不動産業者は、土地、家屋、その他の不動産を購入、売買、賃貸するプロセスを通じて人々を支援します。不動産業者は、不動産の法律や動向を把握するだけでなく、鉛の生成やマーケティング、オープンハウス、不動産の閉鎖など、さまざまな日常的な職務や責任を負います。不動産仲介業者として働く魅力的な側面の1つは、毎日が違うということです。バイヤーや売り手の変化するニーズに応えることは、しばしば最終段階でギアをシフトさせることを意味します。毎日ユニークではありますが、不動産業者の生活の中で典型的な1日の活動があります。

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行政業務

任意の日に、代理店の活動の一部は収入を生み出し、他の行為は厳密に管理される。行政職務には以下のような業務が含まれます：

• 不動産文書、契約書および契約書の作成、提出および提出
• 予定、展示、公開邸宅および会議の調整
• チラシ、ニュースレターおよびその他のプロモーション資料の作成および配布 >レコード、連絡文書およびその他の資料のための紙および電子ファイリングシステムの作成と実装
• 月次、四半期および年次業務用予算の作成
• データ入力
• リストのマーケティング計画の開発
• クライアントデータベースの維持管理< 比較市場分析（CMA）レポートを作成するためのアクティブな、保留中および売却済みのリスティングの調査
• 電子メールおよび通話への応答
• ウェブサイトおよびソーシャルメディアプロファイルの更新
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• 行政職務は非常に時間がかかることがあるため、多くの代理店がこれらの日常業務を処理するためにアシスタントを雇います。これにより、エージェントは自分の時間をより有効に活用し、最終的にはより生産的な不動産業者になることができます。

リード生成

クライアントを見つけることは、不動産業者の成功の中心です。買い手と売り手がいなければ取引はないので、手数料はありません。連絡先を作成し、リードを生成する一般的な方法は、家族、友人、隣人、同級生、ビジネスアソシエート、社会的連絡先など、エージェントがすでに知っている人々を通じてリードを生成することに焦点を当てた不動産の影響範囲（SOI）戦略です。

<！ほとんどの人は自分の生活のある時点で不動産を売買しますので、エージェントが出会うすべての人物は潜在的なクライアントです。つまり、不動産仲介業者の日には、多くの人との会話や話し合い、名刺の提供、拡大する影響範囲の連絡先情報の把握が含まれます。しかし、人々と出会って名刺を渡すことは、新しいリードを育成するための唯一のステップです。最初の連絡が行われた後、定期的な電話、電子メール、カタツムリメール、またはテキストメッセージをフォローアップして、すべての潜在的な顧客の心にエージェントの名前を新鮮に保つことが重要です。

クライアントとの共同作業

不動産業者は、バイヤーや売り手を代わって仕事をしているかどうかに関わらず、通常、クライアントと直接仕事をするのに時間を費やしています。例えば、売り手のエージェントは、リスティングプレゼンテーションを準備し、財産のデジタル写真を撮影し、家庭をステージングしてよく見せるために時間を費やすことがあります。一方、バイヤーの代理店は、MLSを介して適切なリスティングを見つけ出し、潜在的なバイヤーにリスティングを印刷または電子メールで送信し、興味のあるバイヤーにそのプロパティを示す時間を費やすことができる。不動産仲介業者はまた、検査、貸付役員との会合、休業、およびその存在が要求されているか要求されている他の活動にクライアントを付随させる。

会議とツアー

不動産業者は指定されたブローカーの傘の下や下に勤務しており、通常は他の不動産業者やブローカーと一緒にオフィスで働いています。通常のオフィスミーティングでは、新しいリスティングを共有したり、他のエージェントを価格引き下げに更新したり、バイヤーのニーズについて話したり、エージェントがバイヤーや売り手を並べるのに役立ちます。

エージェントの中には、MLSツアーに参加して、毎週または毎月に多数の新しいリストを見ることができます。これは、エージェントが直接的にプロパティを見てバイヤーと詳細な情報を共有できるため、エージェントがバイヤーの検索を絞り込むのに役立ちます。同様に、MLSツアーは、売り手と仕事をしている代理店にとって有益です。競争相手を見た後、売り手の不動産の上場価格を決定する方が簡単かもしれません。

継続教育、資格および指定

不動産仲介業者は、自分が運営する州で免許を取得しなければならず、積極的な免許を維持するために継続的な教育奨励金を取得する必要があります。これらの要件に加えて、ほとんどの代理店は、資格と市場性を向上させるために不動産の認証と指定を求めています。ライセンス、認定および/または指定の取得と維持はエージェントの日々のスケジュールの一部ではありませんが、不動産専門家としてのスキル、熟練度、知識と市場性を改善するための多くのエージェントの全体計画の一部です。

結論

不動産仲介業者は、日々の行政執行と収入生産活動の間の時間を調整します。多くの場合、これは不動産オフィス（または自宅のオフィス）での時間の過ごし方、顧客との出会い、ステージングまたは家を見せたり、旅行することを意味します。ほとんどの代理店には、通知がほとんどまたはまったくなくても変更できる日々の職務と責任の長いリストと様々なリストがあります。その結果、多くの代理店が魅力的である職場の一面である、不動産仲介業者の生活の中で

典型的な

日というようなものは存在しない可能性があります。