退職者はいつ家を小型化するべきですか？これは避けられない疑問です。誰のためにも時間があるからです。時間の経過とともに人生の季節が変わり、ある日、あなたは今日よりも真剣にその質問をしています。結局のところ、答えはあなたの個々の状況に基づいています。決定を下す際に考慮すべき事項がいくつかあります。 （詳しくは、 最近の退職者向け不動産アドバイス を参照してください。）

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あなたの家を小型化する：熟考すべき状況

学校外で新鮮な人、またはお金のかかる新婚のほとんどの人は、裸のアパートから始まります。時間の経過と共に、家族が収入と並行して成長するにつれて、マルチベッドルームの家が一般的に選択の住居になります。後で人生では、子供たちは（1つの希望）を移動し、家は人々より多くの思い出でいっぱいです。おそらく、大規模な家庭に付随する費用を支払う必要はなくなりました。退職が完全に始まると、個人やカップルはしばしば所得の少ない生活をしています。最後にお金を稼ぐことは深刻な懸念になるかもしれません。

<！ 「スタンドン・アイランドの包括的なウェルス・マネジメント・グループ、LLCの社長、ChFC、CLU、CFP、Allan Katz氏は次のように述べています。「これはしばしば、ダウンサイジングは金融面だけでなく感情的な決定でもあります。退職所得が費用を支えられない可能性があるため、必要となる。また、家族の休暇や孫の世話など、他のものにも使用できる経費を小型化することができれば意味があるだろう」

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家を売ることはコストを削減するのに最適な方法かもしれませんが、それは必ずしもそうではありません。

販売費。

あなたの家を売るにはかなりの費用がかかります。最高の価格を得るためには、いくつかの改造/スタイルの更新を行う必要があります。不動産業者の手数料は6％以上になる可能性があります。あなたが売却で十分なお金を稼ぐと、キャピタルゲイン税はあなたの収入から大きく奪われる可能性があります。 移動コスト。

そして、あなたは生きるために新しい場所を購入したり借りたりしなければなりません。新しい場所がはるかに小さい場合は、あなたが持っているものを使うのではなく、小さな家具を購入する必要が生じるかもしれません。それから、運営費はすべてコストがかかります。閉鎖費用、実際の引越し人（あなたが背中を守るために梱包に手伝ってもらう必要があります）、そしてあなたがそれをするまで知らないその他の多くの付随物があります。 無形物。

晴れた気候への移行は、夢のように思えるかもしれませんが、あなたは、長年の友人、家族、地域社会、医師との関係を永遠に残しています。ビーチは素敵ですが、友人や家族と一緒に過ごすのが良いです - あなたの友人や家族が本当に好きなことを（もちろん！）提供してください。 "関係は重要であり、私たちが想定しているように開発するのは容易ではありません。その事実のために、この問題をあまりにも軽く扱わないでください。ブルース・ウィング、ChFC、CLU、RHU、REBC、社長、戦略的富、そしてあなたは、あなたの新しい家で新しい友情を作るのは簡単ではないかもしれません。 LLC、Alpharetta、Ga。ところで、おそらくあなたの家は実際よりも価値があると思うかもしれませんので、おそらくいくつかの不動産業者と販売価格をチェックし、おそらく不動産評価、変更にコミットする前に 退職時のダウンサイジングの短所を避ける

もっと説明します。 <！ - 1 - > これはすべて1つのことを意味します。移動に関連するすべてのコストを合計して、意味があるかどうかを確認する必要があります。 「古い家庭費と新しい家庭費の比較を作成することも重要です。新しい家には、より高いまたは低いユーティリティがありますか？新築の家には、愛する人を訪問したり、使命を果たしたり、仕事に就くために、通勤や通勤にかかる費用が多かれ少なかれますか？移転する前に、保険料、固定資産税、HOA会費および費用を考慮する。その違いは、地域に基づいて巨大で驚くべきことです」とコロラド州ボルダーのハーバー・フィナンシャル・グループ社長であるCFP®は述べています。

<！ボストン・カレッジの退職研究センターの調査によると、$ 250,000の家から$ 150,000の家へのダウンサイジングが可能であることがわかりました。あなたは約6ドル、年間250ドル、または月額520ドルを払っています。これは平均的な退職者にとってかなりの額です。しかし、これらのような数字は純粋に仮説です。教育上の選択肢を作るためには、あなた自身の数字を計算しなければなりません。

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それはあなたが健康を考え始める前です。

健康への懸念

あなたの年齢とともに、あなたの健康はすべての決定においてより決定的な要素になります。あなた（またはあなたの配偶者）が移動性の問題を抱えている場合、2階建ての家はおそらく最良の場所ではありません。アクセシビリティの調整は可能ですが、コストが高くなる可能性があります。

一方、現在のレイアウトが階段が少なくなっているか、またはすべてが1つのフロアにある場合、歩行者のためにドアを広げることは、販売および移動のコストに比べてそれほど大きくはありません。あなたが若くて年老いた両親を考えている（または先を見ている）人は、ユニバーサルデザイン基準と呼ばれるものを使用して、家の変身アップグレードをしてください。これは、あなたがあなたの家に長く滞在することができるようになりますし、後で改築する必要はありません。

健康上の懸念が深刻化すれば、何らかのシニア住宅に移行する理由があるかもしれませんが、それは縮小問題ではありません。

ミドル・グラウンド

あなたが何をすべきか分からなければ、探索すべき中間地点があります。売却する代わりに、あなたは家賃を借りて、より小さなものに移動することができます。 "あなたの家を完全に売ることは、財務戦略に大きな障害を引き起こす可能性があります。あなたの資産のプレミアムを支払う良い賃貸人にあなたの家を賃貸する代わりの方法を常に検討してください。これにより、退職後の生活様式に柔軟に対応できます。アパートに入居するか、世界を旅するかにかかわらず、新しい形態の収入を得ることができます」とミシガン州サウスフィールドのDynamic Wealth Solutions、LLCの課長兼コンプライアンスオフィサーであるAIF®は述べています。 >特に、家主としての経験がない場合は、管理会社が必要になります。しかし、その費用を追加することでも、販売コストをすべて節約でき、あなたの家の価値上昇を継続することができます。明らかに、あなたの別の目標が新しい都市をテストしている場合や、単一のフロアに住んでいる必要がある場合を除いて、十分な余裕がない場合は、これを行わないでください。

家の部屋や一部を借りることもできますが、特にあなたが知らない人は軽く踏むべきです。そして、ルームメイトについての地方条例について学んでください。あなたが近くに住むことができるかどうかだけではなく、あなたが退去したい場合はどうなりますか？

あなたの家を払ってしまった場合、負担をかけずにそれを保持しようとすると理にかなっています（

。しかし、時には売ることが最良のアイデアです。多くの旅行を計画している場合、家に帰るには小さな場所しか必要ではありません。地元の病院がサポートできない広範で継続的な医療が必要な場合は、移転することもお勧めします。

結論

退職者として、あなたはお金に集中しないあなたの生活についていくつかの選択をすることを望みます。あなたの家とそれが保持しているすべての思い出を愛しているなら、財政的にはほとんど意味がなくても、あなたは滞在するかもしれません。どうして？あなたができるから。 あなたが売るべきかどうかあなたはどのように知っていますか？数字をクランチする。移動する前払いの費用を計算し、それをあなたが実現する年間貯蓄と比較してください。小さな利益はおそらくあなたの時間の価値はありませんが、大幅な節約が理にかなっているかもしれません。 （詳しくは、 退職者が家を小型化するのではなくアップサイジングを行う5つの理由

、

あなたの家をダウンサイズのためにダウンサイジングする

を参照してください）。