しかし、大手銀行は主にリバース・モーゲージ事業から外れています。つまり、リバース・モーゲージを買い取っていると、聞いたことがない貸し手の中から選ぶことになります。

ここでは、4つの最も大きなリバースモーゲージ貸し手と、それを選ぶ上でのいくつかの指針を見ていきます。 （最初に、

リバースモーゲージの仕組み および リバースモーゲージ：退職ツール でこれらのローンの基本について学びます）。 アメリカン・アドバイザーズ・グループ

カリフォルニア州オレンジ郡に拠点を置くアメリカン・アドバイザーズ・グループは、リバース・マーケット・インサイト（Reverse Market Insight）の調査によると、2014年に最大のホーム・エクイティ・コンバージョン・モーゲージ（HECM）同社はリバースモーゲージ業界に注力した。 HECMは、3種類のリバースモーゲージの中で最も一般的であり、今日の市場におけるリバースモーゲージの95％を占めています。

AAGは全50州とコロンビア特別区でライセンスされています。同社のウェブサイトによると、同社は10年以上もビジネスを続けており、同社独自の調査に基づいて97％の顧客満足度を得ている。同社は、Better Business Bureau（BBB）とのA +格付けと過去3年間の20件の閉鎖苦情を有しています。これは、この記事で説明されている他の3つのリバースモーゲージ貸し手よりもはるかに多くの苦情であるが、AAGはまた、最も近い競争相手と比べて約2.5倍の貸付金を閉じた。 AAGはまた、独立したWebベースの消費者向けニュースおよびリソースセンターであるConsumerAffairsに数多くの苦情を寄せています。あなたは塩の穀物でオンラインレビューを取るべきですが、ConsumerAffairsはユーザー提出のレビューを緩和し、ユーザーにアカウントを作成させ、偽のスパムレビューを除外しようとします。また、企業は苦情に対応する機会を提供します。

<！ AAGは、国立リバース・モーゲージ・レンダー協会（NRMLA）に属しています。それはあなたに何かを意味する必要がありますか？ NRMLAには、倫理規定と職業上の責任があり、メンバーは会員に加入したり会員資格を更新する際に署名し、同意する必要があります。メンバーは「倫理的で、専門的に責任があり、合法的な方法で消費者と交流することになっています。 "彼らはまた、逆担保のコストと利益の両方を消費者に説明し、リバースモーゲージを取得するかどうかについての専門的なガイダンスを外して他の多くの基準を守るよう奨励する。 NRMLAはリバースモーゲージ業界の政治的ロビー組織であり、リバースモーゲージの否定的または不正確なメディア描写に対応する方針を持っています。したがって、NRMLAは、消費者を守るはずの基準にメンバーを抱いている一方で、リバースモーゲージ業界の最善の利益（その1つは、おそらく消費者に役立つことです）を探しています。ほとんどのリバースモーゲージは、NRMLAのメンバーによって作成されています。

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AAGのウェブサイトは、AAG州が実際のAAGクライアントからのビデオと書面の両方の声明を提供しています。さらに、同社のブログには「実際の借り手の話題」があります。 「AAGがNRMLAガイドラインに従っていると仮定すると、これらの証言は現実的です。それらをチェックし、あなたが魅力的であるかどうかを見てください。このサイトでは、リバース・モーゲージに関するよくある質問と回答を提供し、消費者に無料の情報キットを依頼して郵送するよう呼びかけている。

RMS / Security 1貸出

サンディエゴに本社を置くReverse Mortgage Solutionsの一部門であるSecurity 1 Lendingは、第2位の規模であったHECMの貸し手は2014年に量産される。セキュリティー1は40州でライセンス供与されている。カリフォルニア州、ジョージア州、モールタウン、テキサス州、SCに小売店を持ちます。これは、あなたが座ってこれらの州に住んでいる人にリバースモーゲージについて話すことができ、2006年以来同社が周りにいたことを意味します。 RMSはNRMLAのメンバーです。無料のDVDと情報キットをリクエストすることはできますが、Security 1のウェブサイトや教育情報についての顧客の声はありません。

セキュリティー1の貸出は、過去3年間にBBBとA格付け、クローズド・クレームが2件ありました。 BBBのウェブサイトによると、2014年にセキュリティー1は、借り手に特定の重要な事実を開示しなかったことに関連して、カリフォルニア州で停止免許と4,178ドルの罰金を科されました。同社はConsumerAffairsに掲載されていません。 （ Reverse Mortgage Pitfalls を参照してください。） 1つのリバースモーゲージ

2014年に第3位のHECM貸し手は、One Reverse Mortgage、aカリフォルニア州サンディエゴに本拠を置くQuicken Loans社。 Quicken Loansはインターネットベースの貸し手です。 （

住宅ローンの選択：あなたの地方銀行との迅速な融資

を参照してください。）つまり、オンラインでも電話でも快適に通うことができ、終わり。金利と手数料はオンライン貸し手によって低くすることができますが、これは普遍的な真実ではないので、あなたはまだ買い物をしたいと思うでしょう。 2001年以来、1つのリバース・モーゲージが誕生しています。同社はすべての州でライセンス供与されており、現在は47州とD.C。 R. I.、Vt。とW. Va。はすぐに来ると言われています。ウェブサイトでは、無料のDVDと情報キットを注文するための通常の招待状と豊富な教材を用意しています。 1つのリバースモーゲージはまた、完全で焦点を当てた独立したウェブサイトを設定しています。しかし、顧客の100％が友人や家族にOne Reverse Mortgageを推奨するという主張は現実的ではないようです。 同社はBBBに対するA +格付けを有しており、過去3年間に苦情はなかった。それはConsumerAffairsに掲載されていますが、顧客レビューはありません。One Reverse MortgageはNRMLAメンバーです。リバティー・ホーム・エクイティ・ソリューションズリバティー・ホーム・エクイティ・ソリューションズリバティー・ホーム・エクイティ・ソリューションズリバティー・ホーム・エクイティ・ソリューションズリバティー・ホーム・エクイティ・ソリューションズリバティー・ホーム・エクイティ・ソリューションズリバティー・ホーム・エクイティ・ソリューションズリバティー・ホーム・エクイティ・ソリューションズリバティー・ホーム・エクイティ・ソリューションズサクラメントに拠点を置くLibertyは元Genworth Financial Home Equity Access（GFHEA）であり、もともとLiberty Reverse Mortgageとして設立されました。それは2004年以来のビジネスであり、その唯一の焦点はHECMsにあります。同社は設立以来、40以上のリバースモーゲージに資金を提供してきた。 Libertyは全米でライセンス供与されています。

Libertyは、AAGやOne Reverse Mortgageと同様に、満足している顧客からの多数のビデオや声を書いています。これは、Better Business BureauからのA +評価を受けており、過去3年間で4件の顧客からの苦情がありました。同社はConsumerAffairsに掲載されていません。 Libertyのウェブサイトには、見込みのある顧客に利用できる多くの教材があり、LibertyはNRMLAのメンバーです。

Libertyは、消費者に、競合他社に匹敵する、あるいは競合する、公正で競争力のある価格設定の「Iron Clad Guarantee」を提供しています。同社は60日以内にローンを終了する予定で、締め切りを逃すと閉鎖費用に500ドルのクレジットを提供します。 （これらのローンの詳細については、 あなたには逆の抵当権がありますか？ を参照してください。）

結論

逆担保貸し手のウェブサイトの教材を塩分で結局、あなたに何かを売ろうとしているのです。そして、企業が多くのローンをクローズしたり、有利なレビューをしているという理由だけで、それが自動的に最高の取引を提供できるということを意味するわけではありません。 AARPは、リバースモーゲージのコストが大幅に変動する可能性があるため、貸し手の買い物を推奨しています。 HECMは、連邦住宅行政当局によって唯一のリバースモーゲージ保険のタイプですが、FHAローン保険は、消費者ではなく貸し手を保護します。 「FHA被保険者」をセールスポイントとして使用する貸し手は、HECMの利点について消費者を誤認させる。 HECMローンに関連する前払い住宅ローン保険および毎月の住宅ローン保険料は、政府によって設定されているため、貸し手によって異なるものではありませんが、各貸し手は、オリジネーション費用、第三者閉鎖費用、関心度。 あなたの借り入れ経験は、銀行家が働く会社だけでなく、あなたが働いている特定の融資担当者と多く関係します。リバースモーゲージを経験した人、あなたにプレッシャーを与えない人、そしてあなたの疑問に答えるために辛抱強く知識のある人を探しましょう。リバースモーゲージ貸し手を見つけるには、米国住宅都市開発部の貸手リスト検索ツールを使用し、HECMボックスをチェックしてください。 （このトピックの詳細については、リバースモーゲージおよびリバースモーゲージまたはホームエクイティローンの5つの代替案を参照してください。）免責事項：この記事に記載されている企業のいずれも推薦者も否認もしていません。任意のリバースモーゲージを取る前に、あなた自身の研究を行い、専門のファイナンシャルアドバイザーに相談してください。