あなたが過去にタイムシェアを持っていたなら、あなたが愛している場所で休暇を取るのに最適な方法だと分かっています。アイデアの新しい？これは所有者モデルであり、多くのバイヤーが毎年特定の時間ベースの間隔でバケーションプロパティを使用する権利を所有しています。タイムシェアのコストは、ロケーション、ユニットのサイズ、アメニティ、あなたが気に留めている週の人気など、さまざまな要因によって決まります。あなたが休暇用の不動産を所有したいが、費用を正当化するためにそれを十分に使用しない場合や、完全な購入をすることができない場合、これは魅力的な選択肢になり得る。タイムシェアには興味がありますが、予算はありますか？最も手頃なものを見つけるのに役立つヒントをいくつか紹介します。

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タイムシェアの種類

タイムシェアの構造について少し分かります。タイムシェアは、 譲渡 または 権利使用目的 （譲渡不可）のいずれかになります。あなたが譲渡されたタイムシェアであなたが所有している興味は、本当の財産とみなされます：あなたはタイムシェアのその部分を所有し、あなたは子供にタイムシェアを賃貸、売却、交換、または渡すことができます。一方、右利きのタイムシェアは、リースのようなものです。あなたは一定の年数の間、プロパティを使用する権利を持ち、その後、使用権はプロパティの所有者に戻ります。あなたが権利を使用するタイムシェアで所有している関心は法的に個人的な財産とみなされ、あなたの権利を留保したり寄付したり売ったりできますが、失効日はそのままです。

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時針は固定でも浮動でもかまいません。固定週のタイムシェアでは、毎週同じ物件で同じ宿泊施設で休暇を取っています。例えば、タイムシェアオーナーシップがコンドミニアムの404号室で26週目の場合、26週目にその特定のユニットを占有する権利があります毎年。 1週間の休暇では、「フロート」シーズン中にいつでも特定のユニットを使用する権利があり、リゾートに連絡して特定の週を予約します。しかし、他のオーナーが最初に予約していたので、あなたが希望する週になるという保証はありません。

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バケーションクラブはまた別のタイプのタイムシェアですが、彼らは異なった働きをします。バケーションクラブ会員は、組織が所有する参加リゾートのいずれかでスペースを予約するために使用できるポイントまたはクレジットを購入します。毎年、目的地を選択します。あなたが支払うポイントやクレジットの数は、プロパティと週によって異なります。あなたのバカンスクラブによっては、未使用のポイントまたはクレジットが翌年に転記される場合もあれば、そうでない場合もあります。ほとんどの場合、長期の休暇や一流の財産を望む場合は、余分なポイントやクレジットを購入することができます。

売場市場を買う

時差の購入に掛かる費用を節約する最も簡単な方法の1つは、新しい買取費用の50％以上を節約できる再販市場に固執することです。開発者（タイムシェアプロジェクトを構築して「新しい」ものを販売するエンティティ）は、通常、販売およびマーケティング費用をカバーするためにタイムシェアの初期価格を膨らませるので、新規購入する場合に必要以上に多くの費用を支払うことになります。

タイムシェアのプロパティは、完全な価格を支払った場合でも、再販市場で購入する場合でも同じです。もちろん、新しいものはすべて新鮮で新しいものになります。開発者が新しいタイムシェアの追加費用を正当化するための驚くべき特典を提供できない場合、または単にプロパティに住む最初の人でなければならない場合、再販はより費用対効果の高い購入になります。 （このトピックの詳細については、 タイムシェア：新規対再販 を参照してください。）

再販市場では、いつでも何千ものタイムシェアが利用できます。あなたの希望するリゾートにお問い合わせください

• リセールブローカーへのお問い合わせ
• インターネットでの検索
• 地元の広告のチェック
• eBayなどのオンラインオークションサイトの検索
• ピーク週をスキップする

お金を節約するもう一つの方法は、「ピーク」週を避けることです。タイムシェアは通常52週間に分割されます。ピークシーズン中に落ちる週を購入する場合は、「低」シーズンの週に固執するよりもコストがかかります。この戦略は必ずしも機能しないことに注意してください。一部のタイムシェアは美しく人気のある1年中の場所にありますので、決して低いシーズンはないかもしれません。例えば、ハワイは52週間のピークシーズンとみなされます。しかし、ほとんどの目的地は、その週を異なる価値を持つ季節に分けます。

暴かれた道を離れる

あなたが本当に特定の地域が好きだが、お金を節約したい場合は、暴かれた道からわずかに離れた場所を考えてみましょう。たとえば、ビーチに直接行くのではなく、1行または2行裏のプロパティを選択します。または、あなたの好きなスキーリゾートでスキーイン/スキーアウトタイムシェアの代わりに、山の真下または近くの町で1つを選んでください。あなたはまだコストのほんの一部ですべてに近いでしょう。

ショップEOY

節約のもう一つの選択肢は、毎年（EOY）週を購入することです。ほとんどのタイムシェアーは年間使用量に基づいて動作しますが、EOYシステムの所有権は、奇数年または偶数年のいずれかで、毎年プロパティを使用する権利を与えます。節約に加えて、EOYは、毎年休暇を取ることを約束したくない人や、毎年同じ場所を訪れたくない人にも適しています。

すべての費用の要因

タイムシェアのために支払う金額は、単なる費用の1つに過ぎません。その他の費用にはメンテナンス費用が含まれています。これは毎年数百から数千ドルの追加手数料を加算しますが、閉鎖費用と手数料も含まれます。コンドミニアムを所有する場合と同様に、漏洩屋根の修理など、通常の費用を支払うために特別な評価料金を支払うこともできます。

実施している作業によっては、評価が非常に高価になることがあります。ハワイでの1時間シェアのオーナーには、6,000ドルの特別評価（合計ではなく、オーナーによる）でヒットしたと言われています。偉大な購入価格は必ずしも大したことではありません：何かに署名する前に所有権のすべてのコストを考慮して（そして建物が良好な状態であることを確認してください）。

タイムシェア：ドリームバケーションやマネーピットを参照してください。 は落とし穴の詳細を読む。 結論

退職者には、費用と所有責任なしにバケーションホームへのアクセスを希望する退職者にとって、タイムシェアは適切な選択肢となります。再販市場は飽和しています。つまり、いつでも市場に再販されていることが多いため、希望する場所またはその近くで安価なタイムシェアを見つけるのは簡単です。

ほとんどの目的地では、ピーク時以外の週を購入したり、最も人気のある地域から短距離を購入してお金を節約することができます。いつどこで買っても、点線でサインする前に、他の手数料、特に年間保守料を調べてください。あなたがシェアを購入する前に、一度にプロパティで休暇を取ろうとすることを絶対に確信してください。 （

退職者のための5つの最もリラックスしたタイムシェアの場所 も参照）