誰もが愛する人を失う可能性について考えることを望んでいませんが、相続税の負担に備えて準備することで、悲しみのプロセスをよりスムーズかつシンプルにすることができます。

不動産税とそれを支払う必要がある人のための情報を読んでください。 （関連する読書については、 あなたの生命保険の受益者は誰ですか？ を参照してください）

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不動産税101

税金には、所得税、相続税、不動産税の3種類があります。不動産税は、あなたの死後に渡すものに課せられます。これらのアイテムには、現金、退職勘定、不動産などが含まれます。現在、不動産が$ 5未満の場合は、連邦財産税を支払う必要はありません。

しかし、独自の不動産税を持つ州はごくわずかです。コネチカット州、デラウェア州、コロンビア特別区、ハワイ州、イリノイ州、メリーランド州、マサチューセッツ州、ミネソタ州、ニュージャージー州、ニューヨーク州、オレゴン州、ロードアイランド州、テネシー州、バーモント州、州の不動産税について責任を負うためには、不動産またはそれが所属する人物はその州の居住者でなければなりません。受益者の住居は考慮されていません。

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連邦所得税と同様に、税金を負担するためには不動産の価値が一定額を超えていなければなりません。各州には独自の免除があり、金額は675,000ドルから5ドルまで幅広く異なります。 4300万。金額は、金額が支払われた金額ではなく、公正な市場価値によって決定されます。例えば、500万ドルで家を買ったが現在の市場価値が4百万ドルであれば、後者の金額が使用されます。

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生存している配偶者または適格慈善団体に行くものは総額には含まれません。不動産に付随する債務または手数料を含むその他の控除額も、最終的な計算には含まれません。所得税と同様に、不動産税率は免税額を上回る金額でのみ使用されます。したがって、あなたの不動産が6百万ドルで評価された場合は、全額ではなく570,000ドルの税金を払うだけです。 信託基金を設定する鍵とは何ですか ）

土地税は、所得税よりもはるかに高いので、可能な限り避けなければなりません。現在の不動産税率は40％です。

誰が支払う必要はありませんか？

配偶者は、残されたものに対して不動産税を支払う必要はありません。これは価値に関係なく真実です。したがって、数百万ドルの不動産を受け取っている未亡人でさえ、いかなる税金責任も免除されます。

不動産からお金やその他の資産を受け取るチャリティーは、不動産税も支払う必要はありません。これは税金詐欺の一般的な手段であり、IRSは、特に大規模な不動産の場合には、慈善団体が才能を授与されていることの正当性を保証することに非常に特化しています。

残念ながら、このリストは非常に小さいです。これらの2つのカテゴリー以外に該当する人は、不動産税を支払う必要があります。

結論

相続税は厄介なことがあり、ほとんどの人は非常に不都合な生活の中で初めて対処しなければなりません。今学ぶ方が良いです、法律に慣れ、避けられないことに対処する用意があります。不動産税を取り巻く法律は絶えず変化していますので、必ず更新してください。州によっては免税税を段階的に廃止するものもあれば、免除額を変更するものもあります。あなたが自分の遺産を心配している場合は、法律を説明して、愛する人に税金を払う準備をすることができます。税負担を相殺するための資金を別に用意することもできます。また、弁護士、CPAまたはCFPと面会して不動産の計画を開始し、受益者が支払う税額を最小限に抑えることができます。 （関連する解説については、 信託基金の収益はどのように課税されますか？ ）