2015年にアメリカのバケーションホーム2014年には1300万人であったのに対し、5％から920,000人と推定されていますが、NAR（National Association of Realtors）2016投資によれば、より少ない不動産で競合するバイヤーの増加により、

クリスティーズ・インターナショナル・リアルティは、2013-14年にかけて豪華なバケーションホームの売上げが堅調に伸びたことを報告しました（執筆時点で入手可能な最新のデータ）。リゾート市場が28％増加した週末の旅行先が25％増加し、ライフスタイルや地域のリゾート地が19％増加しました。これらの増加は、大都市、世界経済の拠点であろうと郊外であろうと、プライマリ（非リゾート）市場のそれをはるかに上回った。

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貴重な投資

あなたが今購入する場合、市場の底には入らないが、最近の販売価格の上昇は、バケーションホームが特に長期的な価値を持つ人気のある場所を選択した場合は、貴社のポートフォリオに貴重な価値をもたらします。 「フロリダ州とカリフォルニア州が海岸沿いで豪華な買い物をしていることがわかっています」と、米国最大の小売住宅ローン貸付業者の1つであるGuaranteed Rateの住宅ローン貸付担当上級副社長、ジョー・カルタビアノ氏は述べています。

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カルタビアノによると、他の一般的な目的地には、マイアミがあり、プロパティ値と建設が強い。コロラド州の湖畔の家;ミシガン州ニューバッファローの夏の家;コロラドの高山の町。アリゾナ州。また、沿岸住宅は大きな投資であり、フロリダのビーチは常にバイヤーを引き付けるでしょう。価格は需要が供給を上回っているために価格が上昇するにつれて、人気と活動の最良の指標となります。ここ数年、これらの市場では価格と販売が50％以上増加しています。

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特に順不同で、人気のある4つの豪華なバケーションホームの目的地と、これらのロケ地を熱くする要素について見ていきます。 （詳細については、 ラグジュアリー不動産への投資 を参照してください。）

オーランド、フロリダ州

オーランドでは暖かく晴れた気候です。オーランド国際空港のおかげで、安くアメリカや国際旅行者にも簡単にアクセスできます。ディズニー・ワールドは2014年に1900万人以上の観光客を迎えるマジック・キングダムの主要観光スポットです。オーランドは、インターナショナル・バイヤーのための米国内のトップ都市のひとつです。 com。トラベラーズダイジェストによれば、国際的な旅行者のための米国の主要都市の1つです。フロリダ州でバケーションレンタル投資の不動産を売っているオーランドのフラミンゴグループの創設者であるエリカ・ミューラーは、米国北東部、ブラジル、イギリス、ノルウェー、中国、カナダのバケーションレンタル投資家は、彼女は、オーランドは、ディズニーの旅行者に適した贅沢なコミュニティを含む、休暇に優しいホテルであることを際立たせています。これらの家には、映画館、ゲーム、ビリヤードルーム、各ベッドルームの専用バスルーム、フィットネスセンター、託児施設、オンサイトのウォーターパーク、コンシェルジュサービスのある大規模なクラブハウスなどのアメニティがあります。

ミュラーは、オーランドが観光客に人気があり、バケーションホームを収入を生む休暇用賃貸物件に簡単に変えることができるため、投資家のためのセーフティネットを提供していると言います。公園の3〜5マイル以内の家庭が最高の料金を誇っている、と彼女は言う。トゥルーリアによると、価格が上がるにつれて、オーランドは手ごろな価格の高級カテゴリーに入り、多くの近所が1平方フィートあたり100〜300ドルの財産を提供しているという。 NARによると、南部、特にフロリダ州は、買い物客の半数近くが買い物をしてバケーションホームを購入するのに最も人気のある米国の地域です。関連情報については、

マイアミで最も高価な10の郵便番号 を参照してください。 ハンプトンズ、N.Y.

ハンプトンズはロングアイランドの東端の村と村落の排他的な集まりで、有名人と富裕層の間で人気があり、億万長者も多くいます。ここでは、豪華な郵便番号の中には、ビーチ、新鮮なシーフード、高級レストラン、アンティークショップ、ワイナリー、農場スタンド、衣料品店などがあります。 Truliaによると、1平方フィート当たりの平均販売価格は、この地域で最も高価な郵便番号で945ドルです。

ニューヨーク市のマディソンアベニュー商業不動産会社COREの有力商業専門家Alex Cohenは、Hamptonsは、最も望ましい場所ではないにしても、つかいます。コーエンはそこに4ベッドルームの家を所有しており、夏の賃貸収入では$ 40,000から$ 45,000の収入を得ています。同氏は、ほぼすべての新規建設が3百万ドル以上のカテゴリーに入っており、一般的に住宅には低い財産税があると語っている。 （ニューヨーク州で最も高価な10の郵便番号

を作成したハンプトンズが参照してください） サンディエゴ インターナショナルバイヤーのための米国のトップ都市のひとつです。 。 com。それは1年中ほぼ完璧な気候です。崖、松の木、ビーチのある豪華な海岸線。世界的に有名な動物園と野生動物公園。ゆったりとした雰囲気。子供向けのレゴランドやシーワールドなどのテーマパーク。さらにはるかに。これらのアメニティは2015年に3400万人以上の観光客を惹きつけました。

サンディエゴは天気、地方、国際空港のおかげでバケーションホームのホットスポットとなっています。 HomeAwayやAirbnbなどのプラットフォームで短期間のレンタルを管理するのに役立つ、サンディエゴ・フォー・ピローの都市事業のマネージャー、ロバート・コバックス氏。しかし、サンディエゴはビーチだけではなく、ノースパークやダウンタウンなどの地域では、ユニークなショップ、レストラン、醸造所、農家市場、ナイトライフが人気を集めています。

豪華なバケーションホームを利用して都市を楽しむだけでなく、短期賃貸物件として追加収入を生み出すことで、サンディエゴは魅力的な場所になります。 MidtownやHermosaなどの高級地区での販売価格の中央値は、今年の最初の4か月間に1平方フィート当たり1,000ドルを超えました。クリスティーズのインターナショナル・リアル・エステートによれば、高級住宅はほとんどの市場で売るのに時間がかかりますが、2014年12月現在、サンディエゴでの販売には71日しかかかりませんでした。これは、100万ドル以上のバケーションホームを売るために必要な典型的な年よりもずっと短くなっています。この地域の詳細については、カリフォルニア州サンディエゴ近くの

3つの豪華な退職者コミュニティを参照してください。

テルライド、コロラド州 テルライドは、2014年に豪華な家屋の売り上げが40％以上増加したとクリスティーズは説明しています。この人気のあるスキーリゾートの町では、2014年に販売価格が48％上昇した。売上高は2015年に堅調に推移し、1月の売上高は昨年1月に比べて59％増加したとクリスティーズの独占提携先であるTelluride Real Estate Corp.テルライドの高級住宅は、300万〜900万ドルの範囲で価格設定されています。空き地は、そこにカスタム高級住宅を建てることができるということです。

人口2,500人、年間降雪量8,750フィート、200インチのテルライドは、自然の美しさ、孤独、冬のスポーツを求める贅沢な観光客に理想的です。夏には、ハイキングやサイクリングを楽​​しむことができます。歩きやすいので、村のショップ、映画館、食料品店に簡単にアクセスできます。また、国立歴史的ランドマーク地区でもあり、よく保存されたビクトリア朝の建築を楽しむのに最適な場所です。町はテルライド地域空港からアクセス可能で、その他の小さな町、川、荒野、国有林に近い。コロラド州はまた、

2016年の退職者のための最高と最悪の州 で高い評価を得ています。 結論

豪華なバケーションホームの購入に興味がある場合は、オーランド、ハンプトンズ、サンディエゴ、テルライドを考えてみましょう。それぞれにはユニークなものがあり、観光客に人気があり、あなた自身で楽しむ場所、所得として使うこと、または両方を楽しむ場所になっています。 （詳細については、 超高級不動産：何が熱く、何がないのか を参照してください）。