不動産計画は不愉快な過程であり、愛する人の財産の問題に​​も対応しています。しかし、あなたの愛する人があなたを去らせる贈り物の完全な利益を得るためには、贈り物に掛かる税金の準備が重要です。

ほとんどの人は不動産移転に伴う税金を認識していますが、人々はそれについて何かするのが遅すぎるまで詳細については曇っている傾向があります。それでは、あなたの納税義務がどのようになるか、またはあなたの家族の納税義務が、死後のあなたの財産の移転にどのようになるかを、どのように把握していますか？

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読んでください。 あなたの生命保険の受益者であるべき人 ）

不動産税の基礎

連邦財産税の高い割合 - 40％ - 多くの人々が潜在的財産を計算することを奨励しています税金その後の結果に対処するよりも、何かが起こる前にあなたが不動産税をどれだけ払うべきかを計算することが重要です。

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財産税は連邦および州レベルで計算されます。現在、10以上の州に独自の不動産税があります。コネチカット、デラウェア、ハワイ、イリノイ、メイン州、メリーランド州、マサチューセッツ州、ミネソタ州、ニュージャージー州、ニューヨーク州、オレゴン州、ロードアイランド州、テネシー州、バーモント州およびワシントン州。コロンビア特別区には、不動産税もあります。

あなたの資産の公正市場価値が5ドルに達すると、連邦財産税が始まります。 4300万。不動産税が675,000ドルから100万ドルに及ぶとき、各州には最低限の税があります。これは、あなたが州の不動産税、連邦、またはその両方を支払う資格があることを意味します。不動産税は、あなたの資産の現在の市場価値に基づいて決定されるため、あなたが支払ったものではなく、その数を決定することはより複雑です。 （関連する読書については、 不動産計画弁護士の検索方法 ）

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ただし、配偶者や適格慈善団体から離れる予定の財産を含める必要はありません。市場価値についてご不明な点がございましたら、それが販売されているかどうかをご覧ください。

計算方法

まず、総資産の価値を計算する必要があります。慈善団体または生存している配偶者に残される債務、管理手数料、資産は、これらの資産の総市場価値から控除されます。

次に、贈り物を追加する必要があります。これには、贈与税免除額を超える贈答品が含まれます。 5ドル。 4300万件の免除には贈り物が含まれています（遺産税を避けるために人々が死ぬ前に財産を払うことを政府が阻止する方法です）。

数学を助けるオンライン計算機もあります。覚えておいてください。あなたの資産の価値についてどれだけ知っているかに応じて、あなたの大まかな計算はかなり正確であるか、または基礎から外れることがあります。

結論

愛する人の喪失が憂鬱になっている場合、不動産移転の税負担を前倒しに準備することで、嘆きのプロセスがちょっと簡単になります。それは個人的な損失の結果として税金のようなものに心配することは自明なことができますが、多くの人々にとって、不動産移転の細かい細部に焦点を当てることは慰めの気晴らしになる可能性があります。また、あなたが残しておられる友人や家族の負担を軽減するために、自分の不動産に関する税金を準備することもできます。その他のご質問がある場合は、CPA、CFP、または税務弁護士に相談し、オプションについて深くお話してください。 （関連する読書については、 あなたはちょうどお金を引き継いだ - 今何？>