「家を買うには年をとっているのですか？」という質問をする50種類のものを見つけることは難しくありません。 "答えは、絶対にそうではありません。数十年前、皆が60歳と65歳の間で引退したと仮定しましたが、今日、4人のアメリカ人のうち3人が退職年齢を過ぎて働く予定です。言い換えれば、50歳で、あなたはまだ多くの勤労年数が残っているでしょう。それは家に帰る所得を意味します。

それはあなたが年齢を忘れるべきではありません。あなたはもう20歳ではありません。つまり、財務上の決定は、ある意味ではもう少し複雑ですが、他の点では簡単です。あなたの50代の家を購入することを検討している場合、これらの問題を考えてみてください。

<！ - 1 - >

1。どのくらいの大きさの家が本当に必要ですか？

50代の人々のための1つの質問は、新しい家を買うかどうかが、あなたが上がっているか下がっているかということです。最終的にあなたの夢の家を買う余裕があるのは楽しいですが、巨大な家庭がどれほど賢明な投資をしているかを考えることは前提です。

あなたの家の大きさは一つの配慮です。多分、子供たちはいなくなってしまったか、すぐに離れることがあります。特にあなたが年を取るにつれて、あなたが使用しないであろう複数の部屋をきれいにしたり、熱したり、冷やしたり、飾ったりするかどうかについて、前もって考えてください。一方、孫は大きな家を買う良い理由かもしれません。そして、もちろん、あなたが後で子供がいたら、家には何年もの若い子供がいます。

<！ - 2 - >

あなたの子供の年齢が何であっても、あなたは永遠に働くことはありません。あなたが50代の新しい場所を購入した場合、ほとんどの場合、退職金の一部はあなたの住宅ローンに移されます。だからこそ、あなたは、後の年に支払いを行う能力の範囲内で、住宅ローンのある家を買う必要があります。 （問題の詳細については、 あなたの家をダウンサイジングして費用を削減する と 退職時のダウンサイジングの弱点を避ける を参照してください）。 - 3 - >

2。別の住宅ローンタイプがうまくいくのでしょうか？

あなたの20代と30代の家を購入すると、資金調達の選択肢は非常に簡単になります：30年住宅ローン。あなたはたぶん支払いを増やすための財源を持っていない可能性があるため、何かを考慮する必要はあまりありません。

しかし、あなたの50代では、前もって考える必要があります。あなたは80代の家賃を家に払うことを望んでいません。 15年の住宅ローン、または他の多くのタイプの1つを考えてみましょう。あなたがまだ働いている間、特に退職後にその家に滞在する予定の場合は、モーゲージを払い戻してください。 3。退職貯蓄を最大限に上げるよりも重要なのは住宅ローンの払い戻しですか？

多額の資金調達と信頼できる財務顧問の助けを借りることになりますが、退職金の拠出を最大限にすると、住宅ローンを払い戻すことで節約できる金額よりも多くのお金が必要になるかもしれません。将来、投資市場が何をするのか分かりませんので、控えめにしてください。あなたは簡単に30〜40年の収入が必要です。

あなたの主要な収入源として社会保障に頼らないようにしてください。幸運にも幸せなら、退職貯蓄や年金からあなたの他の収入源を増やすことと考えてください。 4。どこに住むつもり？

誰もが、場所は住宅価格に違いがあることを知っていますが、どれだけ違いがあるかはほとんど分かりません。テキサス州オースティンの同じ家は、たとえばサンフランシスコでもっと多くのことがあります。

多分あなたはそのような劇的な動きを見たくないかもしれませんが、自分の街では大きな違いを見つけることができます。すべての富裕層が住むその地域は美しいかもしれませんが、余分な費用の価値がありますか？

利便性に注意を払う：国の孤立したコテージが今お金を節約するかもしれないが、特に運転が難しくなる場合は、10年または2年の間にそのような賢明な選択ではない。 5。体の調子はどう？

あなたまたは家族が健康を喪失している場合、その費用のために得ることができるすべてのお金が必要な場合があります。さらに、健康上の問題を予測することはできませんので、問題に対処するために十分なお金が貯められていることを確認してください。これは、住宅に浪費しないようにする良い理由です。 6。あなたの子供はどのくらい頻繁に訪問しますか？

あなたの大家族の構造によって、たくさんの寝室を持つことが重要になった場合、大きな家が理にかなっているかもしれません。彼らが遠くにいて1年か2年しか訪れない場合は、ホテルの部屋を払う。それはまれにしか使用されない部屋を備えた大きな家でモーゲージを支払うよりもずっと安いです。 7。今は本当に正しい時でしょうか？

たぶんあなたは子供の人生が終わってしまいました。 5年以内にあなた自身またはあなたの配偶者が引退したと思うかもしれません。あなたは暖かい気候に移行する予定です。今は新しい家を買わない理由です。子供たちが出かけるか、あなたが引退しようとするまで待ってから、サイズを小さくしたり動かすことができます。一度プロセスを経るだけで十分です。

もちろん、もう一つの問題は、家を買うには必然的に経費がかかるということです。あなたはまだ大学に子供がいるか、それを送ろうとしている場合は、大学に資金を提供するためにその家を売ってお金の一部を使っている場合を除いて、何か他のものに費やすのに適切な時期ではないかもしれません。

あなたが安い家に小型化し、家に投資するのではなく、銀行や投資口座にもっとお金を入れると、子供が財政援助の資格を失う可能性があることに注意してください。 （これについては、

最大限の学生財政援助を得る5つの方法

を参照してください。）

結論

50歳以上の子供が新しい家。あなたが今後何年に直面するすべての要因を考慮に入れ、それに応じて意思決定をしてください。あなたの80年代に住宅ローンの支払いを止めようとしないでください！