ハウスハンターのための簡単な質問：もっと重要なのは、家や近所ですか？回答：おそらく家ではありますが、近隣住民が見込みのある住宅購入者から十分な精査を受けていないことは間違いありません。悪い近所は、家自体が素晴らしい場合でも、あなたの家の価値に壊滅的な影響を与えることができるので、それは賢明に選択する鍵です。エリックC.ウェントワース、 "生命のための計画：健康、キャリア、教育、愛、場所…そしてあなたへの21世紀ガイド"の著者！あなたの意思決定の重大性を捉えています。「サイコ隣人の隣に移動すると、あなたの人生が損なわれる可能性があります。 "

<！ - 1 - >

あなたが購入する前に家を評価するアドバイスを見つけるのは簡単です。しかし、あなたは悪い人からどのように良い近所を知っていますか？ここにスクープがあります。

隣人を確認する

インターネットでは、最終的には隣人となる可能性のある人々のタイプを見ることができます。たとえば、多くのバックグラウンドチェックサイトでは、誰かの基本的な背景情報を表示できるので、隣の家の住所を検索できます。クリエイティブ・コモンズ。 comは犯罪行為について知るには絶好の場所です。殺人から強盗までのすべてを網羅しています。また、裁判所ウェブサイトの地元書記官を訪問して、加害者に対する裁判訴訟を表示することもできます。

<！ - 2 - >

ファミリーウォッチドッグをチェックアウトしてください。特定の地域に住んでいる既知の性犯罪者を列挙し、写真、自宅の住所、犯罪の種類などの情報を識別します。買う予定の公式の性犯罪者データベースと、米国司法省の性犯罪者データベースnsopwも検索してください。 gov。地域の情報を見つけることが困難な場合は、地元の法執行機関にお問い合わせください。

<！ - 3 - >

評価を比較する

近隣には何がありますか？それはあなたが考えているものに似ている地域の家の価値のための不動産の用語です。彼らの潜在的な家よりもかなり低い場合、それは深刻な赤旗です。あなたはzillowを見ることができます。 comであなた自身の情報を見つけることができます。おそらくあなたは近所で最も高価な家になりたくないので、あなたが望む家の周りのすべての家のプロパティ値を見てください。質の高い不動産業者と仕事をしている場合は、家を真剣に検討している場合は、この情報の多くを教えてください。

フロリダ州レイクランドのOlive Branch Realtyの不動産業者、Tonya Lockamyは、見込みのある住宅購入者は、「平方フィートあたりのコストを他の地域と比較する必要があります。 「平方フィートのコストを見ることも、取引を見つける良い方法です」とLockamy氏は付け加えます。 「近所での平方フィート当たりの平均費用が150ドルで、近隣の他の家屋が125ドルであれば、あなたは良い取引を見つけたかもしれません。裏返して、1平方フィート当たりの価格が大幅に高い場合は、理由を調べてください。過去の販売情報は不動産業者にあります。検索ドロップダウンボックスで「最近売れました」を検索すると、 "

探索的歩行に行く

インターネット検索は重要ですが、必要な情報だけを提供します。残りの部分を見つけるには、近所に入る必要があります。カリフォルニア州ロサンゼルスのBeSmartee副社長、Arvin Sahakianは次のように述べています。「あなたが購入したい場所の前に車を停め、あらゆる方向に2〜3ブロック歩きます。以下の質問があります。

1。どんなタイプの車が見えますか？古い？新しい？高価な？経済？ 2。歩いたり、ジョギングしたり、自転車に乗っている人がいますか？ 3。住民は彼らの前の芝生を世話しますか？良い縁石の魅力はありますか？ 4。家はどのような条件ですか？よく保管されている？バラバラ？ 5。あなたは、その地域に居心地の悪い人や嫌な人がいることに気づいていますか？

チャットをする

不動産の専​​門家Rhonda Duffy（ジョージア州アトランタ）は、3組の隣人と話し合って、これらの特定のトピックに関する質問をすることを推奨します：

住宅団体：地域協会はどのようにしていますか？厳密？クレイジー？将来的に審査が行われますか？ 2。建設、アメニティ、社会、子供たち：近所の家の建設はどうですか？どのような設備がありますか？子供たちのための近所はフレンドリーですか？隣人は社交的ですか？ 3。犯罪：近所で犯罪が問題になっていますか？ここで起こった犯罪を最後に思い出したのはいつですか？ 4。家：あなたはなぜ現在の所有者が動いているのか知っていますか？彼らはあなたが知っている家に何か問題があったのですか？ 5。全体：あなたはそれをやり直す必要があった場合、あなたが再びここにあなたの家を購入することを妨げるものはありますか？他に何か知っておくべきだと思いますか？

これらのような質問をすることで、購入者は、家を購入した後に何かが間違っていることを発見したり、異なることをしたり、より良い家を見つけたりすることができたという、ひどい（そしてあまりにも一般的な） 「スマートなバイヤーであり、買い手の後悔を避けることができます」とダフィーは言います。 （購入者のご心配を避けるためのその他の提案については、

住宅購入契約の不合格条項

および

あなたが家の検査をスキップしない10の理由を参照してください。）

コミュニティを検討する

もちろん、近所には住んでいないでしょう。潜在的な家を囲むコミュニティに住みたいかどうかを決める必要があります。

学校は高く評価されていますか？それはあなたの子供の教育のためにだけでなく、質の高い学校がより高い財産価値に貢献するためにも重要です。偉大な学校に行く。あなたが検討しているコミュニティの学校についての詳細を学ぶことができます。

仕事にはどれくらい時間がかかりますか？単に走行距離を見るだけでは全体の話は分かりません。これは主に、車に乗っている車の数や、通勤電車やバスの運行状況や混雑状況に大きく依存しています。通勤時間帯に路線を運転したり乗ったりすることが唯一の方法です。

自転車より歩き回ったり、自転車で走ったりする方が多い場合は、散歩に行きます。周りの人がどのように歩行者にやさしいかを確認してください。 食料品店、レストラン、その他の地元企業は近くにありますか？それが重要な場合は、最寄りの地元の企業を表示するように不動産業者に依頼してください。地元の食料雑貨品の話を読む時間を取る価値がある、そこに買い物をする人々のタイプを観察するために、Cloud Realtyの営業担当者、Ivan Cirajは言う。 「これは、非常に統合された視点から、人口統計と近所の人格を洞察するのに役立ちます。 " 結論 プロパティ値と地元の学校の質は重要な事実に基づいた措置ですが、完璧な近所のアイデアは他の人と全く違う可能性があります。 「すぐれてリリースされる予定の「Place Match：City Doctor's Guide to Find Your Where」の著者であるキャサリン・ロフリン博士は次のように述べています。「研究により、生活の質は3つの主要要素、すなわち社会的提供、美学、歓迎です。属する。もちろん、多くの場所でこれらの要素をさまざまな方法で表現することができます。そして、あなたはあなたのために最適な表現を見つけなければなりません。サバンナの社会的な提供は、例えばラスベガスとは異なります。あなたはどこに住みたいかを絞り込むために何を魅力するかを知る必要があります。 " 生きたい地域を選択する方法の詳細については、

家を買う：あなたの場所を選択する

と

「良い」場所

の5つの要素を参照してください。