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モーゲージ会社が小切手を送るのではなく、毎月小切手を送るというシナリオを試してみてください。これはまさにリバースモーゲージを取るときに得られるものです。リバース・モーゲージは、平均余命、医療費の高騰、および過去数年間の株式市場の低迷のため人気が高まっています。
リバースモーゲージ
リバースモーゲージは、62歳以上の住宅所有者が家を売却したり、譲渡したりすることなく、自宅の資産を現金に変換する特別なタイプのローンです。住宅はシニアが保有する最大の資産の1つで、リバース住宅ローンは個人が財産を無駄にすることなく所得の流れとしてその資本にアクセスすることを可能にします」多くの人々は、この年齢では、彼らは投資収益率が高くなく、予想以上の経費がかかるため、逆担保の需要を生み出す条件となっています」とMike Broderickは述べています。シアトル・モーゲージ・カンパニーのリバース・モーゲージ・スペシャリスト。
<！リバースモーゲージは、自宅を所有し、自宅に建てた株式を容易に利用可能な現金に変換したい、金持ちの現金の貧しい人々のためのものです。典型的なフォワードモーゲージや住宅ローンのように、借り手に貸し手に毎月支払いをさせるのではなく、逆担保が現金を借り手に支払う。借り手が通常アクセスできる金額は、年齢、リバースモーゲージの種類、優遇金利、住居の場所、家の価値によって異なります。借り手は、通常、月額固定支払い、クレジットラインまたはこれらのオプションの組み合わせによって、一時的に資本にアクセスするための手段をいくつか持っています。<！
テニュア借り手は、少なくとも1人の借り手が住んでいる限り、均等な毎月の支払いを受け、主たる住居としてその物件を占有し続けます。
期間
借り手は一定期間毎月均等に月払いを受けます。
クレジットライン
このメソッドは、借り手の裁量で、クレジットが使い尽くされるまで、借り手の現金需要を提供します。
<！この方法は、借り手が家に留まり、クレジットが使い果たされていない限り、信用枠と毎月の現金支払いを組み合わせたものです。
この方法は、借り手によって指定された一定期間の毎月の支払いと信用枠とを組み合わせる。
ほとんどのリバース・モーゲージは、借り手が家に住んでいる限り、元本、利息、または手数料の返済を必要としません。しかし、借り手は、不動産税、保険、公益事業、修理、および保守の責任を負い続けています。リバースモーゲージを介してアクセスされる現金は、非課税であり、メディケイドなどの他の政府プログラムへの適格性に影響する可能性がありますが、定期的な社会保障およびメディケアの給付には影響しません。レディング
リバース住宅ローンの支払いプランを選択する方法
は、より多くのことを理解するのに役立ちます。
リバース住宅ローン市場 米住宅都市開発省の連邦住宅局は、1987年に米国住宅抵当貸付市場を創出した。リバースモーゲージパイロットプログラム。 ワシントンD.C。
リバース住宅ローンの規制を見てください
は、あなたを更新するでしょう。
手数料 リバースモーゲージには、起債手数料、先行住宅ローン保険料、評価手数料およびその他の標準的な閉鎖費用が伴う可能性があります。伝統的な住宅ローンのように、これらの手数料は融資の一部として融資することができます。あなたが1つを買う前に 逆Mortgage Prosと短所
についてもっと学んでください。
結論 リバース・モーゲージは誰にとってもそうでないかもしれません。流動性に問題がない人や、自分の子供たちにプライマリレジデンスを残したい人は、逆担保を使用しないでください。しかし、キャッシュ・クランチに陥っていて、子供がいないか、安全な退職をするために子供たちに頼っている人にとって、退職時のキャッシュ・フローを増やすためにあなたの家の株式をタップするのが理にかなっています。 リバース・モーゲージを申請する前に、必ず調査を行ってください。あなたはファニーメイ、AARP、およびワシントンD.Cの全米リバースモーゲージ貸し手協会からのリバースモーゲージに関する情報を入手することができます。また、
リバースモーゲージを読んでください：あなたの未亡人は家を失うことがありますか？
を選択する前に、