全国的に、戸建住宅市場の賃料は、最新のZillow Rent Forecastレポートによると、翌年に比べて1. 7％増加すると予測されています。

<！ Zillowは全体的にセントルイスを除く35の米国大都市圏のうち34都市で賃料が上昇すると予測していますが、これらの市場の約3分の1が全国平均よりも遅くなると予想されています（ 1. 7％）、昨年より賃料が減速している。 ZillowチーフエコノミストのSvenja Gudell博士は次のように述べています。「地平線上の賃貸人には良いニュースがあります。 "これらの市場における現在の賃貸人は、家賃が翌年に少し減速すると予想することができます。私たちがいくつかの場所で見てきた10％のレンタル鑑賞料の代わりに、4〜7％の伸びを予想しています。 "（詳しくは、

アパートの賃貸に関するヒント をご覧ください）。 <！賃貸料が最も急上昇する10都市999賃料は西海岸の2つの技術拠点であるシアトルとポートランドで最も上昇すると予想されており、価格は7.2％と6％ ％である。他のテック雇用センターも同様に増加するだろう。 Zillowによれば、賃料が来年中最も上昇する10の都市は、各都市の予測賃料上昇と1寝室単位（Zillow Rent Indexからの）の今月の月額賃料の中央値とともに次のようになります。

<！ - メトロ予想賃料上昇

月額家賃の中央値

シアトル

7。 2％980,2607,999,912,699,699,600,600,600,600,600,600,600,600,600,600,600,600,600,600,600,600,600,600,600,600,600,600,600,600,600,600,600,600,600,600,600,600,600,600,600,600,600,600,600,600,600,600,600,600,600,600,600,600,6 0％9,777,977デンバー999。 9％99.99％シンシナティ5。 2％999ドル1,239 999サンフランシスコ4。ロサンゼルス（ロングビーチとアナハイムを含む）999,900,900,900,999,900,999,900,900,999,900,900,999,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900 8％999,259,999,924,920,920,960,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900 7％999ドル1,681 999サンディエゴ499。 7％9,247,912フェニックス499。 6％999,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900,900手頃な価格

シアトルやポートランドのような技術センターには、仕事や高給のために千年紀が引き出されていますが、比較的少数の賃貸単位の需要が高いため、賃料が上昇します。 「これらの市場における高い賃料の伸びは、需要の高まりと供給の低さによって引き起こされています」とジローのグデル氏は述べています。 「私たちは過去よりも多くの借家者を現在抱えており、新しく形成された世帯は借家世帯である。 "	多くの場合、賃借人は家賃の総月収の25％〜30％を上回っています（米国住宅都市開発省は、家計の30％以上を家賃料収入）。例えば、ロサンゼルス（ロングビーチとアナハイムを含む59％）、サンディエゴ（57％）、サクラメント（54％）の賃貸人の大半は、毎月の賃料収入の％。	賃料上昇と住宅所有
賃料の上昇は、毎月のお金を節約することができ、節約するお金が少なくなることを意味します。これがもたらす結果の1つは、住宅所有が多くの人々の手の届かないところになってしまったことです。たとえ前払いで貯蓄することができない場合でも、収入の高い者でさえ住宅ローンを得ることが困難です。 62.9％で、住宅所有率は、米国国勢調査がこの基準を追跡し始めた1965年以来最低であった。	もちろん、結婚や子供の誕生日の選択肢の遅延など、財産上の理由のない財政的理由がありますが、高額の家賃は助けになりません。最近のZumper Renter Surveyによると、家賃が圧倒的に上昇している10大都市のうち6都市を含む10大都市圏の大都市のうち、圧倒的多数の住人が住宅ローンを選択しています。これは、伝統的な住宅ローンの財政上のハードルを克服できれば、大きな前払い要件。 （	無担保モーゲージを取得する方法
および	モーゲージ・ダウン・ペイメントで貯蓄を使用する	を参照してください。）
"大まかに言えば、住宅所有率の低下は、レンタルは単に開始や移行を行う人だけでなく、多くの世帯にとってますます実行可能な長期的な選択肢になりつつあります」とグデル氏は言います。また、新規住宅所有権を広くサポートするためには、所得がまだ急速に上昇しておらず、在庫は手頃な住宅への有意義なアクセスを可能にするにはあまりにも厳しいままであることを意味する。 "	結論	賃料は、米国の35大都市のうち34棟で、来年には上昇すると予想されていますが、ここ数年の間に見たより遅いペースです。高額賃料は収入の30％以上を家賃に費やしているため多くの世帯に負担をかけていますが、高額賃料は家を買うのが難しく、個人や家族だけでなくコミュニティ全体にも影響します。国立不動産協会の報告によると、住宅所有権は地域社会の意識を高め、犯罪発生率を減らし、近隣住民に安定をもたらす。
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