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個人または企業不動産プロジェクトや購入のための資金調達を求める場合、貸し手の要求は、貸し手が受け入れるリスクの大きさを決定するために引受業者によって精査されます。これらの引受人は、金融商品のオファー価格を決定する証券引受人と混同してはならない。不動産引受業者は、土地と借り手の両方を考慮する。

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米国住宅都市開発省は、引受けを「貸付の実行に伴うリスクの量を決定するための貸付申請書を分析するプロセス」と定義しており、これには潜在的な借り手の信用歴史と資産価値の判断」である。

ほとんどの不動産ローンでは、不動産自体が借入金に対する担保として使用される。アンダーライターは、通常、そのプロパティが独自の価値を償還することができるかどうかを判断するために、デット・サービス・カバレッジ・レシオ（DSCR）を使用します。そうであれば、ローンはより安全な命題であり、ローン要求は受け入れられる可能性がより高い。

<！ "引受"という用語の起源 "引受"という用語の起源は、典型的には、航海などの危険な活動に資金を提供した保険会社のロイズに信用されています。 Lloydのクレジット付与プロセスでは、プレミアムを支払っている者は、文字通り、リスク活動の記述の下でその名前に署名します。これは後でリスクを引き受けるものとして知られるようになりました。

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2007年〜2009年の景気の低迷と住宅バブルの崩壊以来、不動産ローンの評価と引き受けのプロセスがますます精査されている。これにより、不動産ローンの確保がより困難になっています。