死後あなたの資産をどのように分配するかについて、相続人と長い議論をしているかもしれませんが、議論は法的文書を作るものではありません。不動産プランを考案するために紙を使用したことがない場合、生存者はシステム内で最高の手数料と税金を負担します。弁護士や検察手続からの手数料、および連邦政府と州政府からの税金です。家族の結びつきがすでに弱い場合、州の配布方法は完全に通信線にぶつかる可能性があります。あなたの不動産計画を延期している場合は、この漏れがあなたとあなたの家族に負担をかける可能性があることを調べてください。

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参照：6エステート・プランニング・マスト・ハーブズ

1。あなたの資産配分を管理する者のコントロールはありません。 あなたは意志無しで死亡した場合（遺言で死ぬ）、遺言者の遺言で遺言者の氏名を明記しなかった場合、または遺言者の遺言者に遺贈執行人としての行動を拒否した場合、不動産を管理する人を任命する。管理者は、財務書類の場所を特定し、不動産の価値を判断し、相続人に連絡し、資産を適切に配らなければなりません。州法は一般に、州の相続人の定義に基づいて資産の「適切な」分配を決定します。例えば、あなたが配偶者、子供、祖父母、または他の子孫によって生き延びられたかどうかは、あなたの相続人が特定される順序を決定する可能性があります。

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州法は、通常、誰が管理者になれるかを決定します。しかし、場合によっては、受益者が同意し、契約書に署名する限り、誰でも管理者に指定することができます。

管理者によっては、不動産を決済するのが複雑なため、パートタイムの仕事になることがあります。彼らは不動産問題を処理するために長期間移転することを余儀なくされるかもしれない。州法では、通常、管理者は作業の料金を請求することができます。多くの場合、手数料の構造は、不動産の価値全体のパーセンテージなど、弁護士の弁護士の手数料の構造に似ています。手数料はかなりのものになる可能性があり、管理者が不動産パイの不公平なシェアを得ていると感じる相続人の間で摩擦を引き起こす可能性があります。

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2。中間財産の財政 管理者はあなたの不動産の財政を処理し、結果として予期しない金銭的負担を負う可能性があります。これには、家族が不動産をどうするか、債権者と交渉する、債務を払う、所得と財産税を払うなど、住宅ローンの追加支払いが含まれます。

不動産が決済されると、これらの支払いと借金はすべて延期されることがありますが、遅延は追加利息を払って発生します。管理者が転記しなければならない金額は、その費用をカバーするために口座が指定されない限り、不動産が決済されたときに返済され、不動産が迅速に決済されるという保証はありません。適切な不動産計画は、法案と債務をカバーするための資金源を確立することによって、あなたのエグゼクティブと相続人を債権者から保護する手段を提供します。

SEE：あなたの不動産計画を開始する

3。 Undesirablesの資産 意思がなければ、州法によって資産がどのように分割されるかが決まります。あなたの銀行口座のお金、あなたが収集したアイテム、そしてあなたの家は、意図しない受益者に渡されるか、あなたの墓の中を転がってしまうかもしれない金額に分散されます。

あなたは2人の子どもによって生き残っていると言います。あなたの近くにいる息子と10年間で家族と話していない娘。あなたは子供の大学教育に資金を提供するためにあなたの家を売ることができるとあなたの息子に約束したかもしれません。しかし、あなたが釈放された場合、州法は、あなたの配偶者と子供、そしてあなたの孫、あなたの両親、そしてあなたの兄弟から始めて、あなたの資産を最初の生きた親族に配分しなければならないと決定するかもしれません。上記の場合、あなたの疎遠な娘は、あなたの家やあなたが残したすべての資産の売却による収入に対する権利を有するでしょう。

現在の家族と異なる世代が衝突すると、状況はさらに激しくなります。あなたの国の法律にもよりますが、離婚して再婚した場合、あなたの生存している配偶者や子供は、早期結婚の子供と資産を均等に分けなければならないかもしれません。あなたの子供のうちの1人があなたを優先して子供から生き残った場合、あなたの孫は親の資産の分担を継承することがあります。 4。検疫の費用

プロパティが継承されるエステートは、通常、小規模または中位のエステート（州法で定義されています）が免除される場合がありますが、検定を通過する必要があります。不動産計画の戦略は、仮払いを避けるか、手数料を減らすのに役立ちます。例えば、生きている信託を確立することは、一般に遺言状の必要性を否定するでしょう。しかし、腸内では、あなたの受益者は裁判所に直面しなければなりません。不動産が複雑で、債務、債権者、不動産、有価証券およびその他の有形無形資産の場合は、規則および規則によってそれらを導く検察弁護士が必要な場合があります。検察弁護士と裁判手続の手数料は大きく異なりますが、検察の弁護士は一般的に総経費の一部、すなわち経費と債権者が咬合する前の不動産の価値を獲得しています。したがって、不動産が500,000ドルで評価された場合、弁護士はキャップが5％の場合は$ 25,000を請求することができます。州の法律は、通常、弁護士弁護士が請求することができる最大額を決定し、手数料を交渉可能にする可能性があります。そのお金のほとんどが家や他の財産に縛られている場合、受益者は財産を売却して弁護士に支払う必要があるかもしれません。 SEE：検診費用のスキップ

5。驚きの税

これらすべての手数料の唯一の利点は、課税対象不動産の額を減らすことです。不動産プランを設定した場合、死亡払い口座から信託口座まで、課税対象不動産を削減するためのさまざまなデバイスがあります。これを設定しなければ、富の大部分を税務官に残すことになります。

連邦政府と州政府はともに財産に指を浸すことができます。ここ数年、天文学的に高い水準から存在しない水準にまで変化しているように見える絶えず変化する不動産税の規則によって証明されるように、毎年、不動産の規模はより大きな限界まで上昇しています。 財産に対するこれらの税金は、相続人が受け取る可能性のある金額を減少させます。しかし、予期せずにあなたの相続人に特定の税金が来るかもしれません。あなたの生命保険または年金の受益者を指定しなかった場合、不動産が決済されるときに、お金はあなたの系列の人々の間で分割されます。エグゼキュータとは異なり、管理者は資産の分配をタイミングすることによって受益者を税金から保護することはできません。 6。政府グラブ

国庫に死亡した人の最悪のシナリオは、州が正当な相続人を見つけることができないということです。配偶者、子供、親、兄弟、または子孫はありません。それが事実なら、あなたはすべてを国家に奪われます。つまり、あなたの不動産は州に逃亡しています。州は法定相続人を探す努力をしなければならず、見つかった場合、その検索に要した費用は不動産に請求されます。

結論

遺言を作成するなど、適切な不動産計画を立てることで、あなたの遺産を縮小する多くのグリズリー税と手数料を避けることができます。死とお金は人々の中で最悪のものを引き出すことができますが、あなたの財産をあなたの国に残しておけば、あなたの家族を不安から救うことができます。 SEE：エステート税を最小化する4つの方法