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負債所得比率（DTI）は、あなたの総所得に対する負債額を比較する個人的な財務指標です。住宅ローンの貸し手を含む貸し手は、毎月の支払いを管理し、あなたが借りたお金を返済する能力を測定する方法として、負債対収入比を使用します。

あなたの負債所得比率を計算するには、毎月の定期的な借入金（モーゲージ、学生ローン、自動車ローン、児童手当、クレジットカード支払いなど）を合計し、月額総収入税金やその他の控除が取られる前の毎月）。例えば、毎月あなたの住宅ローンに1ドル200ドル、車に400ドル、残りの負債に対して400ドルを支払うとします。あなたの毎月の借入金は$ 2,000（$ 1,200 + $ 400 + $ 2,000）となります。その月の総収入が$ 6,000であれば、あなたの負債と所得の比率は33％（$ 2,000 / $ 6,000 = 0.33）になります。その月の総収入が5,000ドルと低い場合、あなたの負債所得比率は40％（$ 2,000 / $ 5,000 = 0.4）になります。

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負債比率が低いことは、負債と収入のバランスが良いことを示しています。債務不履行率が低い借り手は、住宅ローンの調査によれば、月々の借入金をうまく管理する可能性が高いため、貸し手は低い数字を好んでいます。逆に、高い負債所得比率は、所得の金額に対して多額の借金がある可能性があることを示しており、貸し手はこれを追加の債務を引き受けることができないという信号とみなします。ほとんどの場合、43％が借り手が資格を持つモーゲージを得ることができる最高の比率です。しかし、36％未満の負債所得比率が望ましいです。その負債の28％以上があなたの住宅ローンのサービスに向かうことはありません。一般に、番号が低いほど、あなたが望むローンや与信枠を得ることができる可能性が高くなります。

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