答えは同じように簡単です：はい、あなたはリスクを理解し、数学があなたに有利に働くことを条件とします。ここでは、負債と機会を見ていきます。

ホーム・エクイティ投資のリスク

まず、株式市場に投資するリスクがある。保証はありません。 過去の実績は、将来の結果を示すものではありません。 は理由のために存在します。

<！ - 1 - >

株式が高い配当を支払った、または長期間に亘って巨大な成長を示したという理由だけで、それが永遠に続くわけではありません。 Orcam Financial Group、LLCの創業者であるCullen Rocheは、「高配当株はしばしば最もリスクの高い株式です。 "

金融ジャーナリスト、ハーブ・グリーンバーグ、TheStreetのために書いています。 comには、この結論が追加されています。「住宅ローンの利率よりも大きな収益をもたらす株式を購入するためにローンを取得する必要がある場合、あなたはあなたのリーグ外です。 "

<！ - 2 - >

ロシュにとって、リスクは市場自体であり、それは大部分が予測できないという事実です。グリーンバーグに関する限り、投資についてのあなたの無知はあなたの没落であるかもしれません。

投資理由

リスクにもかかわらず、あなたの家はおそらく最大の中核資産です。資本の一部を投資することで、その資産を分散することができます。

算定の観点から、多くの株式が住宅ローン利回りよりも高い配当利回りを持つことも事実です。なぜあなたはこの広がりの受益者にならないのですか？

<！ - 3 - >

最後に、流動性問題があります。株式は流動性があり、不動産よりはるかに簡単に売却することができます。あなたの家の株式の一部を株式に投資することで、他にはない柔軟性が得られます。

尋ねる質問と回答

実際にあなたの家の株式を借り入れて株式市場に投資する前に、ウォールストリートジャーナルはあなたに2つの質問をすることを提案します：

1. 一部の人々は何があっても「安全に遊ぶ」ことを望んでいます。もしあなたがその人の一人であれば、市場がどのように行われても、借り入れた資金を払い戻す必要がありますが、それは良い考えではありません。
2. 家の価値と市場における急激な変動をカバーするために十分な準備金を保有していますか？ 株式市場は、定義上、上下リスクの対象となるため、住宅エクイティ投資時に、不安定な市況を乗り切る柔軟性を持たせることをお勧めします。経験則として、それは最低でも5年分の資金と、その期間あなたの家に滞在する計画です。

ラインまたはローン？

自宅の累積持分に対して借りる主な方法は、ホーム・エクイティ・ライン・オブ・クレジット（HELOC）と住宅ローンです。

多くの借り手は、しばしば金利が低く、何度も何度もお金を払い返すことができるため、信用枠を選択します。一方、ローンは、大口支出、借金整理または住宅改善に多く使用される傾向があります。もちろん、住宅ローンが最も低い金利を提供している場合は、考慮する価値があるかもしれません。 （ホーム・エクイティ・ローン対HELOC：差異

を参照してください。） 一般貸出ルール 上記の5年間の占有率と資金調達基準に加えて、ホーム・エクイティとの借り入れ時に留意すべきいくつかの他の潜在的要因。ホーム・エクイティに対する借入費用の一部には、クローズ・コスト、オリジネーション・フィー、モーゲージ・タックスおよびその他の年次手数料などの費用が含まれる可能性がある。手数料や最低手数料を購入してください。

既に関係のある機関と確認してください。あなたの地元の銀行は、他の貸し手にはない割引を提供するかもしれません。

あなたがAMT（代替最低税）の対象となる場合は、家計持分を差し引くことはできません。あなたがその控除に頼っているのなら、これは重要なことかもしれません。

• 税金について
• ホーム・エクイティ・ローンまたは信用枠で最大100,000ドルの利息を差し引くことができますが、投資の成長は資本利益税の対象となります。
• それを超えて、利益が短期的であろうと長期的であるかは重要ですか？ （1年以上）;長期的な利益にはより低い税率で課税されます。

ビートの料金

ホーム・エクイティ・ライン・オブ・クレジット（HELOC）またはホーム・エクイティ・ローンを探している場合、投資を生み出す確率よりも低いレートで資金を借りることができる必要があります。

過去1月、住宅担保ローンの全米平均金利は5％をわずかに上回りました。 HELOCでは5. 2％でした。しかし、6月にシンプル・ドルでは、住宅ローン金利が4.25％、HELOC金利が3.5％と低くなっています。

単独の配当金の検討

株式市場における標準的な年間長期収益率（10年）は7％です。費用を計上せず、およそ3.5％で借りると仮定すると、あなたの家の株式を借りて利益を3.5％に近づけることは可能です。

しかし、取引株の上下の不確実性に対処したくないのであればどうでしょうか？ （やや安定した）配当利回りだけで収益を上げるのはどうでしょうか？

オマハオラクルのウォーレン・バフェット氏は、2016年の一番高い配当金を発表しました。他にも、ゼネラル・モーターズが含まれています。 IBMは3.8％の配当利回りを達成しました。フィリップス66を収率3.2％で得た。

唯一の配当に基づいて借入金で利益を上げることは難しいことですが、それは可能です。借入コストと配当利回りとの間の慎重なバランスは絶対に欠かせません。

詳細は

配当の概要

利回り

。 結論 住宅資金を借り入れてその資金を投資するリスクがほとんどまたはまったくないと言うのは悲惨なことです。十分なリスクがあり、勇敢な人だけがそれを試してください。 賢明な投資家の場合、3. 5％以下で借りて5％以上を獲得すると、長期的には収入を得ることができます。辛抱強く、数字に注意を払い、市場の変化に応じて柔軟に対応する必要性は、確かに時間をかけて恩恵を受けることができます。