190カ国に100万件を超えるリストを掲載したAirbnbは、2008年の発売以来、業界内で比類のない成長を達成しています。 Airbnbの成功は、本質的に誰もが自分のウェブサイトに余分な部屋をリストアップする能力に基づいているということです（詳しくは、 起動分析：Airbnbの価値はどれくらいですか？ ）。あなたのアパート、居住地または不動産をエアバッグで借りることを検討している場合は、エアバンブビジネスを成功させるための10のヒントがあります。

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1。質の高い写真が違いを生む

高品質の写真を撮るために投資する時間は、それだけの価値があります。あなたの住居の10枚の写真が最適です。場所、周辺地域、アメニティの性格を捉えた写真を撮りましょう。 Airbnbのウェブサイトでは、平均的な写真の品質が著しく向上しているため、プロの写真家を雇うことも検討してください。プロの写真は、あなたのリストが残りの部分から目立つように助けることができます。あるホスト、ゲイリー・ベーケル（Gary Bearchell）は、一晩中宿泊する代わりに賃貸物件を撮影することを提案したプロのフォトグラファーによってアプローチされました」彼の写真が私たちにもたらした人気は、 "彼は"ファストカンパニー "の記事で言った。

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2。時間

Airbnbで不動産を借りるには、成功するためにかなりの時間が必要です。タスクに毎日の一部を費やす準備をしてください。伝統的なホテルが提供する1つの利点は時間です。ホテルの部屋を予約するには、1回の1回の交流が必要です。対照的に、Airbnbで場所を取得するには、ホストとの複数のやりとりが必要です。 （詳しくは、 ニューヨーク・ビジターのためのエアブーンとの比較 ）ゲストの待ち時間を減らすには、通知に常に注意を払い、いつでも対応できるようにする必要があります瞬間

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3。第1のインプレッション

Airbnbのホストにとって、親しみやすさは見た目にも分かりやすいものです。成功したホストは、ゲストとして自分自身を想像することができる人であることが多く、迅速かつ快適にすべてのゲストクエリに返信することをお勧めします。これは、他の誰よりもあなたを選ぶチャンスを増やします。 4。個別の経験

Airbnbを隔てるために、将来のゲストのために作成する経験の種類について考えてください。ウェブサイト上で数多くのリスティングが行われているため、近隣のアクティビティやゲストの経験の種類など、場所の特徴を強調するホストは、単にプロパティの詳細を一覧表示する人よりも注目を集める可能性があります。 5。価格

個人がエアブンブ財産を借りる主な理由は、ホテルに滞在するより費用対効果が高いことです。リストの価格を合理的に評価することで、ゲストが良いレビューを投稿する可能性が高まり、結果的に成功したプロパティを実行するために重要な乗数効果が生成されます。さらに、ホストは、ホストが分析を使用してより多くの収益を上げる方法を評価するために設計されたWebdnaを使用することができます。 （詳細については、

Airbnbで収益を上げる方法：リスクと報酬

を参照してください。） 6。応答時間 あなたのゲストにとって最高のエクスペリエンスを生み出すためには迅速に対応することが不可欠であり、潜在的なゲストが他の場所で予約する機会を減らすこともできます。準備された応答を作成することで、将来のゲストからの問い合わせに応答する時間を節約できます。 7。ロックボックスのインストール

ゲストが遅刻している、または旅行が遅れている場合、時間を節約する方法の1つは、スマートロックまたはロックボックスのインストールを検討することです。このようにホストは夜遅くにゲストに鍵を与えるために吊るす必要はありません---ゲストは本質的にAirbnbの住居に自分自身をチェックすることができます。 8。合法性

Airbnbで不動産を借りる法律は都市によって異なります。例えば、サンフランシスコ、ポートランド、パリは、最近、エアブンブのホストが占有税を支払う法律を施行しました。ニューヨークでは、第一居住者がいない場合、複合住宅法の下で30日未満の間不動産を賃貸することは違法です。あなたはあなたの街の特定の法律に気づく必要があります。 （詳細は、

エアブンブが法的または法的に違反している主要都市

を参照してください。）

9。清掃サービス

清掃サービスを支払うのではなく、財産を自分で清掃することは、費用を削減する1つの方法です。しかし、モントリオールのある元元首相は、「もし私がもう一度やったなら、私は清掃サービスを雇い、短期滞在の清掃料金を請求するだろうと言います。 " 10。詳細 成功したホストは全て詳細です。必需品と場所をストックすることに加えて、あなたのゲストのためのボードゲーム、本、映画やエンターテインメントのオプションを持つことを検討する必要があります。さらに、キッチンには調味料、コーヒー、紅茶が入っていることを確認してください。一部のホストは、最初に到着したゲストのためのワインのボトルを持っていても、他の人はウェルカムギフトを提供することさえあります。

結論

エア・ビンは、短期不動産賃貸市場の性質を大きく変えました。 Airbnbのプロパティを実行することで、ホストのために余分な収入を得ることができます。また、複数のリスティングを持っている人のために、年間収入で5,6フィールを生み出すことさえできます。すべての人に適しているわけではありませんが、Airbnbは、住宅所有者や賃借人が幅広いプラットフォームから利益を得るためのさまざまな方法を提供しています。