あなたは不動産業者なしで家を買うことでお金を節約することができます。不動産業者なしで住宅所有権を現実化させるために取ることができるいくつかの措置があります。

あなたが負担できる金額を決定する

あなたが住宅ローンに割り当てることができる金額を決定するときは、毎月の経費と負債を考慮します。自動車ローン、クレジットカード債務、学校ローン、食料、公益事業、貯蓄およびその他の財政義務の費用を書き留めます。残った金額から、あなたの住宅ローンの支払い額、不動産税、保険、維持費、その他の住宅費を計算します。

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さらに、家の購入価格の少なくとも20％を契約金として拠出したいと考えています。これはあなたが貸し手を保護し、あなたの家の全体的な長期的なコストを削減し、あなたの住宅ローンの支払いを低下させるプライベートモーゲージ保険の支払いを避けるのに役立ちます。

貸し手を探す

抵当権の事前承認を求める前に、各報告機関からあなたの信用報告書のコピーを入手してください。報告書のすべての情報が正確であること、特にあなたの名前に記載されている債務を確認してください。矛盾があれば、信用調査機関に報告してください。

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あなたの所得と債務を確認するためには、最低3年の税務申告書と6ヵ月分の銀行報告書が必要です。また、前払い、閉鎖費用、1年以上の不動産税と保険にすぐにアクセスできます。貸し手は、あなたが職を失った場合や他の財政難に直面した場合に備えて、予期せぬ費用を支払う余裕があることを知りたいと考えています。

あなたに適切な住宅ローンを決定するために様々なローンを提供する複数の貸し手をご利用ください。各貸し手があなたが支払っている料金を明らかに説明し、あなたが持っている質問に答えます。

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リストの検索

検索エンジンまたはソーシャルメディアを通じて、不動産のリストをオンラインで簡単に見つけることができます。住む都市や近所で検索するか、どれくらい費やしたいかによって検索することができます。地元の新聞を見たり、家族や友人と話をしたり、住む地域の周りを運転したりして、財産を見つけることもできます。

市場分析を作成する

あなたが購入したい家がどれだけ価値があるかを決定するために、エリア内の家の販売価格を比較する市場分析を作成したいと考えます。連邦住宅金融庁（FHFA）のウェブサイトには、あなたを援助するための住宅価格計算機があります。購入する家の定価を入力して、家の可能性のある価値を判断してください。また、地域の財産税記録にオンラインでアクセスすることもできますし、地域の家の最新の販売価格を決定することもできます。この情報を使用して、過去3か月間の地域の住宅の販売価格を詳述するスプレッドシートを作成します。あなたが購入したい家がどれだけ価値があるかをより明確に理解できます。

オファーを交渉する

地元の不動産弁護士を雇い、自宅でオファーを提出するための書類を準備または見直すことができます。あなたの州の不動産法に応じて、書類は家を購入するための交渉を開始するか、家を購入する完全な契約になります。問題が発生して家を購入できない場合に、取引から出る可能性があるように、資金調達、点検、鑑定その他の問題を含む緊急時句を含めるようにしてください。

あなたが理解していないことについて、住宅所有者または弁護士に質問します。あなたの予算に合った公正なオファーを決定し、あなたのエリアの現在の不動産条件に基づいており、売り手の要件と不動産の条件が含まれます。売り手は、あなたのオファーを受け入れるかどうかを決定したり、カウンターオファーを提案したり、第三者のオファーを受け入れたり、市場に出ていることを決めることができます。

締め切り前の家の検査の手配

家を閉める前に家の検査を完了するために請負業者を雇うことが望ましいでしょう。請負業者は米国家庭検査学会のウェブサイトを通じて見つけることができます。検査官は、配管、電気および暖房/冷却システム、塗料、床、窓、ドアおよびその他の要素を調べて、自宅が安全であり建築基準を満たしていることを確認します。査察官はまた、財産に影響を与える可能性のある排水、勾配および植物の問題について、家の周辺の土地を調べるべきである。

結論

あなたの家の購入に不動産業者を関与させないことによって、すぐにお金を節約することができます。自分で仕事をするのにもう少し時間をかけて投資することは効果があります。