しかし、補完的なアクセント、ぼろぼろ、壁紙、装飾的なインレイなど、これ以上のことができます。同じことがあなたのポートフォリオにも当てはまります。確かに、あなたはミューチュアルファンドだけに投資することができ、あなたが市場と歩調を合わせるならば、自分自身を祝福すると考えます。しかし、多くの投資家が知っているか、意図的に無視している資産クラスは数多くあります。ほとんどの投資家は、金融資産と実質資産の差異や、後者がどのようにして唯一の夢を見ることができる利点がないかを知らない。

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金融資産と区別されるリアル資産とは、オイル、金、豚の腹、おじいさんの切手コレクションです。ここでは、不動産とその関連投資を取り巻く汚れを含む実際の資産のサブセットを使用します。あなた、家、改良されていない土地、商業的および工業的な財産を心からお試しください。地球のプロットの単なる所有権以上の洗練された投資があります。これらには、ミューチュアルファンドの不動産である不動産投資信託（REIT）と、1秒以内に実現するマスターリミテッドパートナーシップ（MLP）が含まれます。

<！多くのREITは株式非公開であるため、投資する人のひとりを見つけることができます。幸いなことに、上場REITもあります。彼らは株式のすぐ隣にある株式取引所で取引している。公的に保有されているREITは、それが構成する基本的な性質と同様、特定の分野、 g。小売、オフィス、住宅、医療。ほとんどのREITは不動産（株式REIT）を所有していますが、一握りの人は金銭を貸すだけです（住宅ローンREIT）。

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REITのメリットは間違いありません。法律では、REITの課税所得の少なくとも90％を配当として支払わなければならない。 REITは、米国で200を超える公的に取引されているREITだけで、あなたの基準に合ったREITを見つけるのは難しいことではありません。特に、REIT配当利回りは配当支払株式の4倍程度です。投資と同様、REITは双方向の通りです。不動産を所有し、運営する会社は、投資家が事業を拡大または維持することを要求し、投資家はリターンの可能性を必要としていると述べている。

PS Business Parks Inc.

（NYSE：PSB

PSBPS Business Parks Inc134）は、現在利用可能な最も有望で実績のあるREITの一例として、 57 +0.50％ Highstock 4. 2. 6 で作成された）は、ジャンルの多少典型的なものである。同社は8つの州の商業用建物を所有しており、合計で約3000万平方フィート、または1平方マイル以上の使用可能なスペースがあります。時価総額と総株主持分がともに20億ドルであるPS Business Parksは、誰も巨人の定義に適合しません。しかし、同社は非常に収益性が高く、ここ数年間、法人税を最小限に抑える構造のもと、収入と収入の増加を楽しんでいます。同社の創業以来、株価は着実に上昇している。唯一の例外は、過去10年間の最後の金融不況で、ほとんどの部門に当てはまるが、特に不動産である。 PS Business Parksの旧姉妹会社は、Public Story （ニューヨーク証券取引所：PSA PSAPublic Storage209.32 + 0.17％ Highstock 4. 2. 6 ）は、現在10億ドルの自己保管懸念事項を抱えており、現在はREITとして独自の権利を持つだけでなく、PSビジネスパークに匹敵する利益率を誇っています。 REITの1つの欠点は、配当が祝福でないときには配当支出が呪いになることです。 REITの手元にある現金の量を制限することにより、REITが借金を生ずることなく成長することを困難にする可能性があります。したがって、ほとんどのダイナミックREITは、将来の事業の資金調達のために資金を借り入れるか、または自らの現金で有機的に成長できるだけの成功を収めています。選択肢を考えれば、後者のカテゴリーの投資家があなたが投資したい投資家である可能性があります。また、ほとんどのREIT配当と資本配当ではなく、最大レートまたは43.4％まで課税されます。ただし、所得やその他の変数に基づいて例外はないと言っているわけではありません。 MLPの機会 MLPに関しては、限定されたパートナーシップについての1段落のリフレッシャー。ビジネスのすべてのオーナーが自分の貢献以上の損失を負う一般的なパートナーシップとは異なり、限られたパートナーは、企業の所有者と同じように、それ以上に失うことはありません。マスターリミテッドパートナーシップは、少なくとも1人のゼネラルパートナーとはいえ、公的に取引されているリミテッドパートナーシップです。 MLPには追加の制限があります。彼らのキャッシュフローの少なくとも90％は、不動産、商品、または天然資源から来なければなりません。株式公開REITがあるのと同じくらい多くのMLPが投資できます。彼らは不動産に投資することが許されていますが、石油やガス事業にないMLP、あるいは同様のものや関連するものを見つけるのはまれです。ヒューストンに本拠を置く

エンタープライズプロダクトパートナーズLP 999（NYSE：EPD

EPDEnterprise Products Partners LP25,11 + 0.44％

Highstock 4. 2. 6

その利益は主に石油パイプラインにある。 エネルギー事業に属していないMLPは見つけにくいが、存在する。ニューヨークに拠点を置くIcahn Enterprises LP （ナスダック：IEP IEPIcahn Entrpres Depository Units LP権益の改訂59.20 + 2. 07％ Highstock（登録商標）で製造されたKKR&Co. LP 999（ニューヨーク証券取引所：KKR KKRKKR&Co LP20.07 + 0. 25％ 4. 2. 6 999）。前者についてもう少し詳しく説明します。 まず、あなた自身の敵対的買収に乗ろうと時間を無駄にしないでください。ファウンダーとエポニムCarl Icahnは大多数の株主であり、したがって総合パートナーであり、MLPの配当のほとんどを受け取ることを意味します。MLPの配当は現在、MLPの$ 100の取引で6％の利回りを達成しています。彼の過半数の立場は50.0000001％ではない。もっと90.5％のように。残りの9.9％の人々がMLP業界のほとんどを占める炭化水素を超える企業に投資しています。アイカーン・エンタープライズの事業部門には、自動車、鉄道車両、食品包装、家庭ファッション、そしてはい、不動産が含まれます。同社は、コンピュータ/エレクトロニクス大手やオンラインオークションサイトから自動車メーカーまで、あなたが聞いたことがあり、おそらく定期的にひいきにしている多くの企業で重要なポジションを握っています。このようなMLPはおそらく実際の資産と見なされている段階から外れているかもしれませんが、低価格/収益率、株価の上昇、パフォーマンスの低下に対する許容度の低い積極的な管理などの輝かしい例です。 MLPの1つの欠点は、REITsのように、しばしばオペレーションを増強するために借り入れることに軽減されることです。したがって、彼らは金利の慈悲にある。一方、何らかの形でMLPに投資することを約束している場合は、エネルギー事業に属するMLPの大部分をやや多様化することを避けて説得力のある論拠があります。そうすれば、商品価格の変動は少なくなります。

結論 あなたがしていることを知らずに、エキゾチックな投資を買うことは決してありません。しかし、不動産、REITs、MLPsは本当にそれほど異国的ではありません。この記事よりも多少の知識はあるものの、明確な税務上の優遇措置と快適な収入源を持つ非ミューチュアルファンド投資を見つけることができます。実際の資産は、無形資産だけがエミュレートすることができるという利点があります。また、株式投資とは異なり、実際の資産投資には何か具体的なものがあります。したがって、名前。最も一流の一世帯居住地でさえ、避難所としての価値があります。最悪のシナリオでは、あなたはそこに住むことができます。 401（k）でそれを試してみてください。