私たちを魅了する天文学的に値付けされた不動産取引はどうですか？なぜ、1億ドルのペントハウスを買ったサウジ王子や、マンションをちょう​​ど400ドル、1ヶ月間賃借した新たに公表されたヘッジファンドの大物について読んでみたいのですか？ Douglas EllimanのブローカーであるToni Haberは、8フィギュア・ディールを扱っています（すべて現金で購入しています）。 ""それは有名人のゴシップのようだ "と彼女は言う。

<！これらの大規模な数百万ドル規模の取引はニューヨークでは標準的ではありませんが、2015年1月以来、1,100万ドルから9100万ドルの間で145の決済が行われ、平均価格は1900万ドルです。 Halstead PropertyのLouise Phillips Forbesによれば、平均平方フィート当たりの費用は4ドル200ドルである。 Haberは、ウォーカー・タワーのペントハウス・アパート（1929年に最初に建てられたChelseaの豪華な改装された建物）に42ドルを持っています。 7,500万の値札。

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これらのアパートを買って借りる人は誰ですか？ Citi Habitatsの社長であるゲイリー・マリン氏は、バイヤーは「世界の富裕層を担い、ヘッジファンド、テクノロジー、エネルギーセクターの億万長者、そしてスポーツやエンターテイメントの有名人の創始者を含む」と語る。これらの住宅は、典型的には究極の仕上げとアメニティを提供するだけでなく、お金を駐車するのに安全な場所と考えられています。これらの高級住宅の1つを所有することは、別の10,000株の株式を購入するよりもはるかに楽しいです。 "（また、

ラグジュアリー不動産投資 を参照） <！ - 3 - >

もう一つの疑問：あなたが月に数十万ドルの家賃を手に入れることができるのであれば、代わりに何か買わないのですか？ Malin氏は次のように説明しています。「ハイエンドのテナントの場合、レンタルは選択肢であり、必要ではありません。これらの顧客は、可処分所得が著しく、他の地域では多くの場合家があります。賃貸は迅速かつ簡単で痛みがなく、長期的な取り組みを必要としません。クライアントが家具付きのレンタルを選択した場合、彼らはデザインマガジンからすぐに既製の生活様式に歩き回ることができます。レンタルのオプションは、多くのお金を持っている人に訴えますが、多くの時間はありません。 "

多くの人は、これらの高級アパートの購入者/借家者は米国外からのものだと考えていますが、多くの米国を拠点とするバイヤーと賃貸人が混在しています。 Haber氏によると、157 West 57th StreetのOne57の売上の75％は国際バイヤー向けであるが、富裕層の愛情に対するライバルの432 Park Avenueではバイヤーが米国に比べて75％多い。

NYC不動産のハイ・ハイ・ハイ・エンドを調べるには、ニューヨーク市で最も高価な3つのアパートと、3つの最も高価なマンションをお探しください。

NYCで最も高価な3つの住宅販売リスト

住所：

12-16 East 62nd Street 価格：$ 1億2,000万円

Square Footage： 30,581

あなたが手に入れるもの： このゴールドコーストのプロパティは、実際には3つのタウンハウスで組み合わせることで、上場企業を「豪華な一世帯の邸宅」と呼ぶことができます。"1879年に建てられ、億万長者のブラジルの銀行家であるSafrasが所有していたこの建物はもともと8つの物件の列になっています。 2011年には、それは内と外に復元されました。石灰岩の外装にはジュリエットバルコニーが付いた深い差し込み窓があり、内側には盛り上がる天井、手で彫った木製のパネル、23の暖炉があり、少し気になって気分が悪くなったら11のテラスの1つに足を踏み入れることができます。 30,000平方フィートがあなたとあなたの家族のために十分ではない場合、18番の隣のタウンハウスは3500万ドルで利用可能で、あなたの家には9,000平方フィート以上のスペースが追加されます。

住所： 150 West 56th Street

Price： $ 100 million

Square Footage： 8,000

入手可能なもの： これはストリップイージーリスティングによれば、1987年に建設されたシティスパイアの建物の3つのアパートで、米国で最も高い階段状の住居です。 8,000平方フィートの場合、1億ドルの購入で少し不気味だと思われますが、3,000平方フィートの屋外があると考えてください。あなたのオフィスは建物の最下部の23階の商業スペースにあり、地下鉄の運賃（またはリムジン）をかなり節約することができます。 6つの寝室、9つの浴室、独立したメイドの四半期があり、上場企業にはスーパーライブがあります。 1つはそう望むでしょう！

住所：635 West 42nd Street 価格：$ 8500万

Square Footage：

10,000 あなたが得るもの：

アトリエ（Atelier）と呼ばれるこの建物の床は、25室（それはタイプミスではありません） - ベッドルームが10室、浴室が13室です。購入時のボーナスとして、開発者は建設クレジット200万ドルと5年間のドッキング手数料を含む100万ドルのヨットを提供する予定です。あなたがヨットの開放的な海に出ていないときはいつでも、川と街の景色、白いオーク材の床、そして大理石のバスルーム（999）を楽しむことができます。ヨット経由での移動や、ミッドタウンへの無料シャトルバスの利用を希望しない場合は、無料の自転車があり、目的地までペダルを踏むことができます。 NYCで最も高価な3つのレンタル

住所：2 East 61st Street、39 FL 価格：月額50000円 スクエア映像： 4,786

次のように表示されます：

ホテルの39階全体を持つことができます。ピエール・ホテルは、上場企業のCEO、ロイヤルティ、または首脳のための完全なニューヨークの拠点です。あなたは資格がありますか？月に50万人が6寝室、6寝室に5つのアパートを確保します。「芸術作品と統合技術」。あなたのペットはホテルのスタッフによって甘やかされます。ホテルのTaj RoyalAttachéButlerサービスにアクセスできます。運転手が運転するジャガーで町の周りを運転されます。

住所：

2 East 61st Street、R3900 価格：

月額$ 400 スクエア映像：

2,088 これはピエールの別の住居で、上のフロアリストの半分のサイズで、月額100ドル安いです。この「グランドスイート」のオンライン説明は、これを適切な家庭と見なす人々のリストに「有名人、企業の巨人、賢明な人物」を追加し、国家元首も歓迎されていると言いますが、最低でも、ロイヤルティはミックスから除外されています。それはエリザベス女王が応募する必要がないということですか？ベッドルーム2室とバスルームが2つあるこのアパートメントには、正式なダイニングルーム、パントリー、パウダールーム、エントリーギャラリーがあり、より高価な隣人にも同じ運転手と執事サービスが用意されています。

住所： 157 West 57th Street、65A

料金： 月額$ 150、

スクエア映像： 4、483

このアパートを借りれば、マンハッタンのミッドタウンから1000フィートのところにある狭いスカイスクレーパー、One57という話題の建物の中に住んでいます。億万長者列と呼ばれているものに沿って建てられた最初の建物で、背の高い尖塔が数マイル見えます。アパートメント65Aには、3つのベッドルーム、5つのバスタブ、床から天井までの窓、「ディスプレイギャラリー」、ローズウッドフロア、「シェフのキッチン」があります。 "申し訳ありません、シェフはいません。建物の設備には、ヨガスタジオ、スイミングプール、スクリーニングルーム、ペットウォッシュルーム、24フィートの水族館の図書館があります。 結論

もしあなたが何千万ドルものお金を抱えているなら、ニューヨークのアパートを買うのはおそらくそれを投資する良い方法でしょう。マリンが指摘するように、10を買うよりも楽しいです。ハイテク株の000株以上。賃貸に関しては、財政的な余裕があれば、ニューヨーク市は世界で最も魅力的なテラスを提供することができます。場所に運転手駆動のジャガーが付いていれば、さらに良い。 当面は、NYCの最も高価な不動産がマンハッタンにあります。 2015年9月現在、ブルックリンの高額買物は40百万ドルで利用可能な大邸宅ですが、ブルックリンが追いつく日もあるかもしれません。

詳細については、 高級不動産を購入するためのヒントを参照してください。