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貸出法における連邦法の真実、最もよく知られている部分は規制Zであり、不動産決済手続法（RESPA）は抵当貸付業者が従わなければならない規制の大部分を定めている。 2008年の金融危機を踏まえて、ドッド・フランクのウォールストリート改革・消費者保護法は、消費者保護のための追加の住宅ローン業界規制を積み重ねてきました。

<！住宅ローン規制の基本

貸出法における連邦法の規制Zは、モーゲージ業界の規制の根幹をなすものであり、住宅ローンの開示、サービシングおよび評価要件などのトピックを網羅しています。 RESPAは、抵当貸付業者と他の不動産専門家（主に不動産代理店）との関係を規制して、消費者に特定の抵当サービスの利用を促すためのリベートを受け取らないようにします。ドッド・フランク法は、略奪貸付および住宅ローン適格基準に関する厳しい規制を課しています。

<！ 2008年の危機を受けて、独立行政法人である消費者金融保護局（CFPB）は、住宅ローン業界の規制を作成し、施行する際に最大の寛容さを持っています。連邦準備制度の銀行業界を規制する権限も住宅ローン業界にまで及んでいる。連邦住宅局（FHA）を通じた米国住宅都市開発省（HUD）は、FHA融資実務を規制している。連邦住宅金融庁は、住宅ローン市場流動性プロバイダーのファニーメイとフレディマックの活動を規制している。

<！ - 9 - >訴状の提出

住宅ローン貸付業者に関する苦情を伴う消費者は、まず代理店のウェブサイトを通じてCFPBに連絡する必要があります。これは、消費者に貸付クレームに対処するための多数のツールを提供します。連邦準備制度、連邦預金保険公社（FDIC）、全米信用組合管理（NCUA）も、消費者に住宅ローン貸し手の苦情に関する連絡を求める。