あなたの住宅ローンをリファイナンスすると、残りの期間にわたって利子費用が数千ドル節約される可能性があります。 2016年4月現在、モーゲージ・レートは過去最低水準に近づいています.30年ローンは4％未満の金利で取得可能であり、15年ローンは3％以下のローンです。金利が大幅に上昇した場合、またはレートが必然的に上昇した場合に高価になる可能性のある変動金利の住宅ローンをお持ちの場合は、今すぐ低金利で借り換えてロックするのに最適な時期です。

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数十年間、住宅ローンの借り換えを受ける唯一の方法は、地元の銀行や信用金庫に直接現れ、融資担当者と直接対面することでした。技術的な進歩は、ローンの確保のための新たな選択肢を提供し、その多くは対面での対話を完全に免れています。貸し手の中には、Quicken LoansのRocket Mortgageのような製品があっても、セールス担当者と話すことなく、完全にオンラインまたはスマートフォンで入手できるものがあります。

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オンラインまたは煉瓦造りの貸し手を通じた借り換えの選択は、主に個人的な好みの問題です。

オンライン

おそらく、オンライン貸し手による住宅ローンの借り換えを得ることの最大の利点は利便性です。あなたは地元の銀行家と会う時間を別に置く必要はありません。あなたは、会社のウェブサイトにログオンし、最初のアプリケーションを簡単に完了することができます。 Quicken LoansやGuaranteed Rateなどの大手貸し手の多くは、プロセスをさらに簡素化するスマートフォンアプリを提供しています。

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最初のローン承認を受けたら、所得証明書の提出や自宅の価値の評価など、いくつかの追加ステップが必要です。オンライン貸し手は、文書を電子的に提出することができます。スマートフォンで写真をスナップすることもあります。あなたは、あなたの評価をオンラインでスケジュールすることもできます。オンライン貸し手を使用すると、仕事から1分もかからずにローンプロセスを完了することができます。

オンライン貸し手は、より良い料金を提供していることで定評があります。これは潜在的に低いオーバーヘッドを有する機能である。あなたの地元の銀行支店とは異なり、オンライン貸し手は、忙しい街角のプライム不動産に投資する必要はなく、高所得の専門家を各地に雇用する必要はありません。したがって、そのコストははるかに低く、そのローンオフィサーのほとんどはコールセンターを中心に集中しています。これらの特徴により、オンライン貸し手は顧客に節約を渡すことができます。

オンライン貸し手を使用する最大の欠点は、個人的なサービスの欠如である。ほとんどのフリーダイヤルは、あなたが人と話すために呼び出すことができますが、あなたが電話するたびに異なる人かもしれません。しかし、多くの消費者は、利便性と低料金と引き換えに、これを小さな価格で支払うことに気づいています。

レンガとモルタル

レンガとモルタルの貸し手は、誰かと顔を合わせて座って質問に答えさせるという安全を提供します。特に小規模町の借り手の場合、ローンオフィサーはあなたが知っている信頼できる人物（家族の友人など）であるかもしれません。あるいは、ローン担当者が信頼できる知り合いから推薦された可能性があります。これらの貸し手は、ビジネスを推進するためにコミュニティの評判に頼っており、顧客を満足させるインセンティブを提供しています。問題が発生すると、それを処理するために呼び出すことのできる特定の人物が存在します。

あなたがレンガとモルタルの貸し手と仕事をしているときは、しばしば銀行のスケジュールを回避する必要があります。レンガとモルタルの貸し手はまた、潜在的に消費者に渡される高い間接費を有する傾向がある。これは常にそうとは限らないため、各銀行とその価格を独自のメリットで調査することが重要です。