新興市場不動産投資信託（REIT）へのエクスポージャーを得る最良の方法は、米国に拠点を置く為替取引型ファンド（ETF）によるものです。しかし、新興市場REITへの投資（アジアへのエクスポージャーが大きい）は、米国でのリスクよりもリスクが高いため、不動産エクスポージャーの約10％から20％にしかならないはずです。 （詳細は、 国際REIT入門 を参照してください。）

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REIT市場全体が好調に推移しています。 2014年上半期、投資家は利回りを求め、REITはこの法案に適合しました。連邦準備理事会（FRB）が金利引き上げを計画していることを投資家が懸念していたため、2014年第3四半期はREITにとっては好影響を与えなかった。しかし、第4四半期に不確実性が見られたときには、主に石油価格の大幅な下落に伴い、利回りの需要が戻った。この石油価格の下落は、恐怖や利上げを取り除いた。また、需要の減少と世界経済の潜在的な減速を示しました。これは、新興市場REITに投資する際に留意すべきことです。今後数年間に持続可能な基盤を維持し続ける可能性のある市場を見つけることは困難です。これは、10年物財務省証券が2％弱（3/26/15時点）で、REITの平均利回りは約3.70％であり、REITは魅力的だと言いました。 （関連する読書については、 このETFでREITに投資 を参照してください。）

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以下は、ポートフォリオに追加することを検討する4つの新興市場REIT ETFです。

SPDRダウ・ジョーンズ・インターナショナル・リートETF（RWX RWXSPDR DJ Itl RE38,51 + 0.3％ Highstock 4. 2. 6 2006年12月15日（IPO時から27％下落）

目的：ダウ・ジョーンズ・グローバル・インシュアランスの業績を追跡する。 S.不動産インデックスを選択してください。

総資産：$ 5バンガード・グローバル・エクイティ・不動産ETF（ETF）は、19億ドル（3/26/15時点）999ユーロ= 3.21％999平均ボリューム：527,340 999費用：0. 59％ IPO日時：2010年11月1日（IPO開始時から8.6％増）、VNQI

VNQIVn Glbl ExUS RE59。82-0.12％

Highstock 4. 2.9

目的：S&Pグローバル・エクスポージャーの業績を追跡します。 S.プロパティインデックス。

純資産：$ 2。 IFGLiSh Intl Dev RE29,43 + 0（699億9000万ドル）収入：3.87％999平均ボリューム：233,764,900 2007年11月12日（IPO開始から31％減）

目的：FTSE EPRAのパフォーマンスを追跡する/ NAREIT不動産ex-Uを開発しました。 S.インデックス。 総資産：984ドル。 11,200,000米ドル999米ドル平均9,999米ドル平均発行金額161,319 999米ドルWisdomTree米国外の不動産ETF（DRW DRWWT Glb ex-US RE31。81 + 0。IPO日時：2007年6月5日（IPO後40.40％減） 目的：Wisdom Tree Global ex- U. S.不動産インデックス。

総資産：$ 123パフォーマンスの比較

IPO以降のパフォーマンスを簡単に見てみると、あなたのリストからRWX、IFGL、およびDRWを排除する可能性が高いです。しかし、あなたが詳しく見てみると、RWXは不動産ブームのピーク時に最悪の時に生まれたことに気付くでしょう。 IFGLとDRWはすぐ後に続いた。その要因を排除し、1年および3年の期間にわたるパフォーマンスの比較を見ると、

1年

3年

RWX

12。 60％。 98％9 VNQI 911。 36％。 24％IFGL 999。 71％9。 75％DRW

15。 45％9。 55％ 大部分は一緒に取引する。したがって、ポジションを開始する予定の場合は、配当利回りと経費率を考慮してください。 結論 新興市場REIT ETFを投機的な手段としてアプローチすることを強くお勧めします。そうすることで、リスクの高い投資に多くの資本を割り当てることはありません。あなたが間違っている場合、あなたのポートフォリオはヒットに耐えることができるはずです。あなたが正しいなら、このようなポジションは実質的な報酬につながる可能性があります。投資判断を下す前に、独自の調査を行ってください。 （詳細は、

トップETFとその追跡：REIT ETF

を参照してください。）

Dan Moskowitzは、この記事で言及されたETFのいずれのポジションも有していません。