためにレッドカーペットを正確に展開していません。今年の初めには、短期賃貸単位としてパリ​​の二次賃貸マンションに政府の取り締まりが行われ、公務員は最高25,000ユーロの違反者を罰金刑に処した。また、20名のチームを任命したアン・イダルゴ・パリ市長は、1泊50ユーロの対人住宅取引を課すことも検討している。市長の住宅顧問は、ブルームバーグに次のように語っている。「近所や建物が観光家に変わることはない。だからこそパリの人々をパリの中に閉じ込めるために戦っている。 " バルセロナ。スペインの2番目に人口の多い都市の当局は、パリバの対応者の手を借りて、「深刻な」現地法違反のためにエアブンブ（24,000ユーロ）に対して重い罰金を科した。違反行為は、カタロニアの観光登録所に賃貸単位を登録することに失敗したと主張したホストからのものであり、個人の住居の部屋を借りることを禁止する地域法を迂回しようとしている。
• ベルリン。 ドイツの当局者は、ベルリンの賃料上昇と住宅不足のためにエアバンクに何らかの責任を負わせ、ベルリン上院の明示的な許可を得ていない短期間の賃貸を禁止する法律を可決した。さらに、2015年2月、ベルリンの州の裁判所は、家主がアパートをAirbnbの利用者に引き渡すことを奪取するテナントを撤去する権限を、家主に与えることで、譲渡に対する以前の判決を強化しました。
• アムステルダムとロンドン。 これらの2つの都市は、他のヨーロッパの都市よりもはるかにエアブンブを受け入れています。 2015年2月、アムステルダムはエアバンクとの共同事業を発表しました。エアバンクは観光税を徴収し、エアブンブは潜在的なホストがすべての関連規則と規制を認識するよう努めます。また、エアバンブでの物件の借り入れに興味を持っているロンドンの人々は、住宅所有者が家賃を平方または余裕のある部屋で最大3ヶ月間賃貸することができるように、市の住宅法改正（2015年3月に議会を通過）年。
• ニューヨーク。 米国最大の観光地は当然のことながら、NYCエリアでは16,000件を超えるエアブンブの見知らぬ人物ではありません。しかし、市の役人は、ビッグアップルのAirbnbの存在を払拭しようとしています（
• ホテルとエア・ビン・オブ・ニューヨーク市の訪問者を参照）。 ナイジェルウォーレンは、短期賃貸に関するニューヨーク市の規則に違反して行政裁判所から7,000ドルの罰金を科された。判決は控訴審で覆されたものの、エアブン利用者と都市規制当局との法的な戦いの一つに過ぎない。さらに、昨年、州検事総長の報告によると、4年間の都市賃貸の75％が不法賃貸であり、不動産所有者は毎年何百万ドルものホテル税を免除されていたことが分かった。 2015年6月に提案された法律は、ニューヨークの一時的な賃貸政策の違反者に対する罰金を増加させるだろう。市議会を通過する予定です。現行のNYC法は、永住者が30日以内に不動産を譲渡することを認めています。 サンフランシスコ。 サンフランシスコはニューヨークと同様の方針を採用しています。ホストが常勤の住民で、レンタル期間が90日で、すべてのホストが街に登録しなければなりません。しかし、これらの規定にもかかわらず、「サンフランシスコ・クロニクル」は、エアバン・ホストのほんの一部が実際に後者を行ったと報告しています。さらに、他の都市と同様に、Airbnbは、不足している住宅供給を減らしたことを非難する住宅活動家から批判を浴びている。
• サンタモニカ は、米国における短期賃貸借契約の厳しい規制を導入することにより、エアバンブリスティングの80％を効果的に掃除しました。カリフォルニア南部の都市では、住宅価格の全体的な上昇と住宅供給の減少。 2015年6月15日以降有効となったこの新しい規制は、サンタモニカのAirbnbに上場している人には、賃借人の滞在中に宿泊施設に居住し、営業許可証に登録し、ユーザーから14％の占有税を徴収する必要があります。都市に支払う。
• <！ - 2 - > <！ - > 結論

Airbnbは、見知らぬ人から遠く離れています（詳しくは

Airbnb

の長所と短所参照）。サポーターは、このサービスにより、旅行者はより手頃な宿泊施設を借りることができると主張しているが、反対者は、エアブンブが住宅価格、供給、住民の生活の質に悪影響を与えると非難する。都市は、厳しいサンタモニカからかなり自由なアムステルダムへのサービスに対処する広範囲のアプローチを持っています。このような状況を想定すると、Airbnbのホスト候補者は、この都市のどこにこの都市があるのか​​を知る必要があります。さもなければ、彼らは厳しい罰則で殴られる可能性があります。もしテナントであれば、住居から追い出される可能性もあります。 <！ - > - <！ - 2 - >