。しかし、控えめなコストにもかかわらず、製造された家を購入することに興味があれば、さらに難しくなる可能性があります。主な理由は、製造拠点（モバイル・ホームとも呼ばれています）にローンを提供する事業の銀行が少ないことです。オフサイトで恒久的なシャーシに固定されています。その結果、住宅所有者になる可能性は、単に多くの融資オプションを持たないだけです。

<！幸いなことに、製造住宅に興味のある人は、従来の住宅ローンの基準を満たしていない場合、いくつかの選択肢があります。 1つの選択肢は、自宅をカバーするために使用することができる連邦住宅管理ローン、それを構築する適切なロットまたはその両方です。

FHAの住宅ローンでは、政府は私的貸し手によってあなたに貸し付けを行います。したがって、あなたの支払いをデフォルトした場合、貸し手は、その損失の全部または一部について、Uncle Samがそれを払い戻す保証をしています。

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良いニュースは、FHAが承認した住宅ローン業者が、リスクプロファイルがやや高い借り手を喜んで受け入れることです。しかし、キャッチがあります。住宅所有者は、通常のローン金額を上回るプレミアムプレミアムと年間プレミアムの両方を支払うことによって保険給付に資金を提供し、これらのローンを他のローンより少し高価にします。政府保証のローンが新しい家に入る唯一の方法であれば、それはあなたが飲み込めそうな丸薬かもしれません。

<！すべてのモバイルホームがFHAローンの基準を満たすわけではないことに気づくことが重要です。初めは、1976年6月15日以降に家を建てる必要があります。したがって、現在の規制に適合するように古い建物を改造しても、プログラムを通じてローンを手に入れることはできません。

また、居住地は、モデル製造住宅設置基準に準拠していなければならず、そのような物件に関する地方および州のガイドラインを遵守する必要があります。各運搬可能なセクションの外面にはそれほど多くを示す赤いラベルが付いているので、家がMMHIの要件を満たしているかどうかを知ることは簡単です。

政府は、借り手の適格性に関する一定の基準を維持している。例えば、申請者は、前払いを行い、毎月の住宅ローン請求を処理するために他の費用の後に十分な資金が残っていることを示す十分なお金が必要です。また、モバイルホームをプライマリレジデンスとして使用する予定がある場合は、FHAローンのみを取得することができます。

FHAローンについて

ほとんどのモバイル・ホームは、地元の小売業者やディーラーを通じて販売されていますが、これは通常、従来のFHAモーゲージ・プロバイダーとFHAモーゲージ・プロバイダーの両方の紹介元です。

他のFHA抵当貸付と同様に、製造された住宅の貸付金額に上限があります。現在、借りることのできるものは、家庭では69ドル、678ドル、多くの場合は23ドル、226ドルです。しかし、特定の高コスト地域に住んでいると天井が85％も上がることがあります。あなたのエリアがこのカテゴリに該当するかどうかわからない場合は、1-（800）CALL-FHA（225-5342）に電話して詳細を確認してください。

融資期間は最大15年ですが、モバイルホームやシングルセクションホームとロットの組み合わせでは20年です。ロットと一緒に複数のセクションで製造された住宅をカバーする住宅ローンは、最長で25年間使用することができます。

あなたの選択肢の理解

プログラムに関する質問がある場合、住宅都市開発局は、音声カウンセリングのホットラインを運営しています。これらの住宅代理店は、あなたの選択肢をよりよく理解するのに役立ちます。 24時間HUDクリアリングハウスには、（800）569-4287でアクセスできます。

FHAは政府保証金の唯一の選択肢ではありません。退役軍人管理局と農業省の農村住宅サービス局も資格のある借り手に抵当権を提供しています。場合によっては、これらは製造された家を探している人にとってより良い道を示すかもしれないので、あなたの研究をする価値があります。

結論

他のローンプログラムよりも低い前払いおよび厳格な信用基準では、FHA抵当はモバイル住宅購入者にとって魅力的な選択肢になる可能性があります。これらの特典を楽しむために毎月ちょっと追加料金を支払う準備ができています。