これらの目標を達成するために、住宅所有を支援し、安全で手頃な賃貸住宅を増やし、ホームレスを減らし、住宅差別を撲滅するための多くのプログラムを運営するか、または参加しています。この記事では、HUDが何をしているのか、それがどのように成功し、何年もの間目標を達成できなかったのかを概説します。

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誰がHUDを実行しますか？代理店は何をしていますか？

HUDは1965年に設立されました。閣僚レベルの政府機関であり、幹事と呼ばれる機関長が大統領によって任命され、上院の単純多数決で承認され、新社長が就任。大惨事が発生した場合、HUD秘書官は、国務長官や財務省の秘書官などの上級閣僚の後、大統領を引き継いで第11位になります。 POTUSはHUD秘書の上司です。

<！ HUDの前任者は、1947年に結成された住宅金融財政庁であった。しかし、連邦政府の住宅への関与はいずれの代理店の創設よりもはるかに進んだ。例えば、1918年に政府は、第一次世界大戦の努力に貢献する産業の労働者のために建てられた家庭に資金を提供した。

HUDの命令は、公正で平等な住宅を促進することを目的として、様々な連邦住宅制度を監督することです。 HUDの2014年から2018年までの戦略計画では、この部門の目標は「すべてのアメリカ人のための機会を拡大すること」です。 "この目標を達成するために、HUDは米国住宅市場を強化するつもりです。十分な品質、手頃な価格の賃貸住宅があることを確認してください。彼らの住宅を改善することによって人々の生活の質を改善する。コミュニティを強化する。住宅危機以来、HUDは、住宅所有者が差し押さえ防止、手頃な価格の住宅およびコミュニティの活性化の努力により、苦労して元気を回復するのを手伝ってきました。 HUDはまた、1934年に議会が作成した連邦住宅局（FHA）を監督しています。FHAは、住宅購入者が低い住宅ローンのために適格でない場合に住宅購入者がFHA住宅ローンを取得できるようにする住宅ローン保険プログラムクレジットスコア、低い前払いまたは破産または差し押さえの歴史。 （L14）<！ HUDはあなたが聞いたかもしれないいくつかのプログラムとルールを監督しています。 1968年に成立した公平な住宅法は、住宅市場の大部分を支配し、人種、色、国籍、宗教、性別、家族の地位、ハンディキャップ、住宅購入者が住宅ローンを申請する際の差別を禁止しています。（L10）コミュニティ開発ブロックグラントプログラムは、低・中所得の住民に主に恩恵を受ける方法、スラムや枯れを防止または除去する方法、または緊急の地域社会の問題に対処する方法で資金を使用することに同意した地域に、住民の健康と福祉を脅かす自然災害の復旧など、 （L15）

最低限の健康と安全基準を満たしている、あるいは超過している賃貸住宅の低所得者家族、高齢者および障害者のための、Section 8と呼ばれるHousing Choice Voucher Programもあります。 （L9）レンタルは補助住宅プロジェクトに配置する必要はなく、地方公営住宅代理店は伝票の配布を担当します。 HUDはコミュニティにどのように役立つか HUDは、2010年以来ベテランのホームレスを24％削減し、390万人の家族が過去5年間に家を購入し、450,000人以上の家族がHUDはまた、成功と見なすプログラムを強調する多数のケーススタディを開発しています。

オレゴン州ポートランドでは、HUDが$ 3寄付しました。 Budley Clark Commonsは、8階建てのLEEDプラチナ認定の開発であり、ホームレスのために過渡的で永続的な住宅を提供しています。この複合施設には、ホームレスが精神病、化学物質中毒、失業などの問題を克服するのに役立つケースマネジメントサービスもあります。 2011年のオープン以来、このコモンズは7,300人以上のホームレスの人々にサービスを提供しており、3,600人が社会サービスに接続しており、350人を常設住宅に置いています。開発資金のほとんどは、ポートランド市からの税額控除による資金調達と低所得税の控除から生じたものであるが、HUDの資金調達はそのギャップに満ちている。

HUDはまた、2004年にマウンテンビューと呼ばれる古い地域で始まったアラスカ州のアンカレッジ再生プログラムの資金援助を行った。 HUDは$ 1を提供しました。 700万ドルのローン保証と1ドル。商業回廊修復プロジェクトの一部である、マウンテンビューサービスセンターのための500万ドルの経済開発助成金。近隣住民の人口は増加し、居住者の離職率はプロジェクトの開始以来10年間で減少している。家計の平均収入は約33％増加し、高校の卒業率は向上した。

テキサス州エルパソの3つ目の成功事例は、低所得高齢者向けに73ユニット手頃な価格の住宅開発を行うために使用した1400万ドルのうち約1100万ドルがHUDから来たものです。 Paisano Green Communityは、純エネルギー消費ゼロ、LEED Platinum認証、月平均エネルギーコスト18ドルを誇っています。アパート単位30ドル、$ 21。エルパソのデザート気候にもかかわらず、夏季の高値は90年代半ばで、冬季の最低気温は30年代ですが、タウンハウス単位で11点です。

HUDの批判

HUDの主な批判は、限られた政府を支持する組織や個人から来ている。彼らは、政府のプログラムがしばしば意図したとおりに機能しないこと（L5）、HUDの活動が地方自治体や民間部門に任せられることが最善であると述べている。彼らはまた、HUDが使用する納税者資源の量を批判している。 （L4）ワシントンD.C.（L12）HUDを拠点とする自由市場と限定政府指向の公共政策研究機関であるCato Instituteによれば、「2014年には420億ドル、または米国家庭には約341ドルを支出する。 「2015年度のHUDの予算要請は46ドルです。同部門が賃貸援助、公的住宅、ホームレス支援に費やすと見込んでいるのは66億6,000万ドルである。

機関の広範な批判に加えて、個々のHUDプログラムの批判もある。いくつかの場所では、第8章のバウチャーは待ち時間の長いリストがたくさんあります。待機リストは非常に高い需要の領域でも閉鎖することができます。プログラムでは、参加者は利用可能な住宅を借りることができますが、実際には選択肢は厳しく制限されていることが多く、その選択肢は望ましくありません。批評家は、セクション8の伝票は低所得の家族を貧困地域に集中させる傾向があると付け加えています。また、HUDでは、地域の住宅市場状況に応じてバウチャーの価値を低く設定することがあるため、ほとんどの家主がバウチャーを受け入れることはできません。システムを乱用する者もいる。このプログラムでは、第8章テナントに賃貸し、数ヶ月後に家主に支払うという評判を得ている家主に対して、年間の住宅安全検査を実施しています。

カトー研究所によると、HUDは虐待された助成金を納入し、納税者の​​負担で開発者に不必要な補助金を与え、不正管理、政治的操作、腐敗、詐欺など多くの事件を経験している。カトー研究所は、最近の住宅金融危機の原因として、リスクの高い借り手への融資を促進するためのファニーメイとフレディマックに対するHUDの圧力が寄与したとも述べている。

結論

政府のすべての部門と同様に、HUDには、資源が十分に消費され、そのプログラムが効果的であると考える支持者がおり、資源が誤配分され、最悪の場合は有害です。助けられた人々や規則やプログラムによって害された人々の実例があります。結局のところ、多くの要因が米国の住宅に影響を与えた場合、ただ一つの組織に責任や賞賛を与えることは困難です。