新しい家を購入することは、必ずしもシームレスなプロセスではありませんが、どちらも基礎から構築することはありません。実際、建物は時間がかかるだけでなく、コストがかかります。 3月には、新しい家屋の中央値段は$ 288,000だったが、NBSA（National Association of Home Builders）によると、既存家屋の場合はわずか$ 224、$ 300だった。

なぜ価格の変動ですか？まず始めに、すべての鐘と笛で家を飾りたいなら、それはあなたに負担をかけます。さらに、土地を購入し、建築計画と許可に関連する費用をカバーする必要があります。ここでは、家を建てることが非常に高価な要因を詳しく見ていきます。 （詳細については、 家を購入するか、建てるべきか を参照）

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土地不足

既存の家屋を購入するとき、土地のコストは価格に組み入れられます。しばしば、これはマスター計画されたコミュニティにとっても当てはまります。しかし、あなたが自分の言葉で家を建てると、あなたは自分のロットを見つけて購入することを任されます。かつて土地を探してみたことがあるなら、特に首都圏に建設することを考えているなら、手頃な料金で来るのは難しいかもしれません。

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マスタープランのコミュニティのための土地検索を捨てることを考えていますか？まあまあ、都市部の中や近くに住むことを望んでいるなら、まともな現金を借りなければならないかもしれません。 CNBCによると、建設可能なロットは都市部ではるかに高価であり、建築業者の利益率は低くなっています。驚くべきことではありませんが、建築業者はあなたにこれらの高コストを渡すために最善を尽くします。

精巧なカスタムデザイン

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地上から建築することで、いつも夢見てきた家を自由に創造することができます。キャッチは、あなたの夢がいかに精巧であるかにあります。計画が複雑になればなるほど、あなたは過ごすつもりです。家庭用建築家のサービスのための総建設費の5％から15％を支払うことを期待している、とHomeAdvisorは指摘する。

Zillowは計画と建築コストを相殺することを簡単に保つことを提案しています。 "20世紀初頭の郊外にインスピレーションを与え、箱のエレガントなシンプルさを教えてください"とウェブサイトでは推奨しています。設計者が既存の計画を選択できる場合は、完全に新しい設計を要求するのではなく、ニーズに合わせて既存の設計を調整することで、コストを最小限に抑えることができます。

延期された計画と許可の承認

計画は、あなたの地元の建物に提出されなければなりません。問題がある場合は、ビルダーにリビジョンのために返送されます。承認されると、建築者は建設を開始する許可を得る必要があります。このプロセスは聞こえるほどシームレスではありません。人材派遣は1つの問題です：CNBCは、ジョンバーンズ不動産コンサルティングがU地区の100人のビルダーを調査したと報告しています。ビルダーは、人員不足の計画と許可のオフィスに不満を感じていました。

計画の見直しは、例えば建物が建築基準を満たしていることを確認するために、かなり高価な作業を伴う可能性があります。メリーランド州中部大西洋ビルダーズ（Mid-Atlantic Builders）の住宅建設事業担当エグゼクティブバイスプレジデント、スティーブン・ポールは、「ビルダーが25以上の変化を遂げると、それは新しいコードまで計画を立てるための多くの作業だ」とCNBCに語った。簡単に言えば、コードに到達するためのより多くの要件は、より多くの時間と労力になります。また、住宅購入者にはより高い料金がかかります。

アップグレード

建築家のモデルの家を散歩したとき、一目ぼれでしたか？残念ながら、あなたが見るものは必ずしも広告された価格であなたの新しい家に入るものではありません。ほとんどの特注住宅には標準的な機能が備わっているため、アップグレードするたびに料金を支払う必要があります。

ハードウッドフロア、クラウンモールディング、アーチ型天井、スクリーン入りパティオ、大理石のカウンタートップ、アクセントウォールはすべて追加料金がかかります。賢明な言葉：あなたが余裕のない魅力的なアップグレードを購入することをビルダーに強要させないでください。多くのアップグレードは、現時点では余裕がない場合に後でインストールすることができます。

検査費用

あなたの新しい家が同等であることを保証するために法律で複数の検査が必要であり、地方および州の規制に準拠しています。ビルダーがあなたのためにこれを処理するかもしれませんが、コストをカバーする人は誰でしょうか？新しい家でサインオフする前に、（ビルダーではなく）あなたが雇った客観的なパーティーによって最終的な点検を行うのが最善です。 （価値観と価値 を参照してください） 新しい規制

ビルダーは、最近実施された住宅侵食規制、エネルギーコードの規制をカバーするためのコストも増加していますスプリンクラーを焼く。ジョンバーンズ不動産コンサルティングのアナリストは、「環境を保護し、地方都市の資金を調達するための新しい規制により、住宅建設業者は手頃な価格の住宅を建設することが極めて困難になった」と語った。もちろん、そのスプリンクラーが、不完全な電線が短絡したときに火災が最小限の損傷を受けるのを防ぐなら、それはすべてのペニーの価値があるでしょう。

結論

家を建てることは非常にコストがかかることがあるので、前進する前に式に入るすべての要素を理解することが最善です。また、会社が評判であることを確認するために建築業者を調査し、保証を付して作業をバックアップします。

また、契約を締結する前に弁護士を雇い、プロジェクトを開始して家を購入する点線に署名することを忘れないでください。 （詳しくは、

購入と家を建てることの長所と短所 をご覧ください）。